租房電子合同簽署有什么要注意的地方？

目前，電子合同在各行各業(yè)深入應(yīng)用，房屋租賃行業(yè)對電子合同的需求也在增加。不少房屋租賃平臺都在使用電子合同，如，與放心簽合作的廣州開發(fā)區(qū)才銳房屋租賃有限公司承辦的人才安居服務(wù)平臺，也可以簽署電子合同。

在人才安居服務(wù)平臺，房東可以登陸租賃平臺提交出租委托信息，上傳證照資質(zhì)，進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證，然后經(jīng)由CA身份認(rèn)證后，完成委托申請簽字，確保房屋委托真實(shí)性。經(jīng)由平臺提供房屋租賃合同示范文本，房東與租客雙方就租賃期限、租賃價(jià)格、交房清單等細(xì)節(jié)達(dá)成確認(rèn)后，進(jìn)行在線簽署。

那么，在簽署租房電子合同的時(shí)候有什么需要注意的地方嗎？

不管是紙質(zhì)合同還是電子合同，都要完整閱讀租房合同內(nèi)容，有疑問的地方一定要及時(shí)向中介或者房東詢問清楚。一般來說，在房屋租賃平臺簽署的電子合同是格式合同。

1.簽署租房合同一定要寫明出租人和承租人的基本情況，姓名和地址等等。

2.住房的具體位置，住房面積、室內(nèi)裝修情況，配備設(shè)施設(shè)備及運(yùn)轉(zhuǎn)情況，最好列舉出租人提供的家具設(shè)備家用電器等等。

3.租賃期限，一般來說，租房合同都會(huì)約定一個(gè)租住的期限，在期限內(nèi)，出租人不得隨意收回房屋，承租人也不得隨意房子住房。

4.房租以及支付方式要寫在合同里，租賃期間內(nèi)，出租人不得隨意提高房租。如果有租金貸方面的內(nèi)容，一定要注意，不要輕易簽署。

5.住房修繕責(zé)任由住房產(chǎn)權(quán)人或者產(chǎn)權(quán)人的委托人承擔(dān)，所以，修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租房前一定要妥善檢查房屋及內(nèi)部設(shè)施。如果在正常使用過程中，房屋或者設(shè)施出現(xiàn)損壞，承租人最好及時(shí)通知出租人予以修理。但是，如果承租人因?yàn)槭褂貌划?dāng)造成損壞，承租人要負(fù)責(zé)維修或者賠償損失。當(dāng)然，承租人也可以和出租人進(jìn)行協(xié)商。

6.關(guān)于轉(zhuǎn)租的問題，如果承租人租房的目的不是自住而是轉(zhuǎn)租取得租金收入，雙方最好在合同中對轉(zhuǎn)租進(jìn)行約定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例；如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。

7.租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進(jìn)行變更。

8.如果是格式合同，固定的格式條款也可能存在陷阱。
9.可以將租房電子合同下載到本地保存。

根據(jù)最新民事訴訟法規(guī)定，電子證據(jù)(包括電子簽名)與書證同樣為證據(jù)的一種；而根據(jù)《電子簽名法》的規(guī)定，可靠的電子簽名具有與手寫簽名或蓋章同等的法律效力。可靠電子簽名包括四個(gè)要素：1.電子簽名屬于電子簽名人專有；2.簽署合同時(shí)，電子簽名僅由電子簽名人控制；3.簽署后對電子簽名的任何改動(dòng)可以發(fā)現(xiàn)；4.簽署后對合同內(nèi)容和形式的任何改動(dòng)都能被發(fā)現(xiàn)。