商業(yè)地產招商代理合同范本（僅供參考）

委托人（甲方）：

受托人（乙方）：

為共同做好___的招商引資工作，委托人與受托人約定，由甲方委托乙方進行招商引資事務。為明確雙方之權利義務，依照《中華人民共和國民法典》及其有關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方充分協(xié)商，訂立本委托代理合同。

第一條 委托事務

　　乙方以甲方名義對外推介____開發(fā)區(qū)，并進行獨立招商活動。

第二條 委托期限

　　自 年 月 日起，至 年 月 日止。

第三條 轉委托（第 項）

　　（一）乙方不得再行委托第三人處理委托事務。

　　（二）乙方委托第三人處理委托事務的，必須事先征得甲方同意。第三人處理委托事務，須接受本合同約束。第三人不得再行轉委托。

第四條 費用及支付

　　（一）具體項目引進談判中，在____的考察費用由甲方承擔。具體有：

　　上述款項支付方式及時間：

　　（二）乙方在處理委托事務中，其余的一切費用和損失，由乙方自行承擔。

第五條 報告情況

　　乙方每（星期、月、季、半年、年）應以書面的形式向甲方報告招商引資工作中的情況。

第六條 委托事務成果的交付時間、方式

　　（一）乙方在處理委托事務過程中，遇有投資意向的客商，必須在 日內向甲方報告，并且向甲方提供相關的一切資料。

　　（二）乙方須按甲方的通知和要求在 日內將有關委托事務的一切資料及相關事宜移交甲方，并積極協(xié)助配合甲方招商引資的相關工作。

第七條 報酬及支付

　　乙方的計酬辦法，以實到資金為計算依據，具體為：

　　上述款項支付方式及時間：

第八條 雙方的權利和義務

　　一、甲方的義務：

　　（一）甲方向乙方提供______經濟開發(fā)區(qū)的所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關資料，并承諾政策的正確性，如遇政策調整，甲方應及時通報乙方。

　　（二）甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備。具體有：

　　二、乙方的義務：

　　（一）乙方在招商活動中必須嚴格執(zhí)行我國的有關招商政策。

　　（二）乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的.經濟社會活動。

　　（三）乙方在招商活動中應保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。

　　（四）乙方引進的項目必須符合_____開發(fā)區(qū)產業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

　　（五）除甲方外，乙方不得再代理第三方從事與甲方委托的相同或類同的業(yè)務。

第九條 本合同的解除條件

　　（一）甲方可隨時通知乙方解除本合同，但應補償乙方的相關開支和費用。

　　（二）在合同有效期限內，乙方非經甲方同意不得提前解除本合同。經甲方同意，提前解除本合同的，應補償甲方的相關損失。

第十條 違約責任

　　（一）若因乙方交付的委托事務成果不真實或因與交付成果有關的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。

　　（二）若一方違反本合同約定，及合同法相關規(guī)定的，應賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。

第十一條 合同糾紛的解決辦法

　　因履行本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商或向合同簽訂地法院起訴。

第十二條 其他

      本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　本合同共三頁，一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。

甲方：        乙方：

代表人：     代表人：

簽約時間：

年 月 日

簽約地點：

商業(yè)地產項目招商代理專業(yè)合同模板（僅供參考）

招商代理委托合同

甲方：*****有限公司

通訊地址：

電話：

郵箱：

乙方：

通訊地址：

電話：

郵箱：

項目概況及委托內容1.1項目概況

1.1.1 項目名稱：****商貿城 項目。

1.1.2 項目地址：位于 **縣高速公路出口右側 。

1.1.3 項目商業(yè)共計約 1.5 萬平方米，具體以房產部門的測繪結果為準。1.2委托內容：乙方位于 **省 *** 市 ****縣 的 ****項目(以下簡稱“項目”)，為使項目招商順利推進，特委托甲方獨家對該項目進行“招商代理工作”。乙方承諾將該項目的招商工作委托甲方獨家代理，除財務系統(tǒng)外，不得委托他人。如乙方公司工作人員或他人參與招商工作，必須以甲方為主導，并且本協(xié)議有效期內項目招商成績算甲方招商業(yè)績，乙方按照本合同所約定支付招商傭金給甲方。

