河南省住宅室內(nèi)裝飾裝修施工合同示范文本-放心簽

河南省住宅室內(nèi)裝飾裝修施工合同示范文本

2025-04-14

注意：此《河南省住宅室內(nèi)裝飾裝修施工合同示范文本》由河南省市場監(jiān)督管理局、河南省消費者協(xié)會制定，適用于住宅室內(nèi)裝飾裝修工程，供合同當事人參照使用。本文僅供參考，合同文本具體內(nèi)容請以河南省市場監(jiān)督管理局和河南省消費者協(xié)會官網(wǎng)公布的為準。

使用說明

一、本合同為示范文本，由河南省市場監(jiān)督管理局、河南省消費者協(xié)會制定，適用于住宅室內(nèi)裝飾裝修工程，供合同當事人參照使用。

二、合同當事人在簽訂合同前請仔細閱讀，結(jié)合具體情況、交易習(xí)慣等對本合同文本的選擇性條款進行確認。空白行（含附件）供當事人自行約定或者補充約定，不得留空。凡雙方約定認為無須填寫的條款，應(yīng)在該條款填寫的空白處劃“／”表示。對于合同有關(guān)條款，雙方需約定更多內(nèi)容的，可另行附頁。

三、雙方當事人可以對合同文本中的條款內(nèi)容進行修改、增補或刪除，但不得隨意減輕或者免除任何一方的責任。合同文本中的條款有修改、增補或刪除的，不得使用“示范文本”和“河南省市場監(jiān)督管理局、河南省消費者協(xié)會制定”等相關(guān)表述。

四、本合同示范文本由《河南省住宅裝飾裝修施工合同》和《乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件（粘貼頁）》《裝飾裝修施工內(nèi)容表》《工程預(yù)算單（粘貼頁）》《進場材料、設(shè)備驗收單》《工程項目變更單》《工程質(zhì)量驗收單》《工程保修單》《工程結(jié)算單》《施工圖紙》等9個附件組成。

五、簽訂合同前，發(fā)包人（甲方）應(yīng)查驗承包人（乙方）的營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)資質(zhì)證書。凡由甲方供料或乙方包工包料的工程項目，雙方都應(yīng)如實提供材料清單，內(nèi)容包括材料名稱、品牌、規(guī)格、型號、等級、數(shù)量、單價、合價等；屬甲方提供材料的，還需在附件中寫明送達時間和地點。

六、本合同相關(guān)條款遇法律法規(guī)、技術(shù)標準調(diào)整的，按調(diào)整后的法律法規(guī)、技術(shù)標準執(zhí)行。

河南省住宅室內(nèi)裝飾裝修施工合同示范文本

發(fā)包人（簡稱甲方）：____________

地址：____________聯(lián)系電話：____________

委托代理人：____________聯(lián)系電話：____________

承包人（簡稱乙方）：____________

地址：____________聯(lián)系電話：____________

委托代理人：____________聯(lián)系電話：____________

工地項目經(jīng)理：____________聯(lián)系電話：____________

依照《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條工程概況

1.甲方承諾對所裝修的住宅具有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)對該住宅進行裝飾裝修，并對裝飾裝修的后果承擔相應(yīng)責任。乙方為經(jīng)市場監(jiān)督管理部門核準登記的企業(yè)，具備相關(guān)的資質(zhì)（見附件一）。

2.甲方將其住宅的室內(nèi)裝飾裝修工程交由乙方負責完成。乙方負責根據(jù)甲方的個性化需求，按設(shè)計方案提供《工程預(yù)算單》（見附件三）供甲方確認，組織并確保按時、保質(zhì)、保量完成已確認設(shè)計方案和施工內(nèi)容的落地實施和質(zhì)保服務(wù)。

3.裝飾裝修施工地址：______市______區(qū)（縣）______路（小區(qū)）______棟______號（單元）______樓______室。

4.住宅結(jié)構(gòu)：______，房型：______房______廳______廚______衛(wèi)______陽臺，建筑面積______平方米，套內(nèi)施工面積______平方米。

