注意：此《深圳市公共租賃住房租賃合同（定向配租）示范文本》由深圳市住房和建設(shè)局、深圳市市場(chǎng)監(jiān)督管理局共同制定。本文僅供參考，合同文本具體內(nèi)容請(qǐng)以深圳市住房和建設(shè)局、深圳市市場(chǎng)監(jiān)督管理局官網(wǎng)公布的為準(zhǔn)。

使用說(shuō)明

    1.本合同文本為示范文本，住房主管部門(mén)可在有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及政策規(guī)定的范圍內(nèi)，結(jié)合實(shí)際情況調(diào)整合同相應(yīng)內(nèi)容。

    2.本合同文本中所留空格應(yīng)填寫(xiě)雙方當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定的內(nèi)容。合同空格處無(wú)約定內(nèi)容的，應(yīng)劃斜杠“∕”。

    3.本合同需手寫(xiě)填寫(xiě)的空格，應(yīng)當(dāng)用鋼筆、毛筆、簽字筆填寫(xiě)。雙方當(dāng)事人應(yīng)在本合同的正文、附件中簽字、捺手印或蓋章。采取線上簽約的，合同當(dāng)事人可以使用電子簽名/簽章。

    4.本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫(xiě)的有效文字與符號(hào)均視為雙方當(dāng)事人合意內(nèi)容。合同附件經(jīng)雙方當(dāng)事人共同簽署后與合同正文具有同等法律效力。

    5.本合同當(dāng)事人在簽署本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分理解各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，并自愿按合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。

承諾書(shū)

    本單位已根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房管理辦法》（深圳市人民政府令第352號(hào)）等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及政策規(guī)定，對(duì)所提交的本單位職工及其家庭成員（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“入住人”）的申請(qǐng)條件進(jìn)行了核查，入住人均符合規(guī)定的條件。本單位對(duì)已履行的核查工作及所承擔(dān)的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)承諾如下：

    1.提交的材料準(zhǔn)確、真實(shí)，不以隱瞞、虛報(bào)、提供虛假材料等方式弄虛作假，或者采取其他不正當(dāng)手段獲取租賃房屋，并同意將提交的有關(guān)信息進(jìn)行公示。

    2.及時(shí)掌握入住人的住房、婚姻、家庭人口、勞動(dòng)合同關(guān)系等變化情況，自發(fā)生變化之日起三十日以?xún)?nèi)按規(guī)定辦理信息變更。

    3.已按要求在本單位公示入住人相關(guān)信息。

    4.已要求入住人入住后安全使用房屋，遵守租賃房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約。

    5.如違反公共租賃住房管理規(guī)定或本合同約定，愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

    6.已要求入住人配合采集個(gè)人有效身份證信息、人臉信息或指紋信息，用于公共租賃住房監(jiān)管信息對(duì)比核驗(yàn)。

    7.已要求入住人配合住房維修，并為相鄰房屋維修提供便利。

    本單位已詳細(xì)閱讀并知曉本合同的全部?jī)?nèi)容，承諾嚴(yán)格遵守有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及政策的規(guī)定和本合同及附件的約定，享有相關(guān)權(quán)利并履行相關(guān)義務(wù)。

    ________________________（謄寫(xiě)最后一段）

    法定代表人（簽章）：____________

    單位（蓋章）：____________

    ______年______月______日

深圳市公共租賃住房租賃合同（定向配租）

    出租人（甲方）：____________

    統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________

    法定代表人：____________

    合同聯(lián)系人：____________

    聯(lián)系電話：____________

    住所地/通信地址：____________

    郵政編碼：____________

    承租人（乙方）：____________

    統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________

    法定代表人：____________

    合同聯(lián)系人：____________

    聯(lián)系電話：____________

    電子郵箱：____________

    住所地/通信地址：____________

    郵政編碼：____________

    依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房管理辦法》（深圳市人民政府令第352號(hào)）等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及政策規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

