老舊小區(qū)住宅加裝電梯項目委托實施服務(wù)合同-放心簽

老舊小區(qū)住宅加裝電梯項目委托實施服務(wù)合同

2024-09-10

注意：此《老舊小區(qū)住宅加裝電梯項目委托實施服務(wù)合同》由杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局、杭州市市場監(jiān)督管理局共同制定，供加裝電梯申請人與加裝電梯項目的實施主體簽訂委托實施服務(wù)合同時參考使用。本文僅供參考，合同具體內(nèi)容請以杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局、杭州市市場監(jiān)督管理局官方網(wǎng)站發(fā)布的為準。

老舊小區(qū)住宅加裝電梯項目委托實施服務(wù)合同

合同當事人

甲方（加梯申請人）：________________

通訊地址：________________

郵政編碼：________________

電子郵箱：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方：________________

法定代表人：________________

通訊地址：________________

郵政編碼：________________

電子郵箱：________________

聯(lián)系電話：________________

統(tǒng)一社會信用代碼：________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：________________

開戶銀行：________________

賬號：________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》《杭州市老舊小區(qū)住宅加裝電梯管理辦法》（以下簡稱《管理辦法》）等法律法規(guī)和有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方友好協(xié)商，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，就杭州市________區(qū)（縣、市）________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）________社區(qū)________小區(qū)________幢________單元加裝電梯項目委托實施相關(guān)服務(wù)事宜，簽訂本合同。

第一章項目基本狀況

第一條項目基本情況

1.加裝電梯項目位于杭州市________區(qū)（縣、市）________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）________社區(qū)________小區(qū)________幢________單元。

2.加裝電梯項目所在建筑物于________年建成，主體結(jié)構(gòu)為【鋼結(jié)構(gòu)】【鋼、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)】【鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)】【磚木結(jié)構(gòu)】【混合結(jié)構(gòu)】【其他________】，建筑總層數(shù)為________層，共________戶。

3.擬加裝的電梯位于建筑物的【北側(cè)】【南側(cè)】【東側(cè)】【西側(cè)】【其他________】，電梯為________層________站________門，停靠樓層為________層。

第二章委托服務(wù)范圍

第二條服務(wù)范圍

乙方為甲方提供以下第________項服務(wù)。（可根據(jù)項目實際選擇服務(wù)范圍，具體服務(wù)事項應(yīng)遵循下列相應(yīng)要求。）

1.意愿征集及協(xié)調(diào)

乙方應(yīng)當按照法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，協(xié)助甲方就加梯初步方案、資金分攤方案等事項征求本單元相關(guān)業(yè)主的意見，經(jīng)《管理辦法》規(guī)定的比例以上業(yè)主表決同意后，簽訂加裝電梯項目協(xié)議書，并按照規(guī)定要求報請屬地社區(qū)公示，公示期間如有實名制書面反對意見的，應(yīng)協(xié)助甲方通過屬地街道、社區(qū)組織開展的調(diào)解會、聽證會等方式協(xié)商解決利益平衡等問題。

2.項目設(shè)計及報審

乙方應(yīng)當按照《管理辦法》的相關(guān)要求，代甲方委托具有法定資質(zhì)的設(shè)計單位編制加裝電梯初步方案、設(shè)計方案和施工圖，經(jīng)第三方圖審機構(gòu)審核通過后，收集整理并提供聯(lián)合審查所需的材料，一并向所在地的區(qū)、縣（市）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請聯(lián)合審查。

3.項目實施及驗收存檔

乙方按本合同的約定，代甲方委托具有法定資質(zhì)的施工單位、安裝單位，提供項目實施全流程服務(wù)，即包含項目施工、設(shè)備采購及安裝、項目組織驗收、資料存檔等。

確保項目質(zhì)量和安全、文明施工、工期、檢驗檢測、竣工驗收等符合法律法規(guī)、現(xiàn)行技術(shù)標準及合同要求。

4.維保期內(nèi)維護管理

乙方代甲方負責項目維保期內(nèi)加裝電梯的維護保養(yǎng)、應(yīng)急救援、故障修理等方面責任，保障電梯的正常運行和對電梯的安全狀況負責。

5.其他________________

第三章服務(wù)期限及聯(lián)系人

第三條委托服務(wù)期限

總期限：________年________月________日至________年________月________日（如遇不可抗力或非歸因于雙方原因?qū)е马椖繒和５模谙揄樠印７制谙薜古庞媱澅泶贤炗喓骭_______天內(nèi)由乙方提供給甲方。）

