天津市農(nóng)村集體資源性資產(chǎn)（坑塘水面）承包合同-放心簽

天津市農(nóng)村集體資源性資產(chǎn)（坑塘水面）承包合同

2025-05-20

注意：此《天津市農(nóng)村集體資源性資產(chǎn)（坑塘水面）承包合同》由天津市市場監(jiān)管局制定。本文僅供參考，合同文本具體內(nèi)容請以天津市市場監(jiān)管局公布的為準。

天津市農(nóng)村集體資源性資產(chǎn)（坑塘水面）承包合同

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：____________

承包方（以下簡稱乙方）：____________

為維護承包雙方當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策規(guī)定以及本集體經(jīng)濟組織依法通過的農(nóng)村集體資源性資產(chǎn)發(fā)包方案，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條集體資源性資產(chǎn)基本情況與用途

甲方將位于______占地總面積為______畝的坑塘水面（詳見資源性資產(chǎn)基本情況表）通過天津市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場以（招標/拍賣/公開協(xié)商）方式承包給乙方，從事______生產(chǎn)經(jīng)營。

第二條承包期限和交付時間

承包期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日（不得超過每屆村集體經(jīng)濟組織理事會或代行職能的村民委員會任期的剩余期限）止。甲方應(yīng)于______年______月______日之前將該坑塘水面交付乙方。

第三條承包費用與支付方式

承包費用按下列第______種方式計算：

1貨幣計費分期支付方式。承包費按照______元/畝標準計算，合計______元/年。乙方須于______（當/前一）年______月______日前支付當年承包費。

（或：第一次支付：乙方于______年______月______日前支付給甲方______；

第二次支付：乙方于______年______月______日前支付給甲方______；

第三次支付：乙方于______年______月______日前支付給甲方______。）

2.貨幣計費一次性付款方式。承包費按______元/畝·年計算，共計______元。乙方須于______年______月______日前支付全部承包費。

3.其他支付方式：__________________。

4.承包費變動：__________________。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

①有權(quán)監(jiān)督乙方按合同約定依法利用和保護該坑塘水面，制止乙方的損害行為；

②有權(quán)在本合同到期后收回該坑塘水面；

③乙方無正當理由未支付或者延遲支付承包費的，甲方可以要求乙方在合理期限內(nèi)支付。經(jīng)催告后，在合理期限內(nèi)乙方仍未支付的，甲方可以解除合同。

④該坑塘水面被征收、征用、占用的，有權(quán)獲得______補償。

2.甲方的義務(wù)

①按時交付約定發(fā)包的坑塘水面；

②應(yīng)確認該發(fā)包坑塘水面權(quán)屬合法、清晰，無任何與該坑塘水面有關(guān)的權(quán)屬糾紛和經(jīng)濟糾紛；

③協(xié)助乙方處理與其他承包戶發(fā)生的用路、用水、用電等糾紛；

④尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

①依法享有坑塘水面使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品；

②有權(quán)利用該坑塘水面上已有的開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所必需的水系、道路、構(gòu)筑物等設(shè)施；

③合同到期后，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)包；

④承包期間坑塘水面及周邊土地被依法征收、征用、占用的，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得______補償。

2.乙方的義務(wù)

①按合同約定及時接收該承包坑塘水面并向甲方足額支付承包費；

②承包期間，未經(jīng)登記不得進行抵押及再流轉(zhuǎn)；

③本合同到期，應(yīng)提前一個月告知甲方是否續(xù)包。不續(xù)包的，應(yīng)于合同到期日交回該流轉(zhuǎn)土地；

④配合做好坑塘水面承包合同的審查備案工作；

⑤負責生產(chǎn)設(shè)施的維護和維修，合同到期后完整交付；

⑥為提高生產(chǎn)能力而進行設(shè)施改建，應(yīng)征得甲方同意，需報有關(guān)部門批準的，按照相關(guān)規(guī)定辦理；

⑦妥善管理該承包坑塘水面上未列入合同的水系、道路、構(gòu)筑物等設(shè)施，如需使用或變動，須征得甲方和發(fā)包方同意；

⑧在法律法規(guī)政策和合同約定允許范圍內(nèi)保護和合理利用該承包坑塘水面，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變生產(chǎn)用途、不得給坑塘水面造成永久性損害。

第六條交付時和合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理

1.簽訂本合同并交付該集體資源性資產(chǎn)時，地上附著物及相關(guān)設(shè)施有：____________。

2.合同到期時，由國家或地方財政直接補助形成的財產(chǎn)按國家和本市有關(guān)規(guī)定處理。

3.乙方經(jīng)營期間利用除財政補助外的資金構(gòu)建的地上附著物及相關(guān)設(shè)備設(shè)施按下列方式處理：____________。

4.合同到期該集體資源性資產(chǎn)恢復原狀等事項的處理：____________。

第七條合同變更、解除

1.經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方可對本合同進行變更、解除。

2.當事人一方中途變更或解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知對方。

3.合同有效期內(nèi)，因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，當事人可以解除合同；雙方應(yīng)按合同解除日期，結(jié)清合同履行期間相關(guān)費用。

4.當事人一方違約導致合同無法履行的，另一方可以解除合同。

第八條違約責任

因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任的情形，應(yīng)向守約方支付違約金______元。如果違約金不足以彌補守約方經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)據(jù)實賠償。

甲方逾期交付本合同約定的集體資源性資產(chǎn)，每延遲一天，按承包費用的______%承擔違約金。

乙方逾期支付承包費，每延遲一天，按應(yīng)支付費用的______%承擔違約金。

甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

乙方私自在承包區(qū)域內(nèi)取土或未經(jīng)甲方書面同意私自改變生產(chǎn)用途和結(jié)構(gòu)、破壞水利等基本設(shè)施或給資源性資產(chǎn)造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當賠償對甲方造成的損失。

第九條糾紛解決方式

甲乙雙方發(fā)生糾紛，可以協(xié)商解決，也可以請求鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街）人民政府等調(diào)解。當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第十條特別約定

1.在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)優(yōu)先承包。如乙方為本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人，應(yīng)當事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準，且甲方應(yīng)當對乙方的資信情況和經(jīng)營能力進行審查后，再簽訂承包合同。

2.承包合同生效后，不因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除，也不因集體經(jīng)濟組織的分立或者合并而變更或者解除。

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽定書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十一條其他約定

________________________。

本合同一式四份，雙方蓋章/簽字有效。甲乙雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街）農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門備案一份，天津市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場留存一份。經(jīng)協(xié)商，決定______（提交/不提交）天津市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場鑒證。

甲方（蓋章/簽字）：

______年______月______日

甲方簽字