注意：此《內(nèi)蒙古自治區(qū)存量房買賣合同示范文本》由內(nèi)蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源廳、內(nèi)蒙古自治區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局共同制定，適用于企業(yè)、單位或者個(gè)人存量房轉(zhuǎn)讓。本文僅供參考學(xué)習(xí)，合同具體內(nèi)容請(qǐng)以內(nèi)蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源廳、內(nèi)蒙古自治區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局官方網(wǎng)站公布的為準(zhǔn)。

內(nèi)蒙古自治區(qū)存量房買賣合同

    本合同當(dāng)事人

    （一）出賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

    證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【外國人永久居留證】【_____】

    證號(hào)：__________

    【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________

    地址：__________

    （該地址為出賣方接收與本合同有關(guān)的法律文書的送達(dá)地址）

    電子郵箱：__________聯(lián)系電話：__________

    【法定代理人】：__________

    證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【外國人永久居留證】【_____】

    證號(hào)：__________

    電子郵箱：__________聯(lián)系電話：__________

    【委托代理人】__________

    證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【外國人永久居留證】【_____】

    證號(hào)：__________

    電子郵箱：__________聯(lián)系電話：__________（出賣方為多人時(shí)，可相應(yīng)增加）

    （二）買受方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

    證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【外國人永久居留證】【_____】

    證號(hào)：__________

    【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________

    地址：__________

    （該地址為買受方接收與本合同有關(guān)的法律文書的送達(dá)地址）

    電子郵箱：__________聯(lián)系電話：__________

    【法定代理人】：__________

    證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【外國人永久居留證】【_____】

    證號(hào)：__________

    電子郵箱：__________聯(lián)系電話：__________

    【委托代理人】__________

    證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【外國人永久居留證】【_____】

    證號(hào)：__________

    電子郵箱：__________聯(lián)系電話：__________（買受方為多人時(shí)，可相應(yīng)增加）

    （三）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

    機(jī)構(gòu)名稱：__________，法定代表人：__________

    地址：__________，電子郵箱：__________

    經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)：__________

    經(jīng)紀(jì)人員：__________，聯(lián)系電話：__________

    根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就存量房買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同。

    第一條 房屋基本情況

    1.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾、相關(guān)物品具體情況。（附件1）

    2.甲方對(duì)該房屋權(quán)利狀況作如下承諾：

    （1）如該房屋有除甲方以外的共有人，甲方已經(jīng)取得占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人的同意，或者依照共有人的約定享有處分買賣標(biāo)的的權(quán)利；

    （2）如該房屋存在共有人、承租人等優(yōu)先購買權(quán)人，甲方已經(jīng)書面通知優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人已經(jīng)書面同意放棄優(yōu)先購買權(quán)；

    （3）該房屋沒有出賣或抵債給除乙方以外的其他人；

    （4）該房屋沒有司法查封或者其他限制轉(zhuǎn)讓的情況；

    （5）不存在故意隱瞞房屋抵押狀況的情況；

    （6）依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款的，買賣雙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)國家規(guī)定由【甲方】【乙方】繳納土地出讓金；

    （7）____________________。

    如該房屋權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完成不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方。甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)返還乙方已付房款，并按照全部房款的百分之_____向乙方支付違約金。

    第二條 買賣標(biāo)的及價(jià)格

    1.買賣標(biāo)的物為【整套房屋】【百分之_____的房屋份額】，總價(jià)為人民幣_(tái)____元，（大寫：__________元）。

    2.該房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)應(yīng)由合同當(dāng)事人按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)，或雙方自行約定由【甲方代乙方】【乙方代甲方】繳納其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。

    涉及該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的未計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的附帶小院、閣樓、地下室、車庫等附屬物的所有權(quán)利或使用權(quán)利，買賣雙方自行約定。

    第三條 付款方式及期限

    （一）乙方按下列第_____種方式向甲方支付房款；

    1.一次性付款：乙方應(yīng)于_____年_____月_____日前一次性支付全部房款人民幣_(tái)____元，（大寫__________元）。

    2.分期付款：乙方應(yīng)當(dāng)于_____年_____月_____日前支付首期房款人民幣_(tái)____元，（大寫__________元），剩余房款按照下列約定支付：__________。

    3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【組合貸款】【_____】。

    （1）乙方應(yīng)當(dāng)于_____年_____月_____日前支付首期房款人民幣_(tái)____元，（大寫__________元）。

    （2）剩余房款人民幣_(tái)____元，（大寫__________元）由乙方申請(qǐng)貸款支付。乙方應(yīng)當(dāng)于_____年_____月_____日前向貸款機(jī)構(gòu)提交抵押貸款申請(qǐng)材料，辦理貸款審批手續(xù)。_____年_____月_____日前貸款沒有發(fā)放或者發(fā)放的貸款不足以支付剩余房款的，按照下列約定處理：_______________。

