合同變更與合同更新的區(qū)別有哪些？

什么是合同變更？

合同變更分為廣義和狹義兩種。廣義的合同變更，包括合同內(nèi)容的變更與合同主體的變更；狹義的合同變更僅包括合同內(nèi)容的變更。

合同變更是合同關(guān)系的局部變化(如標(biāo)的數(shù)量的增減、價(jià)款的變化、履行時(shí)間、地點(diǎn)、方式的變化)，而不是合同性質(zhì)的變化(如買(mǎi)賣(mài)變?yōu)橘?zèng)與，合同關(guān)系失去了同一性，此為合同的更新或更改)。

合同標(biāo)的的變更是否屬于合同變更，關(guān)鍵在于變更協(xié)議是否以原合同的主要權(quán)利義務(wù)為基礎(chǔ)。

什么是合同更新？

合同更新，不是簡(jiǎn)單地以一個(gè)新的合同代替一個(gè)舊的合同，而是指當(dāng)事人雙方通過(guò)協(xié)商，變更了原合同的基本條款或主要內(nèi)容，從而使變更后的合同與變更前的合同在內(nèi)容上失去了同一性與連續(xù)性，導(dǎo)致原合同關(guān)系消滅，新合同關(guān)系發(fā)生。

合同變更與合同更新的區(qū)別主要表現(xiàn)在：

(1)合同變更僅限于合同內(nèi)容的變化，而不涉及主體的變更；但在合同更新中，不限于合同內(nèi)容發(fā)生根本性變化，還可能是合同主體的變化。例如，債權(quán)人解除舊債務(wù)人的債務(wù)而由新債務(wù)人代替，可發(fā)生合同的更新。

(2)合同變更是合同內(nèi)容的非根本性變化，變更前后的合同仍保持一定的同一性和連續(xù)性，原合同關(guān)系仍然繼續(xù)存在并有效；合同更新是合同內(nèi)容的根本性變化，在新舊合同的內(nèi)容之間，可能并無(wú)直接的內(nèi)在聯(lián)系，這種變化直接導(dǎo)致原合同關(guān)系的消滅，新合同關(guān)系的產(chǎn)生。

(3)合同變更主要通過(guò)當(dāng)事人雙方協(xié)商而實(shí)現(xiàn)，但在特殊情況下也可以直接依據(jù)法律規(guī)定而發(fā)生；而合同更新則是當(dāng)事人雙方協(xié)商一致的結(jié)果。

合同更新的方式主要有三種：

（1）債務(wù)人與其債權(quán)人訂立新的債務(wù)以代替舊債務(wù)人的債務(wù)；

（2）債權(quán)人解除債務(wù)人的債務(wù)由新債務(wù)人代格；

（3） 因新合同的效力，債務(wù)人被免除對(duì)舊債務(wù)人的債務(wù)。合同的變更則主要是通過(guò)協(xié)商而實(shí)現(xiàn)的。

合同變更的實(shí)質(zhì)在于使變更后的合同代替原合同。因此，合同變更后，當(dāng)事人應(yīng)按變更后的合同內(nèi)容履行。

合同變更原則上向?qū)?lái)發(fā)生效力，未變更的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效，已經(jīng)履行的債務(wù)不因合同的變更而失去合法性。

合同的變更不影響當(dāng)事人要求賠償?shù)臋?quán)利。原則上，提出變更的一方當(dāng)事人對(duì)對(duì)方當(dāng)事人因合同變更所受損失應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

合同的變更只能發(fā)生在合同成立后，尚未履行或尚未完全履行之前合同未成立，當(dāng)事人之間根本不存在合同關(guān)系，也就談不上合同的變更。合同履行完畢后，當(dāng)事人之間的合同關(guān)系已經(jīng)消滅，也不存在變更的問(wèn)題。合同更新，旨在合同的廢舊立新，是合同要素的變更，其結(jié)果為舊合同的物成消失、新合同的產(chǎn)生。例如，將贈(zèng)與合同改變?yōu)橘I(mǎi)賣(mài)合同。