電子租賃合同可信嗎？電子租賃合同范本什么樣？

一、電子租賃合同真的有效嗎
二、電子租賃合同如何簽署呢
三、電子租賃合同范本什么樣

王先生剛來杭州急著租一套房子，去某中介看了幾套房源之后選中了一套，本來跟中介說好簽約，但是卻因為業(yè)主在外地出差無法簽約，無奈的王先生只能再次去選房看房。而業(yè)主李先生卻因為在外地出差，而無法當(dāng)面簽署紙質(zhì)合同。對于電子合同，因為大家都抱著懷疑的態(tài)度而不知所措。

你是否也懷疑過電子合同的有效性呢？你是否也有因為異地導(dǎo)致合同難以簽署的情況呢？如果以上問題你都遇到過，那么電子合同可以有效解決你的問題。

一、電子合同真的有效嗎？

電子合同具有紙質(zhì)合同同等法律效力。根據(jù)《中華人民共和國電子簽名法》第三章第十四條有規(guī)定：可靠的電子簽名與手寫簽名或者蓋章具有同等的法律效力。這也就是說，客戶在正規(guī)平臺簽署的電子租賃合同完全合法有效。

正規(guī)平臺必須提供以下服務(wù)：在線簽署提供包括身份驗證、CA證書、時間戳、防篡改等一系列技術(shù)和服務(wù)。

以放心簽電子合同為例，說一下電子合同的核心優(yōu)勢：

①支持PC、短信/H5、小程序、公眾號簽署在線編輯、合同審批、合同管理專業(yè)功能SSL證書，算法全程加密，時間戳防篡改惡意掃描，DDOS防護(hù)，360度動態(tài)監(jiān)控。

②適合個人和小微企業(yè)的SaaS平臺適合大多數(shù)中小企業(yè)的API對接適合所有非技術(shù)型企業(yè)的SDK嵌入適合所有定制需求的企業(yè)的本地部署。

③7*24小時安全響應(yīng)RSA算法和AES256加密ISO27001信息安全管理體系認(rèn)證公安部信息安全等級保護(hù)測評三級。

④打造放心簽存出證一體化解決方案構(gòu)建一個完整、閉環(huán)的電子證據(jù)鏈條聯(lián)合公證處、司法鑒定中心、仲裁機構(gòu)簽署報告、權(quán)威公證、在線仲裁等服務(wù)。

二、電子租賃合同如何簽署呢？

如果是合同發(fā)起方，那么在放心簽官網(wǎng)注冊帳號并登錄，完成身份認(rèn)證后，就可以發(fā)起合同了，發(fā)起方完成簽署后，就可以通過短信將簽署邀請發(fā)送給另一方（或幾方），對方通過點擊邀約短信內(nèi)的鏈接，進(jìn)入網(wǎng)頁版，查看合同內(nèi)容無誤后，完成身份認(rèn)證，就可以在線簽署。各方都簽署無誤后，系統(tǒng)會生成CA證書，并加蓋時間戳，有效保證合同內(nèi)容不會被篡改。

三、電子租賃合同范本什么樣

租賃合同范圍比較大，我們以房屋租賃合同為例，來說一下電子租賃合同的范本，其實電子租賃合同就是紙質(zhì)租賃合同的電子版，內(nèi)容是完全一樣的。

個人房屋租賃合同范本

出租方(以下簡稱甲方)：_____________ ??

身份證號：_________________________ ??

電話號碼：_________________________ ??

承租方(以下簡稱乙方)：____________ ??

身份證號：_________________________ ??

電話號碼：_________________________ ??

為充分利用甲方閑置房屋，滿足乙方的居住生活需要。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。 ??

第一條 租賃內(nèi)容 ??

1、甲方將位于___________市小區(qū)，屬鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積_________平米。房產(chǎn)證號：____________。一套房屋租賃給乙方居住使用。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，來源合法。 ??

2、甲方為乙方提供的房屋內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電、供水、電話、互聯(lián)網(wǎng)接入等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。 ??第二條 租賃期限 ??租賃期為_______年，自___________年______月___日起至___________年______月___日止。 ??第三條 租金 ??租金按整套房屋計算，每年_________(大寫________)元，________年共計租金________(大寫_______)元。 ??

