遼寧省住房租賃合同示范文本-放心簽

遼寧省住房租賃合同示范文本

2025-05-23

注意：此《遼寧省住房租賃合同示范文本》由遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、遼寧省市場(chǎng)監(jiān)督管理局共同制定。本文僅供參考，合同文本具體內(nèi)容請(qǐng)以遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、遼寧省市場(chǎng)監(jiān)督管理局官網(wǎng)公布的為準(zhǔn)。

使用說(shuō)明

1.本合同文本為示范文本，由遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、遼寧省市場(chǎng)監(jiān)督管理局共同制定，供本省行政區(qū)域內(nèi)的住房租賃合同當(dāng)事人參照使用。各地可在有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的范圍內(nèi)，結(jié)合實(shí)際情況調(diào)整合同相應(yīng)內(nèi)容。

2.簽訂本合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)出示有效身份證明。出租人還應(yīng)當(dāng)向承租人出示房屋所有權(quán)證明或其他房屋合法來(lái)源證明；房屋為共有的，應(yīng)提供共有人同意出租的證明；轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提供原出租人同意轉(zhuǎn)租的證明；接受委托出租房屋的，應(yīng)當(dāng)提供出租人的授權(quán)委托書(shū)。

3.簽訂本合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是合同中具有選擇性、補(bǔ)充性、修改性的內(nèi)容。本合同【】表示選擇內(nèi)容，空格部位填寫(xiě)的其他需要添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際未發(fā)生或不作約定的，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除。雙方當(dāng)事人可以針對(duì)本合同文本中沒(méi)有約定或者約定不明確的內(nèi)容，在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定。

4.簽訂本合同前，雙方當(dāng)事人任何一方要求對(duì)方提供本人（企業(yè)）信用記錄信息的，對(duì)方應(yīng)積極配合予以提供。

5.雙方當(dāng)事人應(yīng)保證本合同中填寫(xiě)的通訊地址、電子郵箱、聯(lián)系電話等信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。上述信息發(fā)生變化的一方應(yīng)于變化后3日內(nèi)通知對(duì)方。因上述信息有誤或變化后未通知對(duì)方，導(dǎo)致未能有效接收有關(guān)通知文件的，相應(yīng)后果由失誤方自行承擔(dān)。

6.雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，雙方當(dāng)事人均應(yīng)至少持有一份合同原件。

7.本合同文本有以下附件：房屋交付確認(rèn)書(shū)、房屋權(quán)屬證明資料及房屋平面圖、房屋及主要設(shè)施設(shè)備安全使用說(shuō)明書(shū)、房屋交還確認(rèn)書(shū)。通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的，房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)作為本合同的附件。

遼寧省住房租賃合同

出租人：______

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：______出生日期：______年______月______日，性別：______

國(guó)籍：______【戶籍所在地】【居住地】：______

證件類(lèi)型：【居民身份證】【社會(huì)統(tǒng)一信用代碼】【______】證號(hào)：______

通訊地址：______郵政編碼：______

聯(lián)系電話：______電子郵箱：______

收款賬戶（銀行賬戶或網(wǎng)絡(luò)支付賬戶）：______

【委托】【法定】代理人：______出生日期：______年______月______日

國(guó)籍：______【戶籍所在地】【居住地】：______

證件類(lèi)型：【居民身份證】【社會(huì)統(tǒng)一信用代碼】【______】證號(hào)：______

通訊地址：______郵政編碼：______

聯(lián)系電話：______電子郵箱：______

（出租人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加）

承租人：______

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：______出生日期：______年______月______日，性別：______

國(guó)籍：______【戶籍所在地】【居住地】：______

證件類(lèi)型：【居民身份證】【社會(huì)統(tǒng)一信用代碼】【______】證號(hào)：______

通訊地址：______郵政編碼：______

聯(lián)系電話：______電子郵箱：______

收款賬戶（銀行賬戶或網(wǎng)絡(luò)支付賬戶）：______

【委托】【法定】代理人：______出生日期：______年______月______日，性別：______

國(guó)籍：______【戶籍所在地】【居住地】：______

證件類(lèi)型：【居民身份證】【社會(huì)統(tǒng)一信用代碼】【______】證號(hào)：______

通訊地址：______郵政編碼：______

聯(lián)系電話：______電子郵箱：______

（承租人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加）

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章以及房屋所在地的有關(guān)規(guī)定，出租人和承租人本著自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就住房租賃有關(guān)事宜簽訂本合同。