5.裝飾施工內(nèi)容：施工內(nèi)容應(yīng)明確，具體參見附件二《裝飾施工內(nèi)容表》。

6.施工承包方式為以下第______種。

（1）乙方包工、包料。

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料__________________。

（3）乙方包工、甲方包料。

（4）乙方以（套內(nèi)施工面積）每平方______元單價包干。

7.工期：本工程自______年______月______日開工，至______年______月______日竣工，總工期為______天。

8.若甲方提出對本工程實行第三方工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司應(yīng)當另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及其職責、權(quán)限等以書面形式通知乙方，甲方承擔相關(guān)費用。

第二條施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取以下第______種方式提供，圖紙一式二份，甲、乙雙方各一份。

1.甲方自行設(shè)計或甲方委托第三方設(shè)計施工圖紙，費用由甲方支付。

2.甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，費用包含在工程價款內(nèi)。

設(shè)計負責人：______，聯(lián)系電話：______。

第三條工程款支付

1.工程款（含稅）：______（大寫），人民幣：______元。

工程款是指甲、乙雙方對設(shè)計方案、工程預(yù)算價確認后的金額。

2.增、減項目經(jīng)甲、乙雙方同意后，簽訂《工程項目變更單》（見附件五），按實際工程量結(jié)算。

3.雙方約定按下列第______種方式支付工程款：

（1）工程款付款按下表支付：

工程款付款時間表

（2）工程款付款雙方協(xié)商約定：____________

4.本合同所有款項甲方均應(yīng)匯入以下約定賬戶，不得向個人或其他單位支付。

賬戶名稱：____________；

銀行賬號：____________；

開戶銀行名稱：____________。

5.甲、乙雙方在工程項目施工期間發(fā)生的經(jīng)濟往來，乙方均需開具收據(jù)，作為過程收款的支付依據(jù)，工程竣工驗收通過，甲方向乙方付清合同尾款后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)向甲方開具發(fā)票，之前開具的收據(jù)應(yīng)收回。

6.甲方可以選擇委托第三方資金監(jiān)管機構(gòu)存管合同款項，資金存管費用由甲方承擔，資金存管協(xié)議由甲、乙和第三方資金監(jiān)管機構(gòu)共同協(xié)商簽訂。

第四條開工前的準備

開工前雙方共同檢查居屋的水、電、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、下水管道等線路是否暢通；墻體、窗臺有無滲水漏水；室內(nèi)物品是否完好。要做好相關(guān)的現(xiàn)場記錄，雙方簽字認可后，甲乙雙方各持一份。

第五條材料、設(shè)備供應(yīng)

1.甲、乙雙方提供的材料、設(shè)備，均應(yīng)為符合裝飾裝修設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，有質(zhì)量、環(huán)保檢驗合格證明，有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。

2.甲、乙雙方提供的材料應(yīng)當符合現(xiàn)行的《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標準》、室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準，并具有有效的出廠證明及具備相應(yīng)資質(zhì)的檢驗檢測機構(gòu)出具的檢驗檢測合格報告。

3.甲方提供的材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝飾裝修工程，未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。甲方提供的材料、設(shè)備送達現(xiàn)場后，甲乙雙方應(yīng)及時辦理書面驗收、交接手續(xù)（見附件四《進場材料、設(shè)備驗收單》），由乙方負責保管，遺失或造成損失的，由乙方負責賠償。

4.施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時向甲方提出。如甲方仍表示使用的，甲方應(yīng)向乙方做出書面承諾，由此造成工程質(zhì)量問題的，由甲方承擔責任。

5.甲方有權(quán)對乙方提供的材料、設(shè)備等進行質(zhì)量驗收。乙方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)提前______天通知甲方驗收。凡未經(jīng)甲方驗收或不符合工程預(yù)算單中要求的材料，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成損失由乙方負責。在規(guī)定時間內(nèi)甲方不按時驗收的，應(yīng)視作驗收，但不免除乙方不按工程報價單選購及使用材料所引起的責任。乙方提供的材料系偽劣商品的，應(yīng)按提供材料價款的雙倍補償給甲方。