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù) ??

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù) ??

1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費用由甲方負(fù)責(zé)。 ??

2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。 ??

3、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。 ??

4、上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)即時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。 ??

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù) ??

1、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)合法使用。 ??

2、合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。 ??

3、按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。 ??

第五條 付款方式即時間 ??

1、合同簽訂后 天內(nèi)，乙方一次性向甲方支付____年租金___________(大寫____________________)元。 ??

2、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。 ??

第六條 房屋裝修或改造 ??

乙方租賃房屋后，在不影響建筑物結(jié)構(gòu)安全的前提下，可對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，裝修改造的費用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)，可移動的設(shè)施由乙方自由處置。 ??

第七條 續(xù)租及優(yōu)先購買權(quán)的行使 ??

1、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方如需續(xù)租，甲方應(yīng)照本合同所約定的條件與乙方續(xù)租，并簽訂新的租賃合同。重新續(xù)租期限不得超過_______年。 ??

2、在合同租賃期內(nèi)，甲方如想出售該房屋，須先與乙方協(xié)商購買意向。乙方同意購買的，由雙簽訂《房屋買賣協(xié)議書》，確定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系;乙方不同意購買的，須向甲方出具書面《放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明》，甲方憑此《放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明》另與其他第三人商定房屋買賣事宜，否則甲方將房屋出售給其他第三人的行為無效。 ??

第八條 合同的變更與解除 ??

1、本合同的某項條款需要變更時，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致后用書面方式進(jìn)行確定，并由雙方另行訂立補充協(xié)議。 ??

2、本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方均無權(quán)以任何理由單方解除本合同。任何一方均不得以對方?jīng)]有履行義務(wù)或者不按時履行義務(wù)而拒絕履行相對的合同義務(wù)。為保證本合同能夠?qū)嶋H履行，本條款獨立存在，不受合同有效或無效，是否實際履行的影響。 ??

3、雙方在合同有效期內(nèi)，以簽署其他合同或者協(xié)議的方式，實際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的，至其他協(xié)議或者合同生效并實際履行以后，導(dǎo)致本合同客觀上已經(jīng)無法履行或者沒有必要再履行的，視為本合同自行解除。 ??

第九條 違約 ??

甲、乙雙方違反本合同任何一條約定均視為違約，違約方需按如下違約條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。下列違約條款沒有約定的，依照本合同的其他條款約定承擔(dān)違約責(zé)任;其他合同條款及其本條款均沒有約定的，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。 ??

1、合同簽訂后甲方不及時向乙方交付房屋，導(dǎo)致乙方不能及時使用房屋的，由甲方每日按照租金總額的萬分之四向乙方支付資金占用費作為違約金，本合同繼續(xù)履行。 ??

2、合同簽訂后乙方不依照合同約定的時間及時交納租金的，由乙方按照本合同約定的日租金雙倍向甲方支付違約金，本合同繼續(xù)履行。 ??

3、甲、乙雙方于合同有效期內(nèi)，通過簽署其他合同或者協(xié)議，實際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的。違約行為的確定和違約責(zé)任承擔(dān)方式依照其他協(xié)議或者合同的約定處理。 ??

第十條 合同生效、糾紛解決 ??

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方或授權(quán)代理人簽字，單位需加蓋印章后生效，具有法律效力。 ??

2、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如30天內(nèi)協(xié)商未能達(dá)成一致意見時，由_______仲裁委員會仲裁解決。 ??

第十一條 其他 ??

1、甲、乙雙方的自然人身份證復(fù)印件作為本合同的附件。 ??

2、任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就違約的違約行為采取任何行動，不應(yīng)視為是對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對違約方的某種權(quán)利，或放棄追究違約方的某種責(zé)任，不應(yīng)視為對其他權(quán)利或者追究其他責(zé)任的放棄。所有放棄均應(yīng)以書面形式作出。 ??3、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。 ??

甲方:______________________ 乙方：_____________________ ??

_____________年______月____日 _____________年______月____日