近日，我國首個規(guī)范住房租賃的地方性法規(guī)《北京市住房租賃條例》（以下簡稱《條例》）正式實施，以后北京市租房需要網(wǎng)上簽訂合同并備案登記。

　　根據(jù)本條例，北京將不斷完善房屋租賃管理服務(wù)平臺。出租人和承租人完成在線房屋租賃合同后，可自動提交登記備案，即網(wǎng)簽。

　　此外，《條例》明確規(guī)定，根據(jù)租賃協(xié)議，網(wǎng)上簽約備案信息共享為租戶辦理居住證、積分落戶、子女入學(xué)、提取公積金等公共服務(wù)提供便利，租戶無需再提交紙質(zhì)合同。

　　一、全國2億多租房者面臨簽約困境

　　數(shù)據(jù)顯示，我國房屋租賃人口規(guī)模已達(dá)2.4億多。數(shù)量如此之大的“租房人”卻經(jīng)常在租賃合同簽訂階段，面臨各種困難。

　　缺乏有效的身份驗證，有些租房人使用假身份證、冒簽、代簽等問題時有發(fā)生。

　　整個租賃領(lǐng)域簽約次數(shù)頻繁，工作效率低下，容易引發(fā)租房糾紛。比如租賃期滿后，未及時續(xù)簽的時間段屬于沒有法律基礎(chǔ)關(guān)系的未來債權(quán)，這個時間段常常容易發(fā)生糾紛。

　　長租公寓與租戶使用傳統(tǒng)紙質(zhì)合同，會涉及打印、簽字蓋章、快遞、人工送達(dá)、歸檔等復(fù)雜環(huán)節(jié)，導(dǎo)致簽字步驟復(fù)雜，效率低下。

　　簽訂紙質(zhì)合同需要大量的人力、物力配合，紙張、打印、快遞等費用，成本高。

　　租賃領(lǐng)域過于依賴中介、銷售人員，且沒有完善的管理模式，容易導(dǎo)致銷售人員違規(guī)操作，損害企業(yè)形象。或者房東與租房人見面后私下簽訂合同，損害企業(yè)利益。

　　二、電子簽約提供安心租房體驗

　　放心簽為房地產(chǎn)中介領(lǐng)域提供身份驗證、合同簽訂、電子簽名、合同管理、區(qū)塊鏈存證等智能移動簽名服務(wù)，不僅保證了合同的安全性和合規(guī)性，而且為租賃雙方帶來了方便的簽名體驗。

　　①多重身份認(rèn)證

　　多因素交叉認(rèn)證，確保簽字人的身份真實，保證房屋的真實性和可靠性。防止冒簽、代簽、蘿卜章等情況發(fā)生，確保是簽署雙方真實的意愿表達(dá)，防止違約，減少法律糾紛。

　　②編寫合同模板

　　平臺提供多種不同類型的合同模板，房東和租戶可以根據(jù)實際需要輕松修改和生成合同，減少糾紛。

　　③遠(yuǎn)程簽訂合同

　　雙方達(dá)成一致后，可以使用電腦、短信、小程序遠(yuǎn)程簽訂合同，最快1分鐘完成簽署，節(jié)省線下會議的時間和成本，使租賃過程更加高效。

　　④跟蹤合同進(jìn)度

　　自動更新合同簽訂進(jìn)度，可隨時查看，及時催簽，節(jié)省合同簽訂時間。

　　⑤自動歸檔管理

　　合同簽訂后自動歸檔，雙方可隨時查詢下載。房屋中介訂單可實時同步，方便員工管理、銷售統(tǒng)計及財務(wù)管理。

　　⑥期滿履約提示

　　房東可在系統(tǒng)內(nèi)設(shè)置合同期滿時間，有履約需求時可及時提示，確保雙方及時續(xù)簽。

　　⑦區(qū)塊鏈存證

　　放心簽建立了一套國家司法機構(gòu)認(rèn)可的可信安全存證體系，與國內(nèi)許多權(quán)威司法機構(gòu)打通，實現(xiàn)了法院、仲裁、公證等司法組織的數(shù)據(jù)同步，迅速為客戶提供具有司法效力的證據(jù)保全報告，完成司法授權(quán)。

　　⑧部署方式靈活

　　放心簽提供本地化部署、API連接、SaaS等多種簽署方式，自身沒有平臺的可選擇SaaS，具有同等功能，有平臺可選API連接，無需跳轉(zhuǎn)第三方平臺即可簽約。

　　隨著北京率先在房屋租賃行業(yè)開啟網(wǎng)簽?zāi)Ｊ剑粌H降低了線下簽約的風(fēng)險，緩解了租戶、房東和中介平臺之間的緊張關(guān)系，還確保了交易過程的標(biāo)準(zhǔn)化和安全性。

　　相信不久的將來，會有更多省份效仿，這些率先引進(jìn)電子合同的中介公司也將在新一輪的市場洗牌中抓住機遇。

　　放心簽也將借助多年的行業(yè)經(jīng)驗，以電子簽名高效便捷的優(yōu)勢，不斷優(yōu)化提升客戶的租賃體驗，提高房屋租賃行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化、智能化、智能化水平，完成高質(zhì)量發(fā)展。