第四條項目聯(lián)系人

1.項目服務(wù)期限內(nèi)，甲方指定________為第一聯(lián)系人：

身份證號碼：________________

通信地址：________________

聯(lián)系電話：________________

第二聯(lián)系人：________________

身份證號碼：________________

通信地址：________________

聯(lián)系電話：________________

2.乙方指定________為項目負責人：

身份證號碼：________________

通信地址：________________

聯(lián)系電話：________________

3.雙方指定的聯(lián)系人、項目負責人無權(quán)修改合同條款。雙方可以通過郵寄、短信、微信方式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知、文件。

乙方項目負責人及聯(lián)系方式變更的，應(yīng)當提前________天告知甲方。若乙方擅自更換聯(lián)系人及聯(lián)系方式，乙方應(yīng)承擔違約責任。

第四章具體實施單位

第五條具體實施單位

具體實施單位包含加裝電梯設(shè)計單位、加裝電梯施工單位、電梯安裝單位。各具體實施單位應(yīng)具有法定資質(zhì)，具體要求如下：

（一）加裝電梯設(shè)計單位

1.單位名稱：________________

2.資質(zhì)及等級：【工程設(shè)計綜合資質(zhì)】【工程設(shè)計行業(yè)資質(zhì)】【工程設(shè)計專業(yè)資質(zhì)】【工程設(shè)計專項資質(zhì)】【甲級】【乙級】【丙級】【丁級】【其他________】

3.設(shè)計要求：按照《管理辦法》的要求制定初步方案、設(shè)計方案和施工圖設(shè)計文件，編制時應(yīng)符合建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)安全、特種設(shè)備和消防安全等相關(guān)規(guī)范標準的要求。施工圖設(shè)計文件應(yīng)當經(jīng)具有法定資質(zhì)的第三方圖審機構(gòu)審核并出具審核意見。

4.其他：施工圖設(shè)計文件經(jīng)圖審后，甲方提出重新修改的，【能】【不能】修改，費用由【甲方】【乙方】承擔。如選擇【能】，乙方進行重新修改的，須依法重新圖審并報經(jīng)區(qū)、縣（市）住建局批準。

（二）加裝電梯施工單位

1.單位名稱：________________

2.資質(zhì)及等級：【施工總承包企業(yè)資質(zhì)】【專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)】【勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)】

【特級】【一級】【二級】【三級】【其他________】

3.施工要求：施工單位應(yīng)當按照施工圖設(shè)計文件施工，并對施工現(xiàn)場的質(zhì)量安全、文明施工負責。工程完工后應(yīng)通過甲方、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位和電梯安裝單位的竣工驗收。

4.其他：施工過程中涉及設(shè)計變更的，需出具設(shè)計變更聯(lián)系單，并經(jīng)甲方同意后，方可變更。涉及尺寸、位置、結(jié)構(gòu)、載重等內(nèi)容出現(xiàn)設(shè)計重大變更的，需重新公示、圖審并協(xié)助甲方報經(jīng)區(qū)、縣（市）住建局批準。

（三）電梯安裝單位

1.單位名稱：________________

2.許可類別：【曳引驅(qū)動乘客電梯】

電梯許可參數(shù)級別：【A1】【A2】【B】

3.設(shè)備及安裝要求：電梯的安裝應(yīng)當由電梯制造單位或者其委托的具有法定資質(zhì)的單位實施，并應(yīng)當符合特種設(shè)備法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范標準的規(guī)定；電梯安裝單位應(yīng)當在安裝施工前將擬進行的電梯安裝情況書面告知市市場監(jiān)督管理部門，并依法向具有法定資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗機構(gòu)申請監(jiān)督檢驗，并通過檢驗。

4.其他：________________

第五章委托服務(wù)費用

第六條合同價款

本合同價款與委托服務(wù)范圍相對應(yīng)，共計人民幣（含稅）________元，（大寫________拾________萬________仟________佰________拾________元整）。合同價格形式為總價合同。