第六條工程質(zhì)量及驗收

1.本工程質(zhì)量及驗收標準按照河南省《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（DBJ41/T125-2023）執(zhí)行。

2.裝飾裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)嚴格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2020）的標準執(zhí)行。

3.由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，其返工費用由甲方承擔；由于乙方原因造成工程質(zhì)量事故的、不符合約定或國家規(guī)定的強制性標準的，其返工費用由乙方承擔。

4.甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不能按預(yù)約日期參加驗收的，由乙方組織人員進行驗收，并留存現(xiàn)場驗收記錄及圖片，甲方應(yīng)予承認。若甲方對乙方的驗收結(jié)果有異議，可以要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗通過，其復(fù)驗及返工費用由甲方承擔，工期也予以順延；復(fù)驗不通過，其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔，工期不變。

5.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方在______日內(nèi)組織驗收。驗收合格后辦理驗收移交手續(xù)（見附件六《工程質(zhì)量驗收單》），并由甲方按照約定付清全部價款。裝飾工程未經(jīng)驗收或驗收不通過的，甲方有權(quán)拒收，乙方承擔返工及延期交付的責任。

6.工程竣工驗收通過，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供《工程保修單》（見附件七），保修期從竣工驗收通過之日起算，并依據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行。乙方同時提供管線施工圖等所有工程資料，憑保修單實行保修。包工包料的工程對整個工程實行保修，部分包工包料的工程對相關(guān)部分實行保修，清包工的工程對施工質(zhì)量實行保修。

7.工程全部竣工后，如甲方對室內(nèi)空氣質(zhì)量提出異議，乙方應(yīng)在______日內(nèi)組織雙方都認可的、具有室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測資質(zhì)的單位進行檢測。如果檢測結(jié)果合格，檢測費用由甲方承擔；如果檢測結(jié)果不合格，檢測費用由責任方承擔。檢測結(jié)果不合格需維修處理的，由不合格責任方承擔相關(guān)費用。

（1）乙方包工包料的，由乙方完全承擔；

（2）甲方提供材料的，由甲方完全承擔；

（3）甲乙雙方共同提供材料的，由甲乙雙方所提供影響室內(nèi)空氣質(zhì)量材料的比例相應(yīng)承擔。

8.階段性項目結(jié)束和工程全部竣工，甲、乙雙方均需進行相關(guān)驗收，并在驗收單上簽字確認。

9.工程保修：埋設(shè)在墻體、地面內(nèi)的電氣網(wǎng)絡(luò)管線和給排水管道等隱蔽工程保修期______年（不低于5年），包括有防水要求的廚房、衛(wèi)生間、地下室和______的保修期______年（不低于5年）；其他裝修部位的保修期為______年（不低于2年）。保修期自竣工驗收合格雙方簽字之日起。驗收合格簽字且甲方付清工程價款后，乙方填寫住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修單，乙方同時提供竣工圖紙等資料。

第七條安全生產(chǎn)和消防

1.甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修施工、房屋安全管理和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不得擅自改變或損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、增加樓面荷載以及拆改公共管線、設(shè)施。

2.甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應(yīng)符合安全生產(chǎn)和消防的要求，保證電氣線路、燃氣管道、給排水和其他管道暢通、合格。

3.乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰住宅或公共空間的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責修復(fù)或賠償；屬乙方責任的，乙方負責修復(fù)或賠償。

4.乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)或安全事故的，所造成的損失由乙方承擔。

5.乙方在施工期間應(yīng)加強安全生產(chǎn)，文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負責。

第八條工程結(jié)算

1.乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后______天內(nèi)向甲方遞交工程結(jié)算單（見附件八《工程結(jié)算單》）及完整的結(jié)算資料，甲方對乙方的結(jié)算單在

