注意：此《安徽省工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同示范文本》由安徽省自然資源廳和安徽省市場(chǎng)監(jiān)督管理局聯(lián)合制定。本文僅供參考，合同文本具體內(nèi)容請(qǐng)以安徽省自然資源廳和安徽省市場(chǎng)監(jiān)督管理局官網(wǎng)公布的為準(zhǔn)。

使用說明

    一、本合同示范文本由省自然資源廳和省市場(chǎng)監(jiān)督管理局聯(lián)合制定。合同簽訂前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同示范文本中的專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)刈匀毁Y源主管部門咨詢。

    二、本合同示范文本中的甲方為項(xiàng)目屬地人民政府或園區(qū)管委會(huì)；乙方為項(xiàng)目建設(shè)單位。本合同示范文本條款由發(fā)展改革、經(jīng)濟(jì)和信息化、財(cái)政、自然資源、生態(tài)環(huán)境、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、商務(wù)、市場(chǎng)監(jiān)督管理、稅務(wù)等部門根據(jù)各自職責(zé)分工共同監(jiān)管。

    三、本合同示范文本中約定的土地為國(guó)有建設(shè)用地，以宗地為單位進(jìn)行填寫。

    四、本合同示范文本中項(xiàng)目代碼是投資項(xiàng)目整個(gè)建設(shè)周期的唯一身份標(biāo)識(shí)，一項(xiàng)一碼；除涉及國(guó)家秘密的項(xiàng)目外，各級(jí)有關(guān)部門應(yīng)統(tǒng)一使用在線平臺(tái)生成的項(xiàng)目代碼辦理相關(guān)手續(xù)。行業(yè)分類按照《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（GB/T4754）的制造業(yè)分類執(zhí)行，相關(guān)的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、先進(jìn)制造業(yè)分類，對(duì)照《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（GB/T4754）的制造業(yè)分類執(zhí)行。生產(chǎn)技術(shù)是在工業(yè)生產(chǎn)中實(shí)際應(yīng)用的技術(shù)。

    五、本合同示范文本中相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或者補(bǔ)充約定，約定內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定。合同雙方當(dāng)事人依法可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或者刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

    六、本合同示范文本中約定的容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重應(yīng)當(dāng)按照《自然資源部關(guān)于發(fā)布〈工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)〉的通知》（自然資發(fā)〔2023〕72號(hào)）要求設(shè)定。

    七、本合同示范文本中土地用途按《國(guó)土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南（試行）》（自然資辦發(fā)〔2020〕51號(hào)）相關(guān)規(guī)定填寫。

    八、土地交付標(biāo)準(zhǔn)按照雙方實(shí)際約定選擇和填寫。

    九、國(guó)家新出臺(tái)的法律政策對(duì)改變土地用途有規(guī)定的，簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照最新規(guī)定填寫。

    十、以出租等方式供應(yīng)建設(shè)用地使用權(quán)的，參照本合同示范文本執(zhí)行。

    十一、本合同示范文本主要在工業(yè)項(xiàng)目試行。

    十二、本合同示范文本在使用中由各市統(tǒng)一配置編號(hào)。

    十三、《工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同示范文本》正式印發(fā)后，將替代原開發(fā)區(qū)工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議。

工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同（示范文本）

    甲方：____________

    通訊地址：____________

    聯(lián)系人：____________

    聯(lián)系電話：____________

    統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________

    乙方：____________

    通訊地址：____________

    聯(lián)系人：____________

    聯(lián)系電話：____________

    統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________

    為進(jìn)一步提升我省工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量和水平，推進(jìn)土地資源節(jié)約集約利用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，訂立本合同。