乙方應(yīng)支付根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)由其支付的各項稅費。

第七條委托服務(wù)費用組成（具體技術(shù)指標詳見附件二）

委托服務(wù)費用組成表

第八條發(fā)票類別

【增值稅普通發(fā)票】【增值稅專用發(fā)票】

第九條款項支付比例及期限

1.合同簽訂后7天內(nèi)，甲方支付合同總額的________%（建議不超過總價的3%）作為合同定金，即人民幣________元（大寫：________拾________萬________仟________佰________拾________元整）。若非因甲方原因?qū)е马椖课赐ㄟ^聯(lián)合審查的，乙方應(yīng)退還該部分款項。

2.項目經(jīng)區(qū)、縣（市）住建局組織聯(lián)合審查通過后，土建基坑完工并經(jīng)監(jiān)理單位驗收合格后7天內(nèi)，甲方支付合同總額的________%（建議累計不超過總價的30%），即人民幣________元（大寫：________拾________萬________仟________佰________拾________元整）。

3.電梯井道及連廊工程完工并經(jīng)監(jiān)理單位驗收合格，電梯設(shè)備到場后7天內(nèi)，支付合同總額的________%（建議累計不超過總價的70%），即人民幣________元（大寫：________拾________萬________仟________佰________拾________元整）。

4.電梯設(shè)備經(jīng)特種設(shè)備檢驗機構(gòu)監(jiān)督檢驗合格，土建及其他工程經(jīng)甲方、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位和電梯安裝單位竣工驗收合格并交付使用后7天內(nèi)，甲方支付合同總額的________%（建議累計不超過總價的97%），即人民幣________元（大寫：________拾________萬________仟________佰________拾________元整）。

5.項目預(yù)留合同總額的________%，即人民幣________元（大寫：________拾________萬________仟________佰________拾________元整），待工程缺陷責任期滿工程質(zhì)量無問題后7天內(nèi)付清。

6.經(jīng)甲方同意后，乙方也可在電梯交付使用后7天內(nèi)，向甲方提交銀行保函。乙方提交價值充足的銀行保函時，甲方應(yīng)同時返還第五項預(yù)留的作為質(zhì)量保證金的工程款。

第十條履約擔保

1.乙方是否提供履約擔保：【是】【否】

2.擔保形式：【銀行保函】【履約保險】【履約擔保金】【第三方監(jiān)管（銀行）】【其他：________】

3.擔保憑證：合同簽訂后________天內(nèi)提供相應(yīng)的履約擔保憑證材料。

第六章雙方責任與義務(wù)

第十一條甲方責任與義務(wù)

1.甲方為乙方施工提供便利，協(xié)助配合協(xié)調(diào)施工周邊鄰里關(guān)系，協(xié)助提供施工過程中臨時用電、用水接口。

2.甲方負責協(xié)調(diào)物業(yè)及小區(qū)其他業(yè)主的關(guān)系，并幫助協(xié)調(diào)施工設(shè)備及材料進場的交通道路。

3.甲方有權(quán)委托監(jiān)理單位對現(xiàn)場的材料、質(zhì)量、安全、文明施工進行監(jiān)督，對材料及質(zhì)量提出符合設(shè)計及國家相關(guān)標準的意見。

4.甲方負責提供電梯設(shè)備及建筑材料的臨時堆放地，保管責任由乙方負責。

5.甲方按本合同約定的付款方式和條件及時支付相關(guān)款項。

6.加裝電梯項目未經(jīng)竣工驗收，甲方不可擅自使用。

7.如果電梯運行不正常或出現(xiàn)任何險情，甲方應(yīng)立即停止使用電梯并通知維保公司。甲方應(yīng)加強電梯的日常使用管理。

8.其他：________________

第十二條乙方責任與義務(wù)

1.甲方授權(quán)乙方以乙方名義從事下列行為，承擔本項目設(shè)計、施工、安裝等總體責任和義務(wù)。若乙方自身具備相應(yīng)資質(zhì)且接受委托的，則無須委托第三方。

（1）委托具有法定資質(zhì)的設(shè)計單位，簽訂書面委托合同，按照法定要求編制加裝電梯初步方案、設(shè)計方案和施工圖設(shè)計文件。

（2）委托具備法定資質(zhì)的施工單位負責工程施工，簽訂書面委托施工合同。

（3）委托電梯安裝單位負責電梯安裝，委托的電梯安裝單位應(yīng)為電梯制造單位或由電梯制造單位委托的具有法定資質(zhì)的單位實施，并應(yīng)當符合特種設(shè)備法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范標準的規(guī)定。

