電子簽名遠程公證，助力房產(chǎn)遠程交易過戶

為助力打贏疫情防控阻擊戰(zhàn)，切實解除抗疫一線人員的后顧之憂，為群眾提供優(yōu)質(zhì)高效的公證服務(wù)，江蘇省在全省范圍內(nèi)統(tǒng)一開發(fā)上線了遠程視頻公證系統(tǒng)。當(dāng)事人通過遠程公證辦證平臺提交材料，公證員通過遠程視頻詢問溝通的方式，可全程在線辦理委托公證。

江蘇省南京市某醫(yī)院醫(yī)務(wù)人員在疫情期間馳援武漢，其名下在南京市的房產(chǎn)正在辦理過戶交易過程中，本人無法到場辦理過戶交易手續(xù)，在特殊時期，也無法到當(dāng)?shù)毓C處辦理委托公證手續(xù)。于是通過遠程公證辦證平臺提供網(wǎng)上申辦委托書的服務(wù)，向南京市某公證處咨詢。

南京市某公證處公證員經(jīng)過前期與醫(yī)務(wù)人員的溝通交流，在審查其通過遠程視頻公證系統(tǒng)移動端提交的材料齊全，并符合辦理遠程視頻公證的條件后，與其通過遠程公證平臺進行遠程視頻公證。

公證員對醫(yī)務(wù)人員進行身份驗證，查看了其視頻通話的環(huán)境，進行詢問，并對其委托的具體事項進行了詳細了解，確定其意思表示，告知其申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，最后將詢問筆錄以及起草的委托書文本推送給此醫(yī)務(wù)人員，由其確認無誤后在線進行電子簽名。

遠程視頻結(jié)束后，根據(jù)當(dāng)事人的需要，公證處通過公證辦證系統(tǒng)為醫(yī)務(wù)人員出具了電子簽名公證書。至此，他可以安心在抗疫前線工作，由他選定的代理人代為處理其在南京市的房屋過戶交易手續(xù)。

隨著社會的發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)及移動通訊設(shè)備的普及，影響著傳統(tǒng)的行為方式和習(xí)慣。委托的一大功能是為了方便當(dāng)事人，提高辦事效率。在能確定當(dāng)事人的身份及意思表示真實性的前提下，公證機構(gòu)通過網(wǎng)上遠程視頻這一現(xiàn)代化手段辦理公證，運用電子簽名，無疑使當(dāng)事人辦理公證更為便捷，也能夠?qū)崿F(xiàn)讓信息多跑路、當(dāng)事人少跑路。

在遠程公證中使用的電子簽名，其實是一種電子代碼，可以用它在網(wǎng)上驗證發(fā)件人的簽名或者身份。是一種遠距離的認證方式。它可用于數(shù)據(jù)電文簽名人的身份，并表明同意數(shù)據(jù)電文中所包涵的信息內(nèi)容。

電子簽名和傳統(tǒng)簽名也存在一些區(qū)別。電子簽名本身是一種數(shù)據(jù)，它很難像紙面簽名一樣，將原件向法院提交；電子簽名可以一個人擁有多個，每使用一個信息系統(tǒng)，就配發(fā)一個，但他們唯一標識一個主體；傳統(tǒng)簽名幾乎不存在被簽名人完全忘記的情況，但電子簽名有可能被遺忘，記憶難度大；傳統(tǒng)手書簽名可以視覺比較，但電子簽名一般需要計算機系統(tǒng)進行鑒別。

作為具有法律效力的電子簽名，應(yīng)滿足法律關(guān)于簽名的要求與約束：當(dāng)事人以合法的方式簽署了電子簽名，他不可否認的承認自己是電子簽名的發(fā)送人，如果數(shù)據(jù)電文構(gòu)成一項法律文件，它就是該文件的發(fā)送人；簽署人承認、認可、證實了數(shù)據(jù)電文的內(nèi)容，如果該數(shù)據(jù)電文構(gòu)成一項法律文件，他就不能對該文件內(nèi)容否認其所做出的承認、認可、證實。

我國《電子簽名法》制定于2004年8月28日，2005年4月1日執(zhí)行，共五章三十六條。用于規(guī)范電子簽名使用環(huán)境，確立其法律效力。