    第一條  租賃房屋信息

    甲方將附件一《房屋明細(xì)表》所列的房屋（以下稱(chēng)“租賃房屋”），建筑面積共計(jì)______平方米，作為公共租賃住房出租給乙方。

    租賃房屋附屬設(shè)施狀況以入住時(shí)現(xiàn)場(chǎng)雙方確認(rèn)為準(zhǔn)。

    第二條  租賃期限

    □首次承租。本租賃合同期限為_(kāi)_____年______月______日至______年______月______日。

    □續(xù)租。首次承租起始時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。本租賃合同期限為_(kāi)_____年______月______日至______年______月______日。

    乙方應(yīng)按附件一《房屋明細(xì)表》安排合格入住人。乙方在將本合同約定的房屋交由入住人使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)將乙方及入住人的權(quán)利和義務(wù)書(shū)面告知入住人。

    第三條  租金

    本合同項(xiàng)下租賃房屋月租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）。每套房屋租金標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一《房屋明細(xì)表》。

    第四條  租金繳納

    4.1租金支付方式：

    □乙方通過(guò)銀行托收或者非稅繳款的方式繳交租金。

    通過(guò)銀行托收繳交租金的，應(yīng)于租金劃扣日前將租金足額存至托收協(xié)議確定的托收銀行賬戶(hù)，租金劃扣日為_(kāi)_____（逢節(jié)假日順延）。

    □乙方應(yīng)當(dāng)在約定的支付租金日期前以下列第______種方式支付：1.現(xiàn)金支付2.銀行轉(zhuǎn)賬3.其他______方式將租金付至甲方。

    以轉(zhuǎn)賬方式支付時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將租金付至甲方指定的如下賬戶(hù)：

    戶(hù)名：____________

    開(kāi)戶(hù)行：____________

    賬號(hào)：____________

    4.2本合同項(xiàng)下租賃房屋租金按月收取，當(dāng)月繳納。乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)繳納首月的租金，首月租金及辦理退房手續(xù)當(dāng)月租金，按照實(shí)際租住天數(shù)計(jì)算。

    4.3乙方未按合同約定按時(shí)繳納租金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延繳納租金數(shù)額每日萬(wàn)分之三的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納違約金。違約金從未按時(shí)繳納租金的次月首日起計(jì)算。

    第五條  租賃保證金

    5.1首次承租公共租賃住房的，乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付租賃保證金人民幣不超過(guò)月租金總額的兩倍______元（大寫(xiě)：______）。

    租賃保證金收繳賬戶(hù)為：開(kāi)戶(hù)銀行：______，銀行賬號(hào)：______，賬戶(hù)名稱(chēng)：______。甲方收取租賃保證金后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具租賃保證金收款憑證。

    5.2乙方支付的租賃保證金并非乙方預(yù)付的租金或其他費(fèi)用，僅是乙方履行本合同約定義務(wù)的保證。乙方辦理完退房手續(xù)10個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用以及違約賠償金后，將剩余部分無(wú)息退還給乙方（如有租金余額一并予以退還）。甲方不得無(wú)故扣留乙方租賃保證金。

    第六條  相關(guān)費(fèi)用

    本合同期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)支付租賃房屋的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、太陽(yáng)能熱水使用費(fèi)、中水使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)及在使用租賃房屋期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用。乙方應(yīng)當(dāng)按要求及時(shí)支付本條所列費(fèi)用，否則因此產(chǎn)生的違約金及相關(guān)法律后果均由乙方承擔(dān)。

    第七條  維修

    7.1甲乙雙方按照附件二《租賃房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任劃分表》分別承擔(dān)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。未經(jīng)甲方同意，本租賃房屋不得進(jìn)行裝飾裝修。

    因裝飾裝修、使用不當(dāng)、故意或重大過(guò)失造成房屋及附屬設(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)告知甲方。若由此造成第三方損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修及賠償責(zé)任。