    4.其他方式：_______________。

    （二）房款資金監(jiān)管（房屋所在地已實(shí)施存量房買賣房款資金監(jiān)管的，雙方應(yīng)當(dāng)做出選擇）

    雙方已充分了解存量房買賣房款資金監(jiān)管相關(guān)規(guī)定，共同選擇第_____種方式：

    1.雙方自愿辦理資金監(jiān)管相關(guān)手續(xù)，另行與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂監(jiān)管協(xié)議。資金監(jiān)管銀行為__________，資金監(jiān)管賬戶名稱為：__________，監(jiān)管賬號(hào)為__________，監(jiān)管子賬號(hào)為__________。

    甲方收款賬戶信息

    賬戶名稱：__________

    開戶行：__________

    賬號(hào)：__________

    乙方退款賬戶信息

    賬戶名稱：__________

    開戶行：__________

    賬號(hào)：__________

    甲乙雙方應(yīng)與監(jiān)管銀行另行簽訂存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議，由監(jiān)管銀行根據(jù)監(jiān)管協(xié)議約定劃轉(zhuǎn)監(jiān)管資金。如買賣合同關(guān)系解除，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在解除之日起_____日內(nèi)辦理網(wǎng)簽備案撤銷及資金監(jiān)管的解除手續(xù)。

    2.雙方自行交割房款，自愿放棄交易資金監(jiān)管，并承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。（詳見附件2）

    第四條 房屋交付

    雙方按照下列第_____項(xiàng)方式交付房屋：

    1.甲方應(yīng)當(dāng)于_____年_____月_____日前將該房屋交付給乙方。雙方查驗(yàn)房屋后，以【簽署交付證明】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志，并同時(shí)通知物業(yè)服務(wù)單位辦理業(yè)主變更備案。

    2.其他方式：_______________。

    第五條 房屋交易備案和不動(dòng)產(chǎn)登記辦理

    1.雙方約定于_____年_____月_____日前按照有關(guān)規(guī)定向房屋交易管理部門辦理房屋交易備案手續(xù)。若自愿放棄辦理房屋交易備案的，承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。

    2.雙方于_____年_____月_____日前按照有關(guān)規(guī)定向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記。雙方未按約定辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。

    3.雙方于_____年_____月_____日前按照有關(guān)規(guī)定向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。雙方未按約定辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。

    4.該房屋的抵押情況【無】【有】，甲方應(yīng)當(dāng)于【房屋交付前】【辦理不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前】完成抵押權(quán)注銷登記。帶押辦理不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲乙雙方與抵押權(quán)人另行簽訂三方協(xié)議，辦理“帶押過戶”。

    5.本買賣合同網(wǎng)簽簽訂備案確認(rèn)后，可按下列方式撤銷合同網(wǎng)簽備案。

    （1）甲乙雙方未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的，買賣雙方持有效身份證件共同撤銷。

    （2）辦理存量房交易資金監(jiān)管或不動(dòng)產(chǎn)登記等手續(xù)前，單方終止交易或第三人行使撤銷權(quán)的，持司法機(jī)關(guān)相關(guān)生效裁判文書申請(qǐng)撤銷合同網(wǎng)簽備案。

    第六條 其他事項(xiàng)

    1.【房屋交付】【_____年_____月_____日】前產(chǎn)生的【物業(yè)服務(wù)費(fèi)】【供暖費(fèi)】【電費(fèi)】【水費(fèi)】【燃?xì)赓M(fèi)】【數(shù)字電視費(fèi)】【網(wǎng)絡(luò)費(fèi)】【車位費(fèi)】【專項(xiàng)維修資金】以及其他費(fèi)用由甲方向相關(guān)單位結(jié)清，此后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

    2.甲方應(yīng)當(dāng)于【房屋交付】【_____年_____月_____日】前將原戶口遷出或另行約定。

    3.該房屋的抵押情況【無】【有】，抵押權(quán)人為_____，抵押金額為人民幣_(tái)____元（大寫：__________元），抵押權(quán)登記證號(hào)為_____。抵押期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，剩余未還抵押貸款本息為人民幣_(tái)____元（大寫：__________元）。

    4.該房屋的租賃情況【無】【有】，租賃期限自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定履行通知承租人的義務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致按下列第_____種方式處置租賃事項(xiàng)：

    （1）該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同對(duì)乙方繼續(xù)有效。甲方應(yīng)當(dāng)將承租人預(yù)付租金人民幣_(tái)____元（大寫：_____元）、押金人民幣_(tái)____元（大寫：__________元）轉(zhuǎn)交給乙方。

