注意：此房屋租賃合同示范文本適用于甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方同意簽署協(xié)議，在協(xié)議期限內(nèi)按照協(xié)議約定或者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，房屋租賃合同條款僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)委托專(zhuān)業(yè)律師起草，如因本合同產(chǎn)生的任何責(zé)任，與本文作者無(wú)關(guān)。

房屋租賃合同示范文本（僅供參考）

    合同編號(hào)：____________________

    出租人：______________________ 簽訂地點(diǎn)：____________________

    承租人：______________________ 簽訂時(shí)間：_____年_____月_____日

    第一條 租賃房屋坐落在____________、間數(shù)____________、建筑面積____________、房屋質(zhì)量____________。

    第二條 租賃期限從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

    （提示：租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效）

    第三條 租金：（大寫(xiě)）：________________________

    第四條 租金的支付期限與方式：________________________________________________

    第五條 承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。

    第六條 租賃房屋的用途：________________________________________________

    第七條 租賃房屋的維修：________________________________________________

    出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：________________________________________________

    承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_______________________________________________

    第八條 出租人（是/否）允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：________________________________________________

    租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：________________________________

    第九條 出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。

    第十條 定金（大寫(xiě)）______________元。承租人在______________前交給出租人。

    第十一條 合同解除的條件

    有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同

    1.承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)____________個(gè)月以上；

    2.承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫(xiě)）________________________元以上；

    3.未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的；

    4.承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；

    5.未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的；

    6.未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；

    7.承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

    有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：

    1.出租人遲延交付出租房屋____________個(gè)月以上；

    2.出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋。

    3.________________________________________________

    第十二條 房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是：____________________________________

    第十三條 違約責(zé)任：____________________________________

    出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。

    承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。

    承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

    第十四條 合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決；

    （一）提交________仲裁委員會(huì)仲裁；

    （二）依法向人民法院起訴。

    第十五條 其他約定事項(xiàng)：____________________________________

    出租人（章）：____________________

    住所：____________________

    法定代表人：____________________

    （簽名）：____________________

    居民身份證號(hào)碼：____________________

    委托代理人：____________________

    （簽名）：____________________

    電話：____________________

    開(kāi)戶銀行：____________________

    賬號(hào)：____________________

    郵政編碼：____________________

    承租人（章）：____________________

    住所：____________________

    法定代表人：____________________

    （簽名）：____________________

    居民身份證號(hào)碼：____________________

    委托代理人：____________________

    （簽名）：____________________

    電話：____________________

    開(kāi)戶銀行：____________________

    賬號(hào)：____________________

    郵政編碼：____________________

    鑒（公）證意見(jiàn)：___________________

    鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）：___________________

    經(jīng)辦人：___________________

    ______年______月______日