    7.2乙方應(yīng)當(dāng)要求入住人在使用租賃房屋過(guò)程中承擔(dān)對(duì)房屋室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常安全檢查責(zé)任，并及時(shí)將情況報(bào)告乙方。租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，屬于甲方維修責(zé)任范圍的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并及時(shí)采取有效措施防止損失擴(kuò)大。上述情形下發(fā)生的維修費(fèi)用，包括乙方因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。因乙方未履行及時(shí)通知義務(wù)或采取有效措施致使損失擴(kuò)大的，由此產(chǎn)生的該擴(kuò)大部分的損失及維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

    甲方應(yīng)對(duì)住房及時(shí)進(jìn)行維修。甲方維修本房屋及相鄰房屋時(shí)，乙方應(yīng)予以積極協(xié)助。乙方拒查、拒修的，由此導(dǎo)致的一切損失（包括第三方損失）由乙方承擔(dān)。

    7.3發(fā)生房屋及附屬設(shè)施需緊急維修但又無(wú)法通知乙方及入住人，或雖通知但乙方及入住人均不能在場(chǎng)的情形時(shí)，甲方可在物業(yè)服務(wù)企業(yè)的協(xié)助下，進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行緊急維修施工作業(yè)。

    第八條  租后管理

    8.1合同期內(nèi)，乙方不得有下列行為：

    （1）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)六個(gè)月以上空置租賃房屋；

    （2）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)兩個(gè)月或者累計(jì)六個(gè)月以上未繳納租金；

    （3）向非本單位人員或者不符合條件的本單位職工出租租賃房屋，或者備案的入住職工與實(shí)際入住職工不相符；

    （4）未及時(shí)查處本單位職工違規(guī)轉(zhuǎn)租、出借租賃房屋情形；

    （5）將租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)性用途；

    （6）擅自改變租賃房屋使用功能；

    （7）擅自改建、擴(kuò)建租賃房屋；

    （8）因故意或者重大過(guò)失，造成租賃房屋嚴(yán)重毀損；

    （9）違反本合同第七條約定，不合理使用房屋、不配合甲方對(duì)本住房及相鄰房屋維修工作、不承擔(dān)應(yīng)盡維修責(zé)任或不支付應(yīng)付維修費(fèi)用；

    （10）違反本合同第8.2款約定，不配合甲方或住房主管部門(mén)核查、調(diào)查；

    （11）違反本合同第十條約定，未履行其應(yīng)承擔(dān)的房屋安全管理和日常管理義務(wù)，造成租賃房屋安全和管理隱患；

    （12）利用租賃房屋從事非法活動(dòng)；

    （13）其他違反住房保障法律、法規(guī)、規(guī)章及政策的行為或者違約情形。

    8.2甲方有權(quán)通過(guò)上門(mén)或其他方式核查租賃房屋使用情況、核對(duì)住戶(hù)有關(guān)資料。乙方應(yīng)當(dāng)要求入住人予以配合。甲方對(duì)采集的住戶(hù)信息應(yīng)當(dāng)予以嚴(yán)格保護(hù)。

    第九條  續(xù)租

    9.1乙方在合同期滿(mǎn)后仍有租房需求的，應(yīng)當(dāng)在______年______月______日至______年______月______日期間（總計(jì)三個(gè)月）向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。經(jīng)審核合格的，重新簽訂租賃合同，續(xù)簽的合同期限不超過(guò)三年，續(xù)簽的合同租金按《深圳市公共租賃住房管理辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

    9.2租賃合同期滿(mǎn)因乙方原因未辦理完成續(xù)租手續(xù)的，本合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)在本合同期滿(mǎn)之日起三個(gè)月以?xún)?nèi)騰退住房，騰退期內(nèi)甲方按照本合同第三條約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收租金。乙方超過(guò)三個(gè)月仍未騰退的，甲方按照市場(chǎng)參考租金計(jì)收逾期期間的房屋占有使用費(fèi)，并有權(quán)按規(guī)定收回住房。

    第十條  安全管理和日常管理

    10.1甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及政策規(guī)定，乙方應(yīng)嚴(yán)格履行《深圳市公共租賃住房安全管理責(zé)任書(shū)》，詳見(jiàn)附件三。