    一、基本情況

    （一）項(xiàng)目基本情況

    1.項(xiàng)目名稱：____________

    2.項(xiàng)目代碼：____________

    3.行業(yè)分類：____________

    4.生產(chǎn)技術(shù)：____________

    （二）土地利用情況

    1.土地成交確認(rèn)書編號(hào)：____________

    2.土地坐落：____________

    3.土地用途：____________

    4.土地面積（畝）：____________

    5.容積率：____________

    6.建筑系數(shù)：____________

    7.土地供應(yīng)方式：____________

    8.土地使用年期：____________

    9.土壤污染狀況：____________

    10.____________

    二、控制性指標(biāo)要求

    （一）本項(xiàng)目乙方應(yīng)在土地交付之日起______日內(nèi)開工建設(shè)；應(yīng)在開工之日起______日內(nèi)通過竣工驗(yàn)收；應(yīng)在竣工驗(yàn)收通過之日起______日內(nèi)投產(chǎn)運(yùn)行；應(yīng)在正式投產(chǎn)運(yùn)行之日起______日內(nèi)達(dá)產(chǎn)。

    （二）項(xiàng)目總投資額不低于人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。

    （三）項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于人民幣_(tái)_____萬(wàn)元/畝。

    （四）項(xiàng)目在土地出讓合同約定的竣工時(shí)間后的前3年為一個(gè)考核階段，3年平均畝均營(yíng)業(yè)收入、畝均稅收分別不低于人民幣_(tái)_____萬(wàn)元、______萬(wàn)元；第4年起項(xiàng)目年畝均營(yíng)業(yè)收入不低于人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，年畝均稅收不低于人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。

    （五）在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保“三同時(shí)”要求，項(xiàng)目單位工業(yè)增加值二氧化碳排放不高于______kg/萬(wàn)元，涉及污染物排放按照環(huán)評(píng)確定的排放標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

    （六）項(xiàng)目單位工業(yè)增加值能耗不高于______噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬(wàn)元。

    （七）項(xiàng)目研發(fā)經(jīng)費(fèi)支出與主營(yíng)業(yè)務(wù)收入比不低于______%。

    （八）行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重不高于______%。

    （九）其他要求____________。

    三、甲方權(quán)利及義務(wù)

    （一）甲方同意在______年______月______日前將出讓宗地交付給乙方；甲方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第______項(xiàng)規(guī)定的土地條件：

    1.場(chǎng)地平整達(dá)到____________；

    2.周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到____________；

    3.____________。

    （二）甲方配合乙方協(xié)調(diào)相關(guān)部門，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)許可手續(xù)，并協(xié)助乙方盡快完成竣工驗(yàn)收及組織生產(chǎn)。

    （三）甲方有權(quán)核驗(yàn)乙方建設(shè)項(xiàng)目投資要求、土地產(chǎn)出要求、能耗要求、環(huán)保要求、科研投入要求、開工竣工等事項(xiàng)落實(shí)情況。

    （四）甲方有權(quán)就乙方建設(shè)項(xiàng)目履行本合同的實(shí)際情況以及達(dá)標(biāo)考核結(jié)果等向經(jīng)信、發(fā)展改革、自然資源、生態(tài)環(huán)境等行政主管部門提交具體建議（包括有關(guān)情況證明）。

    四、乙方權(quán)利及義務(wù)

    （一）本合同須在乙方簽訂土地成交確認(rèn)書后30日內(nèi)簽訂。

    （二）乙方取得的上述工業(yè)用地只能用于____________的項(xiàng)目建設(shè)。

    （三）乙方在該宗地的建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并取得《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》后______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提出項(xiàng)目達(dá)標(biāo)考核申請(qǐng)；乙方未在上述期限內(nèi)提出達(dá)標(biāo)考核申請(qǐng)的，視為乙方違約，按照本合同第五條約定處理。

    （四）乙方同意按照本合同控制性指標(biāo)要求的期限開工、竣工、達(dá)產(chǎn)；開工時(shí)間以乙方領(lǐng)取《施工許可證》之日為準(zhǔn)；竣工時(shí)間以該宗地取得《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》之日為準(zhǔn)；乙方須在合同約定的開工、竣工之日前分別向甲方提交《施工許可證》《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，乙方未在上述約定期限內(nèi)向甲方提交的，視為乙方違約，按照本合同第五條約定處理。

    （五）其他要求：

    1.乙方確需變更項(xiàng)目或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)項(xiàng)目發(fā)生變化的，必須經(jīng)甲方同意并依法批準(zhǔn)后，與甲方重新簽訂《工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》；