______天內(nèi)進行審核。

2.甲方審核認可的，按結(jié)算單確定的價格進行工程款尾期款的結(jié)算。甲方不認可并不能就結(jié)算價格與乙方達成一致的，雙方可協(xié)商選定第三方機構(gòu)，根據(jù)本合同所確定的結(jié)算依據(jù)和范圍進行結(jié)算，委托結(jié)算費用根據(jù)結(jié)算結(jié)果由雙方合理分攤。

第九條工程延誤

1.對以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期應(yīng)順延：

（1）工程量變化或設(shè)計變更；

（2）不可抗力；

（3）甲方同意工期順延的其他情況。

2.因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負責的工作而影響工期的，或者因甲方原因造成工程質(zhì)量存在問題而返工的，工期順延。

3.因乙方責任不能按期開工或無故中途停工影響工期的，或者因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題而返工的，工期不順延。

4.在施工過程中，甲方提出變更修改設(shè)計、增減工程項目或變更材料設(shè)備的，若影響工期則相應(yīng)順延，竣工期限由雙方另行約定。

第十條甲方權(quán)利、義務(wù)

1.甲方具有對預(yù)算報價、材料配置、施工組織、工地現(xiàn)場文明施工、施工進度、施工質(zhì)量、售后、質(zhì)保等全過程的知情權(quán)，可以通過參與現(xiàn)場交底、節(jié)點驗收或與乙方聯(lián)系人（委派人）、客服等聯(lián)系，掌握施工進程，了解施工質(zhì)量等相關(guān)情況。

2.甲方具有對乙方設(shè)計方案提出修改、調(diào)整、建議的權(quán)利，對項目使用的材料、產(chǎn)品、設(shè)備等具有選擇權(quán)。由甲方提供施工圖紙的，圖紙必須清晰明了，標注清楚，并由甲方負責協(xié)調(diào)相關(guān)設(shè)計人員向乙方進行設(shè)計交底。

3.甲方應(yīng)當按照合同約定支付工程款、參加節(jié)點驗收和竣工驗收，提供必要的施工條件，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。對不在施工范圍內(nèi)的房屋及需留存在施工場地內(nèi)的物品、家具、設(shè)備等應(yīng)當自行采取保護、保管措施，并承擔保護、保管的責任。

4.甲方負責向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。工程開工前，甲方應(yīng)將房屋分戶鑰匙或密碼鎖密碼交于乙方。

5.甲方遵守房屋裝飾裝修的各項規(guī)章制度，負責協(xié)調(diào)處理工地與鄰里及房屋物業(yè)管理服務(wù)單位（人）之間的關(guān)系，辦理房屋物業(yè)管理服務(wù)單位（人）開工手續(xù)并承擔因施工所需的裝修押金、垃圾清理費及水、電等費用。

6.甲方委托第三方或自行組織施工的項目，由甲方負責對接、安裝、驗收和售后等相關(guān)工作。

7.甲方不得要求乙方擅自變動室內(nèi)建筑主體或承重結(jié)構(gòu)。如需要拆改室內(nèi)建筑主體或承重結(jié)構(gòu)、燃氣管道、設(shè)備管線等，應(yīng)由甲方委托原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位出具設(shè)計方案，并負責到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。

第十一條乙方權(quán)利、義務(wù)

1.乙方擁有本施工項目所涉及的預(yù)算報價、材料配置、施工組織等畫面文字標識的知識產(chǎn)權(quán)。

2.乙方對甲方提出的破壞承重墻等涉及安全隱患的違法行為，應(yīng)當拒絕接受。如乙方知曉甲方自行實施或委托第三方實施上述行為，乙方應(yīng)及時向有關(guān)部門舉報。

3.在開工前，乙方應(yīng)配合甲方到物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理開工手續(xù)。