2.乙方應(yīng)當代甲方按照《管理辦法》的有關(guān)規(guī)定向項目所在地的區(qū)、縣（市）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請聯(lián)合審查，并提交申請材料。

3.項目施工前，乙方應(yīng)當代甲方按照《管理辦法》的要求向項目所在地區(qū)的區(qū)、縣（市）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或其委托的建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)提交相應(yīng)材料，接受工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理。

4.項目完工并經(jīng)特種設(shè)備檢驗機構(gòu)監(jiān)督檢驗合格后，乙方應(yīng)當指導(dǎo)甲方組織設(shè)計、施工、監(jiān)理單位和電梯安裝單位對加裝電梯項目進行竣工驗收，并對甲方進行使用指導(dǎo)。

5.項目竣工驗收后，乙方應(yīng)當按照《管理辦法》的要求代甲方將竣工資料移交城建檔案管理部門歸檔。符合加裝電梯財政補助資金的，電梯取得特種設(shè)備使用登記證書后________天內(nèi)，乙方協(xié)助甲方提出補助資金申請，并完善相關(guān)資料。

6.按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的約定，負責加裝電梯的監(jiān)督檢驗、維護保養(yǎng)、應(yīng)急救援、故障處理、施工過程中的安全監(jiān)督管理等，保障電梯的正常運行，對電梯的安全狀況負責。

7.其他：（如：就電梯廣告收益作出約定）________________

第七章保修責任及維保條款

第十三條缺陷責任期

本合同工程缺陷責任期為________個月，缺陷責任期自工程竣工驗收合格之日起計算。在工程移交甲方后，因設(shè)計、施工、安裝等原因產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)當承擔總體的質(zhì)量缺陷責任和保修義務(wù)。缺陷責任期屆滿，乙方仍應(yīng)按合同約定的工程各部位保修年限承擔保修義務(wù)。

第十四條工程質(zhì)量保修期

1.工程質(zhì)量保修期不得低于《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》中規(guī)定的最低年限。（基礎(chǔ)設(shè)施工程、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程按照設(shè)計文件規(guī)定年限執(zhí)行，其他項目的保修期限由甲方與乙方另行約定。）

（1）地基基礎(chǔ)工程________年。

（2）土建基坑________年。

（3）主體結(jié)構(gòu)工程（鋼、混凝土等）________年。

（4）井道、連廊等工程防水________年；玻璃、鋁板等飾面________年。

（5）其他：________________

2.建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。保修費用由乙方承擔。

第十五條電梯質(zhì)量保修期

本項目的電梯產(chǎn)品，在甲方正常合理使用下，產(chǎn)品質(zhì)量保修期為電梯安裝完畢經(jīng)國家電梯檢測部門驗收合格后的________個月內(nèi)。后期年度，除新裝梯電梯監(jiān)督檢驗外，定期檢驗費用甲方自理。

第十六條電梯免費維保期

1.乙方負責提供電梯產(chǎn)品從驗收合格之日起________年內(nèi)的免費（包括但不限于材料、人工等費用）維修保養(yǎng)工作和急修服務(wù)，保養(yǎng)項目應(yīng)覆蓋《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》規(guī)定的半月、季度、半年、年度保養(yǎng)項目和電梯制造單位安裝使用維護說明書要求的特殊保養(yǎng)項目，以及需要增加的電梯安全運行相關(guān)的其他項目。

2.在電梯產(chǎn)品免費維保期間，

維保公司為________________

法定代表人：________________

通訊地址：________________

郵政編碼：________________

電子郵箱：________________

聯(lián)系電話：________________

統(tǒng)一社會信用代碼：________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：________________

第十七條保修責任

1.如果在驗收中產(chǎn)生糾紛的（包括隱蔽工程驗收、竣工驗收），由當?shù)氐漠a(chǎn)品技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督檢查機關(guān)核驗為準。在工程未通過驗收前甲方提前使用的，并不免除乙方應(yīng)承擔的質(zhì)量保證及保修責任，但未經(jīng)乙方許可甲方擅自使用電梯時造成的一切后果由甲方自行承擔。