第一條房屋基本情況

1.房屋坐落：______（應(yīng)與房屋所有權(quán)證明或其他房屋合法來(lái)源證明記載一致；房屋分租的，應(yīng)注明分租房間的編號(hào)），屬______街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）______居民委員會(huì)（村委會(huì)）轄區(qū)。

2.自然狀況：所在建筑物地上總層數(shù)為_(kāi)_____層，本房屋在第______層；【建筑】【使用】面積：______㎡（房屋分租的，填寫(xiě)分租房間的使用面積）；結(jié)構(gòu)：______；戶型：______室______廳______衛(wèi)______廚，若為非成套住房或分租的住房，共享的非居住空間包括：______。配套設(shè)施設(shè)備及附屬物品、裝修等狀況見(jiàn)附件1。

3.權(quán)屬狀況：【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（房屋所有權(quán)證）】【買(mǎi)賣(mài)合同】【______】的編號(hào)：______。房屋【所有權(quán)人】【購(gòu)房人】【______】的名稱(chēng)：______。房屋權(quán)屬證明資料及房屋平面圖見(jiàn)附件2。

本房屋【已】【未】設(shè)定抵押，且【無(wú)共有權(quán)人】【共有權(quán)人同意出租】。

第二條權(quán)利義務(wù)規(guī)定

在租賃期間，出租人承擔(dān)下列責(zé)任：

1.保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，無(wú)合同糾紛，若發(fā)生與本房屋有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù)，由出租人負(fù)責(zé)處理解決，給承租人造成損失的，出租人負(fù)責(zé)賠償。

2.房屋租賃期間，如因贈(zèng)與、析產(chǎn)、繼承、買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，出租人應(yīng)提前______天通知承租人并保證本合同繼續(xù)履行。

第三條房屋租賃交易形式

1.租賃用途：本房屋出租僅作為居住用途使用。陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏室等非居住空間不得單獨(dú)出租用于居住。

2.租賃形式：【整租】【分租】。如分租，分租房間的具體位置應(yīng)在房屋平面圖（見(jiàn)附件2）中標(biāo)注；客廳、廚房、衛(wèi)生間等公用部位的使用情況見(jiàn)附件1。

3.出租方式：【所有權(quán)人出租】【購(gòu)房人出租】【轉(zhuǎn)租】【______】。如屬于轉(zhuǎn)租，出租人應(yīng)取得原出租人書(shū)面同意。

4.租住人數(shù)：本房屋居住人數(shù)為_(kāi)_____人，不超過(guò)______人（分租的，填寫(xiě)分租房間的居住人數(shù)）。承租人應(yīng)當(dāng)向出租人提供實(shí)際居住人的信息，并及時(shí)將變動(dòng)情況告知出租人。單間居住人數(shù)和人均租住面積應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)厝嗣裾囊?guī)定。

5.租賃渠道：本次房屋租賃通過(guò)下列第______種方式成交。

（1）雙方當(dāng)事人自行成交。

（2）雙方當(dāng)事人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：______，社會(huì)統(tǒng)一信用代碼：______，執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人及實(shí)名登記號(hào)：______，房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào)：______，房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào)：______。

（3）住房租賃企業(yè)提供租賃服務(wù)，企業(yè)名稱(chēng)：______。

（4）____________。

6.承租人屬于流動(dòng)人口的，應(yīng)當(dāng)依法到房屋所在地公安派出所辦理居住登記，出租人應(yīng)當(dāng)督促、協(xié)助承租人辦理居住登記。

第四條房屋交接

1.本次房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日。出租人應(yīng)于______年______月______日前，將房屋按約定條件交付承租人。雙方當(dāng)事人簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》（見(jiàn)附件1），并移交房門(mén)鑰匙后，房屋交付完成。

2.租賃期滿，承租人繼續(xù)承租本房屋或出租人不再出租本房屋的，應(yīng)提前______日通知對(duì)方。承租人不再承租本房屋或出租人不再出租本房屋的，應(yīng)為對(duì)方重新招租或騰退房屋提供方便。本房屋繼續(xù)出租的，承租人在同等條件下可優(yōu)先承租本房屋，本合同另有約定的，從其約定。

3.租賃期滿或合同解除后，出租人有權(quán)收回房屋。承租人應(yīng)按照正常使用后的狀態(tài)交還房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備。雙方當(dāng)事人簽署《房屋交還確認(rèn)書(shū)》（見(jiàn)附件4），并移交房門(mén)鑰匙后，房屋交還完成。