4.乙方應(yīng)當嚴格執(zhí)行關(guān)于施工管理和安全生產(chǎn)的各項規(guī)定，遵守物業(yè)服務(wù)單位的有關(guān)要求，在禁止施工的時間里不得進行有噪聲的施工作業(yè)。未經(jīng)相關(guān)部門批準，不得擅自更改燃氣管道、水表前管道和電表前管線，不得實施影響建筑結(jié)構(gòu)和房屋安全的行為。

5.由乙方提供施工圖紙的，乙方應(yīng)組織有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場交底。

6.乙方負責清運施工中產(chǎn)生的垃圾，并按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的地點堆放。

7.乙方指派人員______身份證號______為乙方進駐工地項目經(jīng)理，全權(quán)代表乙方負責合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如中間更換人員的，乙方應(yīng)及時通知甲方。

8.本合同簽訂后，乙方不得對工程進行轉(zhuǎn)包。

第十二條合同的變更和解除

1.任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。

2.合同簽訂后施工前，一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式向另一方提出，并由責任方按工程款______%支付違約金。

3.施工過程中，一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式向另一方提出，雙方需辦理結(jié)算手續(xù)，并由責任方按工程款______%支付違約金。

第十三條違約責任

1.因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無償修理或者返工。經(jīng)過修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應(yīng)當承擔違約責任。

2.因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應(yīng)按以下第______種方式賠償給甲方：（1）人民幣______元/天；（2）工程款______%/天（累計不超過工程款的30%）。乙方逾期超過______日的，甲方有權(quán)要求解除合同，并由乙方承擔違約責任、賠償相應(yīng)損失。

3.乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方承擔違約責任、賠償相應(yīng)損失。

4.乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包的，甲方有權(quán)解除合同，未付款項不再支付，并由乙方承擔違約責任、賠償相應(yīng)損失。

5.由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權(quán)要求甲方賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應(yīng)按以下第______種方式賠償給乙方：（1）人民幣______元/天；（2）工程款______%/天（累計不超過工程款的30%）。

6.甲方未按合同約定時間支付工程款的，每逾期一天，甲方應(yīng)按以下第______種方式賠償給乙方：（1）人民幣______元/天；（2）工程款______%/天（累計不超過工程款的30%）。逾期______天以上的，乙方有權(quán)要求解除合同，并由甲方承擔違約責任、賠償相應(yīng)損失。

7.工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自入住，由此造成無法驗收和損失的，由甲方承擔相應(yīng)責任。

第十四條爭議處理方式

1.本合同在履行中或在保修期內(nèi)發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，也可以向有關(guān)部門或消費者組織申請調(diào)解。

2.當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解方式解決，或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以選擇以下第______項方式解決：

（1）提請______仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院提起訴訟。

第十五條其他約定

__________________（內(nèi)容可附頁）。

第十六條附則

1.本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

3.本合同中記載的雙方聯(lián)系電話、通訊地址為通知相關(guān)事項和送達書面文書的聯(lián)系方式、送達地址。如發(fā)生變化，一方應(yīng)當及時告知另一方。一方按照上述地址或依約變更后地址向另一方發(fā)送信函或第三方按照雙方約定地址或依約定變更后地址送達法律文書的，簽收日為送達之日。未被實際簽收的，郵寄送達的，信函或文書被退回之日為送達之日；電子送達的，以送達信息到達受送達人特定系統(tǒng)時，即為送達。

第十七條合同附件

附件一：乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件（粘貼頁）；

附件二：裝飾施工內(nèi)容表；

附件三：工程預(yù)算單（粘貼頁）；

附件四：進場材料、設(shè)備驗收單；

附件五：工程項目變更單；

附件六：工程質(zhì)量驗收單；

附件七：工程保修單；

附件八：工程結(jié)算單；

附件九：施工圖紙。

上列附件是甲乙雙方履行合同過程中的重要簽證文件，應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認后生效。如乙方不采用上列附件，另行使用自制附件的，其內(nèi)容應(yīng)當包括上列附件的內(nèi)容。

甲方（簽字）：____________