租房可以少交一個(gè)月租金？大家最好注意簽租房合同的細(xì)節(jié)！

1月15日，有機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)18個(gè)重點(diǎn)城市租金平均說有所下跌，同比下跌幅度達(dá)13.21%，18城市房源成交周期平均為38天左右，成交時(shí)間同比增長(zhǎng)14.8%。根據(jù)以上數(shù)據(jù)，相關(guān)行業(yè)人士認(rèn)為，房租下跌主要還是因?yàn)楣┬桕P(guān)系的轉(zhuǎn)變，2019年租房市場(chǎng)供需狀況得到平衡，租客找房相對(duì)于2018年來說更容易一些。

有相關(guān)人士預(yù)測(cè)稱，雖然2020年會(huì)有集體土地租賃住房和自持型租賃住房入市，但是體量較小，第市場(chǎng)影響不大。所以，2020年的房租市場(chǎng)租金水平將保持穩(wěn)定。

在傳統(tǒng)的租房周期中，春節(jié)前一般是租房淡季。為了招攬客戶，一些長(zhǎng)租公寓甚至退出面交首月房租的活動(dòng)，優(yōu)惠力度相對(duì)來說還是較大的。比如，北京的某公寓促銷活動(dòng)“第一個(gè)月入住只需要繳納押金和服務(wù)費(fèi)，不需要交一個(gè)月的租金，這樣就相當(dāng)于省了4000多。”

不過呢，雖然有利好，但是也要注意，在簽訂租房合同的時(shí)候，要多注意合同內(nèi)容和細(xì)節(jié)，不要在合同上吃了大虧。下面就跟大家說一下簽租房合同要注意的細(xì)節(jié)。

1、簽署租房合同一定要寫明出租人和承租人的基本情況，姓名和地址等等。

2、住房的具體位置，住房面積、室內(nèi)裝修情況，配備設(shè)施設(shè)備及運(yùn)轉(zhuǎn)情況，最好列舉出租人提供的家具設(shè)備家用電器等等。

3、租賃期限，一般來說，租房合同都會(huì)約定一個(gè)租住的期限，在期限內(nèi)，出租人不得隨意收回房屋，承租人也不得隨意房子住房。

4、房租以及支付方式要寫在合同里，租賃期間內(nèi)，出租人不得隨意提高房租。

6、住房修繕責(zé)任由住房產(chǎn)權(quán)人或者產(chǎn)權(quán)人的委托人承擔(dān)，所以，修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租房前一定要妥善檢查房屋及內(nèi)部設(shè)施。如果在正常使用過程中，房屋或者設(shè)施出現(xiàn)損壞，承租人最好及時(shí)通知出租人予以修理。但是，如果承租人因?yàn)槭褂貌划?dāng)造成損壞，承租人要負(fù)責(zé)維修或者賠償損失。當(dāng)然，承租人也可以和出租人進(jìn)行協(xié)商。

7、關(guān)于轉(zhuǎn)租的問題，如果承租人租房的目的不是自住而是轉(zhuǎn)租取得租金收入，雙方最好在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租進(jìn)行約定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例；如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。

8、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。

以上就是在簽租房合同時(shí)需要注意的細(xì)節(jié)，大家不要因?yàn)樨澬”阋顺源筇澟叮?/p>