2.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和有關(guān)部門報告，采取安全防范措施，并由原設(shè)計方或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計方提出保修方案，乙方實施保修。乙方怠于實施的（經(jīng)催告后________天后仍未履行保修義務(wù)），甲方可自行聘請第三方實施，所需費用由乙方承擔。

第八章違約責任

第十八條甲方違約

（一）甲方違約的情形

1.甲方未能提供施工臨時用電、用水等條件導(dǎo)致乙方無法正常開展施工超過________天的，甲方需【按天向乙方支付________元】【按天向乙方支付合同價款總額的萬分之________】【其他________】的違約金。

2.甲方應(yīng)按合同規(guī)定的付款方式按時付款，如甲方由于非不可抗力原因不能在本合同固定的時間內(nèi)按時支付合同相關(guān)款項，乙方可向甲方發(fā)出通知，要求甲方按時付款。甲方收到乙方通知后________天內(nèi)仍不糾正違約行為的，乙方有權(quán)暫停相應(yīng)項目。甲方需【按天向乙方支付________元】【按天向乙方支付合同價款總額的萬分之________】【其他________】的違約金，但此違約金最多不超過【合同價款總額的萬分之________】【________元】【其他________】。支付違約金后，仍應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行義務(wù)。

3.施工期間，因意愿協(xié)調(diào)產(chǎn)生糾紛導(dǎo)致項目暫停施工的，雙方約定為：________________

（二）因甲方違約解除合同

項目暫停滿________天后甲方仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實現(xiàn)的，或出現(xiàn)甲方明確表示或者以其行為表明不履行合同主要義務(wù)的情況時，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約金。

（三）因甲方違約解除合同后的處理

1.因甲方違約解除合同的，甲方應(yīng)在解除合同后________天內(nèi)支付下列款項，并解除履約擔保。

（1）合同解除前所完成工作的價款。

（2）按照合同約定在合同解除前應(yīng)支付的違約金。

2.乙方為項目施工已訂購并已付款的材料、工程設(shè)備和其他物品的價款【由乙方承擔】【由甲方承擔】【雙方按________比例承擔】【其他________】。

第十九條乙方違約

（一）乙方違約的情形

1.乙方擅自更換項目負責人及聯(lián)系方式致使聯(lián)系不能或送達不能的，乙方需【按天向甲方支付________元】【按天向甲方支付合同價款總額的萬分之________】【其他________】的違約金。

2.因乙方原因或其代委托單位的原因造成項目質(zhì)量不符合合同要求的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)責任，且需承擔【合同價款總額的萬分之________】【已付合同價款的萬分之________】【________元】【其他________】的違約金。

3.乙方在缺陷責任期及保修期內(nèi)，未能在合理期限進行修復(fù)，或拒絕甲方要求進行修復(fù)的，需承擔【合同價款總額的萬分之________】【已付合同價款的萬分之________】【________元】【其他________】的違約金；因質(zhì)量問題維修期超過________天的，每逾期一天乙方需承擔【合同價款總額的萬分之________】【________元】【其他________】的違約金。

4.乙方未能按合同約定按時完成服務(wù)內(nèi)容的，造成工期延誤的，乙方需【按天向甲方支付________元】【按天向甲方支付合同價款總額的萬分之________】【________元】【其他________】違約金。

5.乙方違反合同約定擅自進行委托或轉(zhuǎn)委托的，需承擔【合同價款總額的萬分之________】【已付合同價款的萬分之________】【________元】【其他________】的違約金，且甲方有權(quán)解除合同。

6.因乙方原因或因其委托的設(shè)計單位、施工單位和電梯安裝單位不履行竣工驗收義務(wù)的，需承擔【合同價款總額的萬分之________】【已付合同價款的萬分之________】【________元】【其他________】的違約金。

7.其他：________________

乙方支付違約金后，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定繼續(xù)履行義務(wù)。

（二）因乙方違約解除合同

1.乙方發(fā)生違約情況時，甲方或由甲方委托的監(jiān)理人可向乙方發(fā)出整改通知，要求其在________天內(nèi)改正，并自通知之日起【按天向甲方支付________元】【按天向甲方支付合同價款總額的萬分之________】【已付合同價款的萬分之________】【其他________】違約金。期滿仍不糾正違約行為并致使合同目的不能實現(xiàn)的，或出現(xiàn)乙方明確表示或者以其行為明確表明不履行合同主要義務(wù)的情況的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約金。