    10.2乙方應(yīng)當(dāng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)本單位公共租賃住房相關(guān)事宜，協(xié)助住房主管部門(mén)落實(shí)公共租賃住房的分配和監(jiān)督管理工作，應(yīng)簽訂附件四《深圳市公共租賃住房日常管理責(zé)任書(shū)》，認(rèn)真履行所承擔(dān)的房屋日常管理的責(zé)任和義務(wù)。

    第十一條  合同解除

    11.1發(fā)生以下情形之一的，雙方當(dāng)事人均有權(quán)單方解除合同：

    （1）租賃房屋因社會(huì)公共利益或因城市建設(shè)需要等原因被依法征收征用拆除；

    （2）因地震、火災(zāi)等不可抗力致使租賃房屋毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋不能使用。

    11.2乙方有以下情形之一的，應(yīng)當(dāng)自該情形發(fā)生之日起三個(gè)月以?xún)?nèi)騰退租賃房屋；乙方未按期騰退的，甲方有權(quán)單方解除合同：

    （1）因破產(chǎn)、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等原因不再具備法人資格的；

    （2）注冊(cè)地址遷出本市的。

    11.3乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

    （1）以隱瞞、虛報(bào)、提供虛假材料等方式弄虛作假，或者采取其他不正當(dāng)手段獲取租賃房屋的；

    （2）有本合同第8.1款規(guī)定情形的。

    11.4甲方或乙方因本條上述情形主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。乙方應(yīng)當(dāng)自合同解除之日起三十日以?xún)?nèi)辦理完成退房手續(xù)。

    第十二條  辦理退房手續(xù)

    本合同終止、解除或乙方提出退租的，乙方應(yīng)當(dāng)按以下程序辦理退房手續(xù)：

    （1）申請(qǐng)退房。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提出退房申請(qǐng)。

    （2）騰空住房。乙方騰空租賃房屋，恢復(fù)原狀。

    （3）結(jié)清費(fèi)用。乙方應(yīng)停止使用并結(jié)清水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、太陽(yáng)能熱水使用費(fèi)、中水使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)及在使用租賃房屋期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，并保留相關(guān)繳費(fèi)清單。前述有關(guān)費(fèi)用，如有綁定扣費(fèi)賬戶(hù)，應(yīng)于結(jié)清費(fèi)用時(shí)一并解除綁定，避免后續(xù)繼續(xù)劃扣費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)。如因未及時(shí)解綁導(dǎo)致扣費(fèi)，責(zé)任自行承擔(dān)。

    （4）驗(yàn)房。乙方向甲方或甲方指定的部門(mén)申請(qǐng)驗(yàn)房。在約定時(shí)間內(nèi)，甲乙雙方在現(xiàn)場(chǎng)共同驗(yàn)房，確認(rèn)驗(yàn)房日期，經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方或甲方指定的部門(mén)當(dāng)場(chǎng)向乙方出具退房交驗(yàn)單，收回住房鑰匙。

    （5）退房。乙方攜本合同、租賃保證金收據(jù)、各項(xiàng)繳費(fèi)清單和退房交驗(yàn)單等材料辦理退房手續(xù)。租賃房屋、裝飾裝修及附屬設(shè)施損壞或丟失的，由乙方修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方不予修復(fù)的，由甲方組織修復(fù)，所產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用從乙方的租賃保證金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。

    第十三條  送達(dá)

    甲乙雙方發(fā)給對(duì)方的文書(shū)可以直接送達(dá)、郵寄、發(fā)送電子郵件至本合同登記的住所地、通信地址、電子郵箱。本合同履行期間，乙方應(yīng)確保本合同書(shū)中的聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確，如有變更，應(yīng)自變更之日起十五日以?xún)?nèi)書(shū)面通知甲方，否則由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