第二條合作期限及工作安排

2.1 經雙方商定，“招商代理”服務合作期限為 2020 年 6 月 日起至 2021 年 5 月 日止。

2.2 第一階段為市場調研工作: 2020 年 6 月 日起至 2020 年 7 月 日。

甲方于 2020 年 7 月 日前向乙方提交書面招商方案，包括市場調研分析、業(yè)態(tài)規(guī)劃布局和落位、品牌落位、招商政策、招商工作計劃、招商推廣計劃等。

2.3 第二階段為招商階段: 2020 年 7 月 日起至 2021 年 5 月 日止。

2.4合作期限屆滿后，本合同自行終止，若乙方認為有必要，可以與甲方共同協(xié)商延長合作期限。

第三條 招商租賃面積

3.1 商業(yè)面積：約 1.5 萬㎡；委托面積：約 1.5 萬㎡。其中，委托面積包含：項目待招商部分與合同中可能出現的新增待招商部分(具體以進場實際測量，由甲乙雙方確認簽字為準)。

3.2 招商租賃執(zhí)行價格與招商政策：甲方可據市場調研數據分析結果制定對外招商租賃價格和招商政策，書面報乙方簽字或蓋章認可后執(zhí)行。乙方有權根據市場行情要求甲方調整對外招商租賃價格和招商政策，在符合市場行情的前提下，甲方須按照乙方要求。特殊商家一事一議，以雙方簽字為準。

3.3 根據甲方招商工作推進情況，乙方再按照商家的合理物業(yè)條件可酌情進行適當工程局部調整；簽訂租賃合同之前，商家的物業(yè)條件需經過乙方同意。但甲方提出改變項目主體構造、增設電梯、連廊等的改造方案，乙方有權利拒絕。

第四條 團隊配備

4.1 團隊滿編配置：項目總監(jiān) 1 名、招商經理 3 人，共計 4 人。

4.2 以上職務：其中項目總監(jiān) 1 名，招商經理 3 名，均為甲方公司直派；其余人員視工作情況決定是否需要當地招聘。

第五條 報酬明細及甲方收款賬號

5.1項目調研策劃具體內容：

甲方提供書面項目整體策劃，其中可包含市調報告、項目診斷、落位規(guī)劃、租金政策優(yōu)化、產業(yè)結構優(yōu)化、管理系統(tǒng)建立及推廣方案，協(xié)助項目按時做好項目整體策劃推廣工作。

5.2招商代理月費：

合作期間內，乙方“以 ￥某萬元 /月”的標準向甲方支付招商代理月費。

5.3支付方式：

乙方同意按 季度 支付招商代理月費，且于每個起始支付周期之日的 7日 前，以匯款方式直接付到甲方指定的銀行賬戶。本合同簽署之日起 7日內 乙方先行支付首筆招商代理月費，以用于團隊工資、房屋租賃、差旅費等團隊開銷；甲方收到首筆費用后7日內須派遣團隊進場。