2.合同解除后，因繼續(xù)完工的需要，甲方有權(quán)使用施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備或相關(guān)文件，相應(yīng)費用由【由乙方承擔】【由甲方承擔】【雙方按________比例承擔】【其他________】。甲方繼續(xù)使用的行為不免除或減輕乙方應(yīng)承擔的責任。

（三）因乙方違約解除合同后的處理

因乙方原因?qū)е潞贤獬模追接袡?quán)暫停對乙方的付款，查清各項付款和已扣款項。合同當事人應(yīng)在合同解除后________天內(nèi)完成估價、付款和清算，并按以下約定執(zhí)行：

1.甲乙雙方應(yīng)在合同解除后進行清算，結(jié)清相應(yīng)款項。對合同價款進行結(jié)算時，按乙方實際完成工作對應(yīng)的合同價款扣除甲方已提供的材料、設(shè)備等的價值及乙方應(yīng)支付的違約金及其他應(yīng)扣除的款項后的金額予以支付，若已付款出現(xiàn)超付，乙方應(yīng)予退還。

2.合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求和監(jiān)理人的指示完成現(xiàn)場的清理和撤離。未按要求及時撤場，乙方需自行承擔對現(xiàn)場人員、設(shè)備的責任，并按每天________元支付逾期撤場違約金。

第九章其他事項

第二十條不可抗力

1.因不可抗力不能履行合同或延遲履行合同的一方無須為此承擔責任，但其應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后立即通知對方，并在不可抗力事件發(fā)生后天內(nèi)向?qū)Ψ教峁┦掳l(fā)地有關(guān)政府部門或其他權(quán)威機構(gòu)出具的證明材料。

2.因不可抗力解除合同后，甲方應(yīng)當在商定或確定甲方應(yīng)支付款項后的________天內(nèi)完成款項的支付。

第二十一條爭議解決

在本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當本著友好、合作的精神協(xié)商解決或者委托第三方調(diào)解組織調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意按照下列第________種方式解決：

1.向________仲裁委員會申請仲裁。

2.依法向加梯項目所在地人民法院起訴。

第二十二條合同生效

1.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同未約定或約定不明的事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議作為合同附件。

2.本合同及附件共________頁，一式________份，其中雙方各執(zhí)________份。

第二十三條其他

1.加裝電梯的申請人轉(zhuǎn)讓附有電梯的房屋所有權(quán)的，應(yīng)提前告知其他申請人，并書面告知受讓人對已加裝電梯的權(quán)利和義務(wù)，由受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。因繼承或者受遺贈取得附有電梯的房屋所有權(quán)的，繼承人、受遺贈人應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的權(quán)利與義務(wù)。

2.電梯投入使用后，除本合同已約定的事項外，其他凡涉及本梯運行使用、維護管理的相關(guān)事宜，按照《杭州市老舊小區(qū)住宅加裝電梯管理辦法》《杭州市電梯安全管理條例》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其他未盡事宜由雙方自行協(xié)商。

（以下為合同簽署頁）

甲方（簽字或蓋章）：________________

簽訂時間________年________月________日

簽訂地點________________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字或蓋章）

簽訂時間________年________月________日

簽訂地點________________

附件一

杭州市老舊小區(qū)住宅加裝電梯項目授權(quán)委托書（參考范本）

委托人：________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系電話：________________

地址：________________

受托人：________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系電話：________________

地址：________________

受托人在代理期限（________年________月________日至________年________月________日）內(nèi)代為處理杭州市________區(qū)（縣、市）________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）________社區(qū)________小區(qū)________幢________單元加裝電梯項目相關(guān)事宜。代理權(quán)限包括以下第________項：

1.負責加裝電梯意見統(tǒng)一

2.負責加裝電梯項目報建

3.負責加裝電梯設(shè)備采購

4.負責加裝電梯項目實施

5.負責加裝電梯維護管理

6.其他：________________

委托人確認：受托人在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)文件，委托人均予以承認，受托人可獨立辦理，受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。委托人與受托人保證以上委托關(guān)系真實、合法、有效，否則愿意承擔一切法律責任。

委托人（簽字）：________受托人（簽字）：________

簽署地：________簽署地：________

____年____月____日____年____月____日

附件二

相關(guān)技術(shù)指標