    甲乙雙方一致確認(rèn)，因雙方提供或者確認(rèn)的送達(dá)地址和聯(lián)系方式不準(zhǔn)確、或者送達(dá)地址變更后未依約告知對(duì)方、或者乙方和指定接收人拒絕簽收等原因，導(dǎo)致文書(shū)未能被乙方實(shí)際接收，按以下方式處理：電子郵件送達(dá)的，以到達(dá)乙方特定系統(tǒng)的日期為送達(dá)日期；直接送達(dá)的，以送達(dá)人當(dāng)場(chǎng)在送達(dá)回證上記明情況之日期為送達(dá)日期。

    第十四條  爭(zhēng)議解決

    因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，可由甲乙雙方協(xié)商解決；雙方不愿意協(xié)商或者協(xié)商不成的，按照以下方式解決：

    □乙方向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

    □雙方一致同意選擇第______種方式：

    1.向深圳國(guó)際仲裁院申請(qǐng)仲裁；

    2.向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

    第十五條  合同簽署

    15.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，壹式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

    15.2本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

    附件一：房屋明細(xì)表

    附件二：租賃房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任劃分表

    附件三：深圳市公共租賃住房安全管理責(zé)任書(shū)

    附件四：深圳市公共租賃住房日常管理責(zé)任書(shū)

    （以下無(wú)正文）

    （簽字頁(yè)）

    甲方（蓋章）：____________

    甲方法定代表人或委托代理人（簽章）：____________

    乙方（蓋章）：____________

    乙方法定代表人或委托代理人（簽章）：____________

    簽訂日期：______年______月______日

    附件一：房屋明細(xì)表

    附件二：租賃房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任劃分表

    附件三：深圳市公共租賃住房安全管理責(zé)任書(shū)

    為加強(qiáng)和規(guī)范租賃房屋安全管理工作，保障住戶(hù)人身、財(cái)產(chǎn)和公共財(cái)產(chǎn)的安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》《深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃安全責(zé)任的決定》及國(guó)家、省、市有關(guān)突發(fā)事件應(yīng)對(duì)等其他法律、法規(guī)、規(guī)章及政策的規(guī)定，以及租賃房屋實(shí)際情況，制定本責(zé)任書(shū)。

    第一條 安全使用責(zé)任人。乙方與甲方簽訂住房租賃合同后，乙方的法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為租賃房屋所屬范圍的安全使用責(zé)任人。安全使用責(zé)任人必須加強(qiáng)安全意識(shí)，對(duì)入住人安全負(fù)責(zé)。承租單位責(zé)任人可與單位入住人另行簽訂租賃房屋安全使用責(zé)任書(shū)。

    第二條 乙方有依法獲得安全保障的權(quán)利，并應(yīng)當(dāng)安全使用租賃房屋。為了自身和他人及財(cái)產(chǎn)的安全，乙方須遵守以下約定：

    1.必須遵守和執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防法》《深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃安全責(zé)任的決定》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，加強(qiáng)安全意識(shí)。

    2.應(yīng)按合同約定使用租賃房屋，并要求入住人為維修本房屋及相鄰房屋提供便利，不得擅自改變?cè)撟赓U房屋的使用用途和房屋結(jié)構(gòu)、隔墻、功能布局，禁止對(duì)房屋進(jìn)行違規(guī)改擴(kuò)建。如因特殊需求需要進(jìn)行防護(hù)改造的，須取得甲方同意。

    3.應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)該租賃房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。

    4.電器產(chǎn)品、燃?xì)庥镁叩陌惭b、使用及其線路、管道的設(shè)計(jì)、鋪設(shè)、維護(hù)保養(yǎng)、檢測(cè)，必須符合消防等相關(guān)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定，不得使用大功率設(shè)備和不合格電器、燃?xì)猱a(chǎn)品。

    5.加強(qiáng)用水、用電、燃?xì)夤芾恚娫础㈦娋€、管道等設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)老化、破損的，要及時(shí)報(bào)修或自行更換。