    （2）甲方應(yīng)當(dāng)于【房屋交付前】【_____年_____月_____日】前解除原租賃合同，并騰空房屋。

    5.該房屋的居住權(quán)情況【無】【有】，居住權(quán)限自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。房屋權(quán)利狀況信息為。雙方經(jīng)協(xié)商一致，按照以下方式處置房屋居住權(quán)事項(xiàng)：__________。

    6.該房屋損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自【轉(zhuǎn)移占有】【完成不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

    7._______________。

    第七條 違約責(zé)任

    （一）逾期付款責(zé)任

    乙方未按照約定時(shí)間付款的，按照下列第_____種方式處理：

    1.按照逾期時(shí)間，分別處理。

    （1）逾期在_____日之內(nèi)，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金。

    （2）逾期超過_____日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方；乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的百分之_____向甲方支付違約金，房屋已經(jīng)交付的返還房屋，同時(shí)甲方返還乙方已付全部房款（含已付貸款部分），甲方有權(quán)扣取上述方式計(jì)算的違約金。甲方不解除合同的，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之_____（該比率不低于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。

    2._______________。

    （二）逾期交付責(zé)任

    甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，按照下列第_____種方式處理：

    1.按照逾期時(shí)間，分別處理。

    （1）逾期在_____日之內(nèi)，自約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日計(jì)算向乙方支付全部房款萬分之_____的違約金。

    （2）逾期超過_____日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方；甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)返還乙方已付房款（含已付貸款部分），并按照全部房款的百分之_____向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方按日計(jì)算向乙方支付全部房款萬分之_____的違約金。

    2._______________。

    （三）其他違約責(zé)任

    1.甲方未按照約定時(shí)間將原戶口遷出的，按照下列約定處理：_______________。

    2.一方當(dāng)事人未按照約定配合對(duì)方辦理房屋交易審核和不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，或者因一方當(dāng)事人原因?qū)е路课葙I賣不能通過房屋交易審核或者不能完成不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，按照下列約定處理：_______________。

    3._______________。

    第八條 爭(zhēng)議解決方式

    本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的也可通過第三方調(diào)解組織等機(jī)構(gòu)調(diào)解，按照下列第_____種方式解決：

    1.依法向房屋所在地人民法院起訴。

    2.提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

    第九條 本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。

    第十條 本合同及附件共_____頁，一式_____份，其中甲方_____份，乙方_____份。合同附件與正文具有同等法律效力。

    合同各方當(dāng)事人簽章

    出賣方（簽章）：__________

    法定代表人（簽章）：__________

    法定代理人（簽章）：__________

    委托代理人（簽章）：__________

    簽約時(shí)間：__________

    簽約地點(diǎn)：__________

    買受方（簽章）：__________

    法定代表人（簽章）：__________

    法定代理人（簽章）：__________

    委托代理人（簽章）：__________

    簽約時(shí)間：__________

    簽約地點(diǎn)：__________

    附件1：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單

    （一）房屋附屬設(shè)施設(shè)備：

    1.供水：_______________。

    2.供電：_______________。

    3.供暖：_______________。

    4.供氣：【天燃?xì)狻俊久簹狻縚______________。

    5.空調(diào)：【中央空調(diào)】【柜式空調(diào)_____臺(tái)】【壁掛式空調(diào)_____臺(tái)】：_______________。

    6.電視饋線：【無線】【數(shù)字】_______________。

    7.網(wǎng)絡(luò)：_______________。

    8.其他：_______________。

    （二）裝修裝飾情況：_______________。

    （三）家具、家電等物品情況：_______________。

    （四）關(guān)于該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等具體約定：_______________。

    甲方（簽字或蓋章）：__________

    甲方代理人（簽字或簽章）：__________

    乙方（簽字或蓋章）：__________

    乙方代理人（簽字或蓋章）：__________

    日期：_____年_____月_____日

    附件2：自愿放棄資金監(jiān)管服務(wù)確認(rèn)書

    甲方（出售方）：__________證件號(hào)碼：__________

    委托代理人：__________證件號(hào)碼：__________

    乙方（買受方）：__________證件號(hào)碼：__________

    委托代理人：__________證件號(hào)碼：__________

    經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方將房屋價(jià)款人民幣_(tái)____元（大寫__________元）直接支付給甲方，甲乙雙方自愿放棄對(duì)房屋價(jià)款的資金監(jiān)管，自行承擔(dān)交易過程中發(fā)生的資金風(fēng)險(xiǎn)。

    甲方（簽字或蓋章）：__________

    甲方代理人（簽字或蓋章）：__________

    乙方（簽字或蓋章）：__________

    乙方代理人（簽字或蓋章）：__________

    日期：_____年_____月_____日