5.4招商傭金

5.4.1收取標準：

按照租賃合同約定的租賃面積支付傭金 80 元/平方米。

5.4.2支付方式：

商戶已簽訂租賃合同后，甲方向乙方報送招商成交報表、租賃合同等相關資料；乙方對核算結果進行確認后，在 7個工作日內按本合同約定向甲方支付招商傭金。

5.4.3甲方應在收款后7個工作日內，向乙方提交等額有效勞務發(fā)票。

5.4.4甲方指定收款賬號：

(1)開戶名稱：*******有限公司 ；

(2)開戶銀行：****銀行*****支行 ；

(3)銀行賬號：。

第六條 雙方的權利和義務

6.1甲方的權利

6.1.1甲方擁有項目的招商代理、廣告推廣等事務的權限。

6.1.2甲方有權依本合同要求乙方支付相應傭金及月費，并在乙方未按合同條款支付月費和招商傭金時甲方可撤離團隊、暫停招商等其他服務或主動終止本合同。

6.2甲方的義務

6.2.1甲方的工作內容見首月所做且經乙方確認的《調研策劃報告》。

《調研策劃報告》及工作內容可根據實際項目情況由雙方進行調整與修訂。

6.2.2甲方負責為項目制定招商廣告宣傳及實施計劃。

6.2.3甲方需接受乙方的監(jiān)督，維護甲方的信譽和利益，不得從事任何有損甲方利益的行為。

6.2.4甲方負責項目現場的招商控制與招商執(zhí)行。

6.2.5甲方有義務向乙方通報項目工作進展中的重大事項和重大決定的實施情況。

6.2.6甲方應派出團隊承擔項目的招商工作。在合作期內，甲方全面負責該項目的招商方案及項目推廣方案，在經乙方書面同意后實施。

6.2.7在本合同有效期限內，甲方應代表乙方處理與該項目有關的招商客戶咨詢及執(zhí)行事宜。甲方代理招商的商鋪經乙方確認后，由乙方授權的財務人員收取客戶費用。

6.2.8甲方負責項目招商團隊的管理工作，并在招商現場進行客戶接待及咨詢。包括但不限于收集、整理客戶資料，制作檔案以及整理其他相關資料(包括客戶的電子檔案，該檔案應包括客戶自然狀況、通訊地址、聯系電話、付款方式及期限等內容)，甲方應于乙方需要時按照本協(xié)議約定的送達方式向乙方報送檔案資料，并及時向乙方反饋客戶意見。

6.2.9對于客戶就租賃合同發(fā)生的爭議，甲方應認真聽取客戶的意見并就爭議的原由及事實經過等事宜向乙方及時出具書面報告。

6.2.10保密責任：甲方及其招商人員合理、妥善使用甲方提供的招商場所及各項設施，在履行本合同中所接觸到乙方及本項目的任何資料、數字、信息或和商業(yè)秘密，除非事先取得乙方書面同意，均不得泄漏給乙方以外的任何第三方。

6.2.11在代理招商過程中，甲方應恪守職業(yè)道德，嚴格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾，不得虛假宣傳。非經乙方授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。

6.2.12甲方不得隨意更改招商方案，所有招商方案及資料必須經乙方確認后方可對外公布，本項目的招商資料以及相關信息，未經乙方同意不得外泄，不得以乙方名義從事本合同規(guī)定的待租商鋪以外的任何其他活動。

6.2.13雙方簽訂本合同之前項目所遺留的任何問題與甲方無關，甲方不負責處理。

6.2.14甲方由于自身原因在招商過程中無能力履行合同或中途退場，由此造成的損失由甲方自行承擔。

6.2.15甲方應當在乙方的授權范圍內開展招商工作，甲方無權以任何方式給予意向商戶任何承諾、保證、優(yōu)惠，甲方也無權代表乙方與意向商戶簽署任何法律文件，任何與上述項目招商有關的法律文件(包括但不限于租賃意向書、定金協(xié)議、框架協(xié)議、備忘錄、租賃合同、廣告制作合同、物料合同等)均需由乙方審核、確認并蓋章后方為有效。

6.2.16甲方無權以任何方式通過任何途徑向意向商戶收取或變相收取任何款項和費用。

6.3乙方的權利

6.3.1乙方有權對委托甲方進行的本合同約定的工作提出建議。乙方應建立并保持與甲方的溝通渠道，以推動項目順利進展。

6.3.2乙方對甲方做出的工作成果有監(jiān)督權。乙方有權要求甲方及時糾正工作中違反本合同約定的行為。

6.3.3乙方有權要求甲方參與乙方主持的周例會、月度會議,及時溝通、匯報招商情況。

6.4乙方的義務

6.4.1乙方應按本合同約定及時、足額向甲方支付項目各項應付費用。

6.4.2乙方應保證甲方對本合同所涉項目擁有獨家招商代理權。除甲方外，乙方不得自行雇傭其他企業(yè)從事本合同所涉的項目工作。在本合同執(zhí)行過程中，乙方不得委托任何第三方從事本合同約定項下應由甲方執(zhí)行的工作，否則乙方仍需按照本合同約定支付甲方代理月費及傭金。

6.4.3為保證甲方有效地進行項目工作，乙方需及時向甲方提供該項目的詳細資料，并保證其提供的所有詳細資料均真實、合法、有效。同時，乙方應保證其作為項目的權利人，有權利簽署并有能力履行本合同。

