跨省購(gòu)買(mǎi)二手房，可以在線簽訂電子合同！

近日，某互聯(lián)網(wǎng)二手房交易平臺(tái)上線了電子合同在線簽約系統(tǒng)。買(mǎi)房人在青島，賣(mài)房人在湖北，相隔兩千里，雙方在平臺(tái)工作人員的協(xié)助下順利完成在線簽約，這種在線簽約系統(tǒng)，開(kāi)創(chuàng)了二手房交易新模式。

在正式簽約前，交易雙方分別核實(shí)合同條款細(xì)節(jié)，核實(shí)無(wú)誤后，簽約經(jīng)理將雙方確認(rèn)過(guò)的合同生成電子合同，發(fā)送至買(mǎi)房者、賣(mài)房者以及經(jīng)紀(jì)人三方的平臺(tái)賬號(hào)中。

電子合同在線簽約系統(tǒng)，必須經(jīng)過(guò)本人實(shí)名認(rèn)證，并通過(guò)人臉識(shí)別技術(shù)錄入，保證簽署各方的真實(shí)身份和真實(shí)意愿。各方完成認(rèn)證后，即可在線查驗(yàn)合同，最終完成簽署。在線簽署合同后，仍然可以隨時(shí)查看、打印，也不用擔(dān)心丟失的問(wèn)題。

傳統(tǒng)的簽約模式，一份合同需要交易雙方簽幾遍字，現(xiàn)在只需要簽署一遍即可，提高了簽約效率。在合同完成線上簽署之后，一式三份便自動(dòng)生成。傳統(tǒng)紙質(zhì)合同具有易涂寫(xiě)、易篡改的風(fēng)險(xiǎn)，電子合同則通過(guò)技術(shù)手段規(guī)避了這種風(fēng)險(xiǎn)。

電子合同采用加密傳輸技術(shù)和時(shí)間戳固化技術(shù)，權(quán)威CA機(jī)構(gòu)頒發(fā)CA證書(shū)來(lái)確保傳輸數(shù)據(jù)安全可信，由我國(guó)中科院國(guó)家授時(shí)中心對(duì)每一份電子合同的創(chuàng)建過(guò)程進(jìn)行授時(shí)與守時(shí)檢測(cè)，一旦檢測(cè)到被修改的痕跡，該合同簽署即被視為無(wú)效，從而保障時(shí)間戳證書(shū)中的時(shí)間準(zhǔn)確性和唯一性。

交易雙方還可以在平臺(tái)隨時(shí)查看合同內(nèi)容、交費(fèi)信息、簽署流程等等，實(shí)時(shí)了解合同進(jìn)展，促進(jìn)了房產(chǎn)交易的信息透明化。如果遇到合同糾紛，電子合同也是具有法律效力的。2019年《電子簽名法》進(jìn)行了修正，刪除了“涉及土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓”不可使用電子合同的情形，《電子簽名法》的修正讓電子合同進(jìn)入房產(chǎn)交易領(lǐng)域有了法律基礎(chǔ)。

由于疫情影響，遠(yuǎn)在青島的買(mǎi)房者無(wú)法去湖北，在湖北的賣(mài)房者去青島也要隔離14天，基本上與面簽無(wú)緣，而快遞往返也至少要一周以上。如果沒(méi)有線上簽約，根本不可能在短時(shí)間內(nèi)達(dá)成交易。所以，二手房買(mǎi)賣(mài)合同線上簽署，不僅革新了買(mǎi)房者和賣(mài)房者的交易體驗(yàn)，也提高了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的工作效率。這種模式，不僅節(jié)省成本，而且對(duì)于行業(yè)發(fā)展、企業(yè)的數(shù)字化管理也至關(guān)重要。

數(shù)字化時(shí)代下，房產(chǎn)企業(yè)更加關(guān)注效率、安全、客戶體驗(yàn)、合法合規(guī)等等，而電子合同可以解決房地產(chǎn)企業(yè)信息不對(duì)稱(chēng)、合同法律風(fēng)險(xiǎn)、簽約效率低下、用戶體驗(yàn)度不高、簽約成本高的問(wèn)題。合同的數(shù)字化是房產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵一步，電子合同不僅可以做到降本增效，也可以實(shí)現(xiàn)企業(yè)高效精細(xì)化管理，并且在風(fēng)險(xiǎn)防范上展現(xiàn)出顯著優(yōu)勢(shì)。