第五條租金和押金

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)_____元/月，租金總計(jì)：人民幣小寫(xiě)______元（大寫(xiě)：______元整）。承租人按【月】【季】【______】，以【現(xiàn)金】【銀行轉(zhuǎn)賬】【______】方式支付租金。租金（雙方當(dāng)事人可根據(jù)需要一并約定租房定金）支付的具體約定如下：______。

本合同中未約定租金調(diào)整次數(shù)和幅度的，出租人不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金。

2.多人承租本房屋時(shí)，各承租人姓名及月租金分?jǐn)偨痤~如下：______。房屋租賃期內(nèi)，承租人提取公積金支付房租的，出租人應(yīng)據(jù)實(shí)予以協(xié)助配合。

3.押金：人民幣小寫(xiě)______元（大寫(xiě)：______元整）。承租人以【現(xiàn)金】【銀行轉(zhuǎn)賬】【______】方式于______年______月______日前向出租人支付。租賃期滿或合同解除之日起3日內(nèi)，出租人將押金抵扣承租人應(yīng)交而未交的租金、費(fèi)用以及承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金、賠償金后，剩余部分應(yīng)如數(shù)無(wú)息返還承租人，本合同另有約定的，從其約定。

第六條其他費(fèi)用承擔(dān)方式

1.租賃期內(nèi)，下列費(fèi)用中：______及房屋租賃稅由出租人承擔(dān)，______由承租人承擔(dān)。（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）網(wǎng)絡(luò)寬帶（4）供暖費(fèi)（5）燃?xì)赓M(fèi)（6）物業(yè)管理費(fèi)（7）分租服務(wù)費(fèi)（8）車(chē)位費(fèi)（9）公共電費(fèi)（10）公共水費(fèi)（11）______。房屋租賃其他費(fèi)用計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件1。

2.房屋分租中其他費(fèi)用承擔(dān)的補(bǔ)充約定如下：______。

3.本合同中未列明的房屋租賃其他費(fèi)用均由出租人承擔(dān)。如承擔(dān)人墊付了應(yīng)由出租人支付的費(fèi)用，出租人應(yīng)根據(jù)承租人出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向承租人返還相應(yīng)費(fèi)用。

4.承租人損害房屋所屬物業(yè)管理區(qū)域公共利益或相鄰關(guān)系人合法權(quán)益而支付的費(fèi)用，或因不當(dāng)房屋使用行為導(dǎo)致第三人損失而支付的費(fèi)用，應(yīng)由承租人承擔(dān)。

第七條房屋使用及維修

1.出租人保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備符合建筑、消防等方面的安全條件，不擅自改變房屋內(nèi)部規(guī)劃布局且滿足基本使用功能，不危及人身安全，并向承租人提供房屋及主要設(shè)施設(shè)備（如燃?xì)狻㈦娖鞯龋┌踩褂谜f(shuō)明書(shū)（見(jiàn)附件3），督促承租人落實(shí)房屋使用安全措施。

2.承租人保證遵守國(guó)家、地方的法律法規(guī)規(guī)定以及本房屋所屬物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約，按照規(guī)定的房屋用途合理使用房屋，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患應(yīng)當(dāng)自行或者通知出租人消除。

3.租賃期內(nèi)，雙方當(dāng)事人應(yīng)共同保障本房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備處于適用和安全的狀態(tài)。

（1）對(duì)于承租人可代為維修、更換，費(fèi)用由出租人承擔(dān)。

（2）對(duì)于本房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備，因承租人原因?qū)е碌膿p毀，由承租人負(fù)責(zé)維修、更換或承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）分租房屋使用中，對(duì)于分租承租人應(yīng)承擔(dān)的房屋公共部位及其公用附屬物品、設(shè)施設(shè)備的維修賠償責(zé)任，若無(wú)法確定具體承租責(zé)任人的，應(yīng)由相關(guān)分租承租人平均分擔(dān)維修賠償責(zé)任。

4.租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得裝飾裝修、增設(shè)或拆改附屬設(shè)施設(shè)備。

5.租賃期內(nèi)，承租人不得擅自改變房屋用途，不得利用本房屋從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

第八條其他特殊情況

1.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：租賃期內(nèi)，出租人出售本房屋的，按下列第______種方式解決。