6.4.4乙方應向甲方提供本項目所有乙方相關簽字人的《授權委托書》作為本合同附件，如乙方須更換相關簽字人的，應及時向甲方提供新的授權委托書。未經合法授權人簽字的相關文件，甲方有權拒絕接受。

6.4.5乙方可以有選擇地按甲方提供的營銷推廣方案進行廣告推廣，乙方承擔必要且合適的戶外廣告、適當適頻的招商落地活動費用，具體審批和費用標準由乙方決定。

6.4.6乙方同意根據工作的實際需求，酌情無償提供招商辦公場所、并電腦、 打印機、傳真機、飲水機等工作必備物品給甲方使用，并承擔招商辦公場所辦公日常消耗的水、電等基本費用等。

6.4.7為保證項目招商的順利進行，乙方須及時就以下事項給予甲方書面形式的通知或答復：所有合同文本條款的修改、變更；付款方式及折扣率變更，退房申請受理，換房申請受理，免租期，物業(yè)管理公司等相關單位的變更等與項目營銷相關需乙方審核確認之事宜。

6.4.8商鋪租賃的客戶所繳納的任何費用，均由乙方授權的財務人員收取，乙方開具正式收據并將每一交款記錄復印件經財務人員簽字或蓋章后交給甲方以便核對及備案結算。

6.4.9在乙方同意下，結合3.3條款，乙方負責項目公共部分工程、裝修、設備安裝等的投入和施工，配合招商和經營的要求。

第七條 協(xié)議的終止

7.1 雙方可經協(xié)商提前終止本合同。合同解除后，雙方應在本合同終止之日起 30 日內按已履行的期限及本協(xié)議約定的服務費標準據實結算，多退少補，需承擔其他補償、賠償責任的，雙方協(xié)商處理。

7.2 如一方實質性違反本協(xié)議，導致合同無法繼續(xù)履行，或出現本合同約定的單方解約事由，另一方可以書面形式通知違約方單方終止本合同，合同自通知送達之日起即終止，守約方有權要求違約方按照已履行的期限以及本合同約定的費用計算標準向守約方支付費用并賠償因其違約行為造成的損失。

第八條 違約責任

8.1甲方超越授權范圍對外進行的任何承諾、保證等或乙方超越授權范圍的其他招商行為，均應由甲方承擔責任；由此給乙方造成損失的， 甲方應予以全額賠償。

8.3 乙方未按照本合同約定支付月費及傭金的，自逾期之日起按照當期應付款千分之一每天支付逾期違約金，逾期超過15日的，甲方有權單方解除合同，乙方除繼續(xù)支付逾期違約金外，應向甲方支付賠償金60萬元。

8.4有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，給甲方造成損失的，應賠償乙方全部損失。

8.3.1甲方從事了損害乙方利益的行為經乙方要求改正后仍不改正或者給乙方造成重大損失的；

8.3.2甲方違反本合同之“第6.2.11款、第6.2.12款、第6.2.13款、第6.2.15款、第6.2.16款”所約定義務的，經乙方糾正仍不予改正的；

8.3.3甲方因違法法律規(guī)定自身或者導致乙方被行政處罰的；

8.3.4甲方拖欠所派駐員工工資、福利的。

第九條其他約定條款

9.1 雙方同意并保證，在提供本合同過程中對可能需要接觸、了解的對方的生產、經營、管理信息及商業(yè)秘密負有嚴格的保密義務，未經雙方共同簽字蓋章同意，任何一方不得以任何形式予以公開、發(fā)表或向任何第三方提供、泄露。

9.2 針對招商進度修改與變更，必須經雙方協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議才能生效。

9.3 凡因履行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應盡量通過友好協(xié)商加以解決。協(xié)商不能解決時，可向本合同簽訂地成都市高新區(qū)有管轄權的人民法院提起訴訟。

9.4 本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，由雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章后生效，具備同等法律效力。

9.5 對于本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

(以下無正文)

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人： 法定代表人：

或授權代表簽字： 或授權代表簽字：

簽約時間：年月日 簽約時間：年月日