三分鐘了解中山市電子公證網(wǎng)簽系統(tǒng)詳細(xì)操作步驟

據(jù)中山日報(bào)報(bào)道，中山市子公證網(wǎng)簽系統(tǒng)將于4月20日上線運(yùn)行。

中山市房地產(chǎn)交易管理事務(wù)中心在抓好疫情防控的同時(shí)，全面加強(qiáng)工作統(tǒng)籌，做到疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展兩手抓。交易中心聯(lián)合中山市公證機(jī)構(gòu)推行新建商品房購房合同電子公證不見面網(wǎng)簽，彌補(bǔ)線下網(wǎng)簽買賣雙方受時(shí)間、空間限制的不足，通過網(wǎng)上可以讓雙方在不同的地點(diǎn)，各自不同的時(shí)間實(shí)現(xiàn)“不見面”網(wǎng)簽。

據(jù)了解，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如果需要使用電子公證網(wǎng)簽系統(tǒng)，要先聯(lián)系與交易中心完成系統(tǒng)對接的公證機(jī)構(gòu)，目前暫時(shí)可與交易中心完成系統(tǒng)對接的公證機(jī)構(gòu)為中山市香山公證處，授權(quán)使用企業(yè)公章和法人私章等進(jìn)行電子公證“不見面”網(wǎng)簽。

購房人可以自行選擇是否使用電子公證網(wǎng)簽系統(tǒng)，如不選擇，可繼續(xù)沿用原中山市房地產(chǎn)交易和資金監(jiān)管平臺網(wǎng)簽方式進(jìn)行網(wǎng)簽備案。中山市商品房買賣電子公證網(wǎng)簽如何操作呢？下面為大家詳細(xì)說明：

先給大家科普一下整個(gè)業(yè)務(wù)流程：

詳細(xì)操作步驟：

1.創(chuàng)建合同
在商品房網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)中，點(diǎn)擊簽訂商品房買賣合同業(yè)務(wù)，選擇需要簽約的房屋，進(jìn)行簽訂合同。在填寫完成合同信息后，點(diǎn)擊提交，若系統(tǒng)審核填寫信息無誤，進(jìn)入設(shè)置合同密碼階段。合同申請成功后，需要設(shè)置合同密碼，密碼設(shè)置完成確認(rèn)之后進(jìn)入材料上傳階段。

2.材料上傳
再次點(diǎn)擊業(yè)務(wù)號進(jìn)入合同頁面，在收件材料中選擇上傳附件，開始材料上傳。點(diǎn)擊左側(cè)列表菜單，可對應(yīng)上傳上傳圖中紅框中的房屋平面圖、排水布置示意圖等圖紙
3.生成電子合同推送至公證處
點(diǎn)擊生成電子合同并推送公證處按鈕，然后點(diǎn)擊確定，電子合同推送至公證處。電子合同成功推送至公證處后，公證處返回二維碼，點(diǎn)擊上方查看二維碼按鈕，會(huì)出現(xiàn)二維碼信息，掃描二維碼，購房人可以進(jìn)入在線簽約階段。

4.在線簽約階段

買受人打開小程序，進(jìn)入點(diǎn)擊“一手房簽約公證”按鈕，進(jìn)入小程序碼掃描界面，點(diǎn)擊“立即掃碼”按鈕，或者使用“掃一掃”掃描操作系統(tǒng)電子合同界面的二維碼。掃碼進(jìn)入在線公證頁面，選中購買人信息，此時(shí)身份未核驗(yàn)，點(diǎn)擊下方繼續(xù)按鈕。進(jìn)入人臉識別進(jìn)行身份核驗(yàn)。
在進(jìn)行簽約公證前，買受人需要閱讀合同里的所有電子文件，并進(jìn)行內(nèi)容核實(shí)，文件分別為：“中山市商品房買賣合同”、“商品房買賣公證申請表”、“商品房買賣合同公證告知 ”、“收案記錄”，確認(rèn)內(nèi)容無誤后，勾選“同意繼續(xù)”按鈕，進(jìn)行下一步操作。

將身份證相關(guān)照片及電子簽名圖片等資料上傳完成，再次進(jìn)行人臉識別，完成后操作結(jié)果顯示申請成功字樣。點(diǎn)擊“完成，返回首頁”。買受人公證申請?zhí)峤缓螅梢酝ㄟ^訂閱小程序消息獲取審批結(jié)果，也可以在“小程序-我的”查看我的申請記錄以及審批狀態(tài)。

線上公證申請完成，通過公證處審核后，打開電子合同頁面。能看到公證處推送返回的公證書。內(nèi)容主要包括公證書內(nèi)容，電子合同內(nèi)容，出賣方營業(yè)執(zhí)照，以及出賣方法人代表與購買方的身份證正反面照。需要下載公證書與電子合同，可以點(diǎn)擊上圖所示的下載與打印按鈕。確認(rèn)公證書內(nèi)容無誤后，點(diǎn)擊上方提交，向交易中心提出合同備案申請。

5.如選擇紙質(zhì)合同面簽，則打印合同，買賣雙方簽字蓋章后，上傳簽字蓋章頁，提交交易中心進(jìn)行受理和審核。

6.交易中心受理商品房合同備案申請，提交審核。

7.交易中心審核商品房買賣合同，審核通過，對合同進(jìn)行備案。