商品房買賣合同簽署電子合同操作流程

2020年1月2日起，萊陽市將全面啟用商品房買賣合同電子簽章，該功能的上線旨在徹底解決商品房網(wǎng)簽過程中個別開發(fā)公司未經(jīng)購房者同意隨意更改約定的問題，從根本上杜絕購房“霸王條款”的發(fā)生，保障購房者的合法權益。

商品房買賣合同電子簽章功能是電子簽名的一種表現(xiàn)形式，利用圖像處理技術將電子簽名操作轉化為與紙質文件蓋章操作相同的可視效果。同時，利用電子簽名技術，保障電子信息的真實性和完整性，以及簽名人的不可否認性。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂商品房買賣合同提交后，形成草稿合同，購房人通過個人手機在微信、支付寶或其他二維碼掃描APP掃描草稿合同上的電子簽名流程二維碼，進入煙臺市商品房買賣合同電子簽名系統(tǒng)，通過輸入購房人手機驗證碼登錄界面對已簽訂的草稿合同進行查閱，對草稿中認為不合理的約定，購房者可點擊退回給企業(yè)修改。雙方對合同約定內(nèi)容磋商確認無誤后，購房人進入電子簽名界面，對合同進行電子簽名確認，即可上傳合同生成正式商品房買賣合同。

下面是簽署房地產(chǎn)交易電子合同的操作流程：

1、買受人通過手機微信、支付寶或者其他二維碼掃描APP掃描草稿合同上的電子簽名流程二維碼進入煙臺市商品房買賣合同簽字簽名流程系統(tǒng)，登錄界面如下：

2、買受人首次使用請輸入買賣合同中預留的手機號碼點擊獲取驗證密碼，驗證密碼以短信形式發(fā)送到手機上，密碼為6位數(shù)字，有效期為24小時。獲取驗證碼后進行輸入并點擊登錄系統(tǒng)進入系統(tǒng)，系統(tǒng)主界面下圖，如忘記密碼或者驗證密碼超過24小時，請重新獲取驗證密碼

3、點擊退回給企業(yè)修改按鈕將合同退回給企業(yè)對合同內(nèi)容進行修改。點擊同意合同條款進入電子簽名按鈕進入電子簽名界面，如下圖。本界面會顯示所有購房人的信息，每個購房人分別進行電子簽名。

4、點擊進入電子簽名按鈕進入電子簽名界面，使用時請務必使用手機橫屏一邊更好的進行電子簽名，用手指在簽名區(qū)域進行簽字，點擊重置簽名可以重新簽名，點擊確認簽名按鈕將返回電子簽名列表界面。

5、電子簽名完成后，點擊已經(jīng)完成簽名，上傳合同按鈕進行合同上傳，合同上傳后打印正式商品房買賣合同，合同內(nèi)容將無法做出修改，請在進行此操作時再次確認已仔細閱讀合同相關內(nèi)容條款。