濟(jì)南商品房網(wǎng)簽電子簽章系統(tǒng)上線，與手寫簽字具有同等法律效力

近日，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、濟(jì)南市市場監(jiān)督管理局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房買賣合同網(wǎng)簽行為的通知》（以下簡稱《通知》），明確自2020年12月起啟用新版合同，購房前需書面簽訂購房告知書，電子印章和電子簽章系統(tǒng)也隨之上線。

濟(jì)南市啟用新版《商品房買賣合同》的同時，電子印章和電子簽章系統(tǒng)也一同上線。商品房買賣合同需經(jīng)電子簽章后，方可在線打印合同文本。近期，將組織部分開發(fā)企業(yè)進(jìn)行電子簽章測試，年底前全面啟用。

據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在合同網(wǎng)簽時應(yīng)用電子簽章功能，一方面可提高商品房買賣合同的透明度和時效性，更重要的是，通過應(yīng)用規(guī)范、可信、易用的統(tǒng)一電子印章服務(wù)，讓房屋買賣合同電子化流轉(zhuǎn)，杜絕了合同信息造假的可能，從根源上解決購房者在不知情的情況下網(wǎng)簽，減少商品房買賣合同糾紛，切實(shí)維護(hù)廣大購房者的合法權(quán)益。“網(wǎng)簽購房合同電子化的方式就像在銀行辦業(yè)務(wù)時從電子設(shè)備上簽名一樣”。

早在今年5月份，自然資源部、國家稅務(wù)總局、中國銀保監(jiān)會發(fā)布的《關(guān)于協(xié)同推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”方便企業(yè)和群眾辦事的意見》中提到，要推廣使用電子證照及電子材料。

《意見》明確指出，按照法律法規(guī)規(guī)定，電子不動產(chǎn)登記證書證明與紙質(zhì)不動產(chǎn)登記證書證明具有同等法律效力，各地要積極推廣應(yīng)用。有條件的地方，應(yīng)當(dāng)核發(fā)符合國家標(biāo)準(zhǔn)的電子證書證明；暫時不具備條件的，要努力提供紙質(zhì)證書證明郵寄、自助打印等服務(wù)，方便企業(yè)群眾不見面辦理。在不動產(chǎn)登記、申報納稅和抵押放貸等服務(wù)中推廣使用電子簽名、電子印章、電子合同、電子證書證明，符合規(guī)定條件的電子簽名與手寫簽名或者蓋章、電子印章與實(shí)物印章具有同等法律效力，經(jīng)電子簽名或加蓋電子印章的電子材料合法有效，通過共享獲得的信息以及當(dāng)事人提交的電子材料可以作為辦事依據(jù)，電子材料可以不再以紙質(zhì)形式歸檔。具備條件的地方銀保監(jiān)部門與不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以聯(lián)合制定不動產(chǎn)抵押合同示范文本。

今年4月份，國家住建部發(fā)布的《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于提升房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)效能的意見》中包括：“鼓勵使用房屋交易電子合同，利用大數(shù)據(jù)、人臉識別、電子簽名、區(qū)塊鏈等技術(shù)，加快移動服務(wù)端建設(shè)，實(shí)現(xiàn)房屋網(wǎng)簽備案掌上辦理、不見面辦理。”

隨著國家政策的鼓勵和支持，電子簽名、電子印章、電子合同的應(yīng)用越來越廣泛，用戶接受度也越來越高。各省市在電子簽名、電子印章、電子合同的推廣方面力度也越來越大。如今已經(jīng)有多個城市房地產(chǎn)交易采用電子簽章系統(tǒng)。

電子簽章系統(tǒng)除了可以應(yīng)用在網(wǎng)簽系統(tǒng)之外，也可以用于整個房地產(chǎn)行業(yè)。

房地產(chǎn)行業(yè)是一個巨大的行業(yè)，而且也是國家重點(diǎn)規(guī)范的行業(yè)，從選地、規(guī)劃、拍地、詳細(xì)設(shè)計、建筑商選定、采購、施工、銷售和物業(yè)管理的整個流程中存在大量的合同和簽字文件，讓這些環(huán)節(jié)都能夠電子化提升效率，這是電子簽章的使命。通過電子簽章系統(tǒng)，隨時隨地與任何人協(xié)作，房地產(chǎn)行業(yè)可以使用云端安全靈活的平臺管理您的業(yè)務(wù)與交易。電子簽章系統(tǒng)讓房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)的工作變得井然有序，可以用電腦或移動設(shè)備與任何人開展業(yè)務(wù)。

放心簽電子合同平臺可以為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供對供應(yīng)商合同管理的專用模塊，讓供應(yīng)商合同的管理變得更加簡便；為房地產(chǎn)企業(yè)提供委托銷售的各類合同模板，提升簽約的效率；可以集成到房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部的IT系統(tǒng)，在不改變現(xiàn)有業(yè)務(wù)的操作模式下，為各個業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)點(diǎn)簽字需求提供簡便安全的解決方案。

放心簽可以用于企業(yè)日常需要簽署的各類文檔，如：租房協(xié)議、中介協(xié)議、公寓入住協(xié)議、貸款征信授權(quán)、物業(yè)協(xié)議、聘購房意向書等等。