（1）出租人應(yīng)當(dāng)提前______日書(shū)面通知承租人，且不得影響承租人正常使用該房屋，承租人收到通知后______日內(nèi)，未書(shū)面回復(fù)是否愿意在同等條件下購(gòu)買(mǎi)本房屋的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

（2）____________。

2.租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將本房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人。如出租人同意承租人轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，本租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)房屋造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

3.租賃期內(nèi)，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定條件的承租人，在申請(qǐng)辦理居住落戶、義務(wù)教育、基本醫(yī)療、基本養(yǎng)老、就業(yè)服務(wù)、社會(huì)保障、住房保障等公共服務(wù)時(shí)，出租人應(yīng)積極予以配合。

第九條合同解除

1.雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致或依法定合同解除情形，可以解除本合同。

2.因國(guó)家房屋增收、經(jīng)房屋安全鑒定為危險(xiǎn)房屋，出現(xiàn)不能繼續(xù)使用該房屋等情形，必須終止合同的，出租人應(yīng)提前______天書(shū)面通知承租人，涉及到經(jīng)濟(jì)損失由雙方按照有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，按照合同中約定爭(zhēng)議解決方式解決。

3.因一方當(dāng)事人有下列情形之一的，另一方當(dāng)事人有權(quán)通過(guò)本合同填寫(xiě)的通訊地址向?qū)Ψ洁]寄送達(dá)《解除合同通知書(shū)》的方式，單方解除本合同。

（1）出租人遲延交付房屋達(dá)______日的；

（2）出租人無(wú)權(quán)出租房屋或出租房屋違反國(guó)家法律法規(guī)禁止性規(guī)定的；

（3）出租人交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定的，或不履行本合同第六條約定的義務(wù)導(dǎo)致房屋無(wú)法居住的；

（4）承租人不按照約定支付租金連續(xù)達(dá)______日或累計(jì)達(dá)______日以上的，或欠交各類(lèi)費(fèi)用超過(guò)人民幣_(tái)_____元的；

（5）承租人改變房屋使用用途或者擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；

（6）承租人拆改變動(dòng)、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或擅自改變房屋內(nèi)部規(guī)劃布局的；

（7）承租人利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益等相關(guān)情形的；

（8）承租人保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致本房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備損毀且拒不維修、更換或賠償?shù)模?/p>

（9）一方當(dāng)事人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況的；

（10）____________。

第十條違約責(zé)任

1.出租人或承租人如因第八條第二款所列情形被對(duì)方單方解除合同的，其中涉及第______項(xiàng)，應(yīng)【按月租金的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金】【______】；涉及第______項(xiàng)，違約方應(yīng)【賠償守約方實(shí)際損失】【______】。

2.出租人或者承租人有違反本合同約定條款的行為，但未達(dá)到解除合同條件的，應(yīng)【賠償對(duì)方實(shí)際損失】【按月租金的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金】。

3.除本合同第八條第二款約定情形外，出租人需提前收回房屋的，或承租人需提前退租的，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，【按月租金的______%向守約方支付違約金】【______】，同時(shí)，雙方當(dāng)事人按照合同的實(shí)際履行時(shí)間結(jié)算租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

4.出租人未按約定履行維修義務(wù)造成承租人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

5.____________。

第十一條其他約定

____________。

第十二條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。

1.依法向房屋所在地的人民法院起訴。

2.提交______仲裁委員會(huì)仲裁。

第十三條合同生效

本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。本合同一式______份，其中出租人執(zhí)______份，承租人執(zhí)______份，本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同文本有房屋交付確認(rèn)書(shū)、房屋權(quán)屬證明資料及房屋平面圖、房屋及主要設(shè)施設(shè)備安全使用說(shuō)明書(shū)、房屋交還確認(rèn)書(shū)四個(gè)附件；通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的，房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)作為本合同的附件。本合同生效后，雙方當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（簽字或蓋章）：______

共有人（簽字或蓋章）：______

【法定代表人】（簽字或蓋章）：______

【委托】代理人（簽字或蓋章）：______

【法定】代理人（簽字或蓋章）：______

簽訂時(shí)間：______年______月______日______時(shí)

簽訂地點(diǎn)：______

承租人（簽字或蓋章）：______

【法定代表人】（簽字或蓋章）：______

【委托】代理人（簽字或蓋章）：______

【法定】代理人（簽字或蓋章）：______

簽訂時(shí)間：______年______月______日______時(shí)