    2.土地使用期滿收回或乙方主動(dòng)提前退出時(shí)，應(yīng)開展土壤污染狀況調(diào)查，對(duì)受污染土壤的修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

    3.自覺接受甲方及相關(guān)政府部門監(jiān)督，對(duì)檢查提出的問題，須及時(shí)整改；

    4.____________。

    五、違約責(zé)任

    （一）甲方未按本協(xié)議約定履行應(yīng)盡義務(wù)，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以補(bǔ)償；因相關(guān)政府部門原因?qū)е马?xiàng)目開工建設(shè)、竣工驗(yàn)收、達(dá)產(chǎn)復(fù)核延期的，上述時(shí)間期限可依申請(qǐng)相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)當(dāng)在原因事由發(fā)生后______日內(nèi)及時(shí)提出申請(qǐng)，否則甲方有權(quán)不予順延。

    （二）本合同項(xiàng)下固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度、畝均稅收、單位工業(yè)增加值能耗、污染物排放等任一指標(biāo)不符合本合同約定，判定達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收不達(dá)標(biāo)的，甲方責(zé)令乙方限期整改，整改期最長(zhǎng)不超過一年；整改后仍不達(dá)標(biāo)的，達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收不予通過并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

    1.整改后宗地固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度指標(biāo)不符合本合同約定的，向甲方支付土地出讓金______‰的違約金；

    2.整改后本合同宗地畝均稅收指標(biāo)不符合本合同約定的，向甲方支付地塊出讓金______‰的違約金；

    3.整改后本合同宗地能源消耗及能效水平不符合本合同約定的，應(yīng)優(yōu)化工藝方案、設(shè)備選型、加強(qiáng)節(jié)能管理，限期改造完成后方可投入生產(chǎn)；

    4.整改后本合同宗地污染物排放指標(biāo)不符合本合同約定的，項(xiàng)目不得投入生產(chǎn)；

    5.乙方未能按照約定或甲方同意延建所另行約定日期開工建設(shè)的，每日按照土地出讓金______‰向甲方支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履約；乙方未能按照本合同約定或甲方同意延建所另行約定日期竣工的，每日按照土地出讓金的______‰向甲方支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履約；如乙方向甲方提供了因土地閑置被征收土地閑置費(fèi)或無(wú)償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的相關(guān)證據(jù)且由甲方核實(shí)無(wú)誤的，則本條項(xiàng)下乙方對(duì)甲方的違約金不再重復(fù)計(jì)算。

    （三）乙方未能達(dá)到本合同所約定控制性指標(biāo)要求的，且在整改期限內(nèi)整改不到位或拒不承擔(dān)支付違約金、彌補(bǔ)損失、繼續(xù)履行等違約責(zé)任的，甲方有權(quán)提前終止或解除本合同；因本條原因造成本合同提前終止或解除的，《國(guó)有土地租賃合同》或《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》亦提前終止或解除。

    （四）乙方依據(jù)本合同承擔(dān)違約責(zé)任，不影響自然資源部門依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定和宗地的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》追究其相關(guān)法律責(zé)任。

    六、不可抗力

    因不可抗力不能履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。一方延遲履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

    七、爭(zhēng)議解決

    本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。

    甲、乙雙方因履行本合同而發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁或依法向______人民法院提起訴訟。

    八、附則

    （一）本合同對(duì)同一事項(xiàng)表述，原則上與《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》保持一致。

    （二）本合同雙方當(dāng)事人均保證本合同中所填寫的姓名、通訊地址、電話、代理人等內(nèi)容的準(zhǔn)確、真實(shí)、有效。一方的信息如有變更，應(yīng)于變更之日起15日內(nèi)以書面形式告知對(duì)方，否則由此引起的無(wú)法及時(shí)告知的責(zé)任由信息變更方承擔(dān)。

    （三）本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效；本合同壹式______份，具有同等法律效力，由甲、乙雙方各執(zhí)______份。

    甲方（章）：____________

    法定代表人（委托代理人）簽字：____________

    ______年______月______日

    乙方（章）：____________

    法定代表人（委托代理人）簽字：____________

    ______年______月______日