    6.安裝空調(diào)機(jī)、熱水器等設(shè)備、設(shè)施的應(yīng)經(jīng)常檢查和維護(hù)，確保牢固和安全。

    7.暴風(fēng)雨、臺(tái)風(fēng)來(lái)臨前，應(yīng)做好預(yù)防工作，并采取必要的安全防范措施。

    第三條 乙方在承租期間禁止有下列妨礙安全的行為：

    1.損壞、遮擋以及挪用消防器材，挪用消防水源；

    2.未經(jīng)審批進(jìn)行室內(nèi)裝修，不得改建、擴(kuò)建租賃房屋；

    3.裝修中使用可燃、易燃材料或聚氨酯裝飾材料；

    4.超負(fù)荷用電和使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的電氣產(chǎn)品；

    5.亂拉亂接水、電、氣等線路，在易燃品處使用插排、臺(tái)燈、明火等；

    6.違規(guī)停放電動(dòng)車(chē)，違規(guī)充電；

    7.遮擋、占用、封堵應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志、疏散通道、樓梯通道、消防通道、安全出口等消防安全設(shè)施；

    8.違章存放易燃易爆物品及有毒有害化學(xué)藥品；

    9.使用非法煤氣，或存放過(guò)量煤氣；

    10.高層內(nèi)使用瓶裝燃?xì)猓?/p>

    11.高空拋物；

    12.制造噪聲干擾他人正常生活；

    13.未按有關(guān)規(guī)定飼養(yǎng)寵物；

    14.不配合政府有關(guān)部門(mén)、疾控機(jī)構(gòu)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)為防控疫情采取的健康狀況申報(bào)、流行病學(xué)調(diào)查、檢驗(yàn)、采集樣本、醫(yī)學(xué)隔離觀察、隔離治療等預(yù)防、控制措施；

    15.不服從有關(guān)政府監(jiān)管部門(mén)的管理、監(jiān)督，以刁難、辱罵、威脅、暴力等手段妨礙監(jiān)督工作人員履行職責(zé)。

    第四條 經(jīng)查實(shí)，乙方存在本責(zé)任書(shū)中任一禁止行為的，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重采取以下措施：

    1.限期整改；

    2.解除合同；

    3.造成損失的，依法追究賠償責(zé)任。

    第五條 本責(zé)任書(shū)自簽訂租賃合同后生效，壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

    甲方（蓋章）：____________

    甲方法定代表人或委托代理人（簽章）：____________

    乙方（蓋章）：____________

    乙方法定代表人或委托代理人（簽章）：____________

    簽訂日期：______年______月______日

    附件四：深圳市公共租賃住房日常管理責(zé)任書(shū)

    為了規(guī)范面向單位出租的公共租賃住房日常管理，強(qiáng)化督促乙方落實(shí)日常管理責(zé)任，確保乙方和入住人依規(guī)依約使用公共租賃住房，根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房管理辦法》（深圳市人民政府令第352號(hào)）及國(guó)家、省、市有關(guān)突發(fā)事件應(yīng)對(duì)等其他法律、法規(guī)、規(guī)章及政策相關(guān)規(guī)定，特制定本責(zé)任書(shū)。本責(zé)任書(shū)作為《深圳市公共租賃住房租賃合同（定向配租）》的附件之一。

    第一條 乙方應(yīng)履行的責(zé)任義務(wù)

    根據(jù)《深圳市公共租賃住房管理辦法》（深圳市人民政府令第352號(hào)）的規(guī)定，乙方為公共租賃住房的日常管理單位，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和租賃合同的約定，自覺(jué)履行本單位實(shí)施管理的責(zé)任和義務(wù)：

    1.住房專(zhuān)員的管理

    1.1乙方指定職工______（姓名）______（職務(wù)）為本單位的住房專(zhuān)員，負(fù)責(zé)落實(shí)乙方對(duì)公共租賃住房的日常管理工作。

    1.2住房專(zhuān)員的工作職責(zé)包括：

    （1）負(fù)責(zé)與甲方的工作聯(lián)系，宣傳貫徹公共租賃住房管理的法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件；

    （2）參加甲方組織的業(yè)務(wù)培訓(xùn)；

    （3）負(fù)責(zé)每季度至少進(jìn)行一次入戶(hù)檢查，及時(shí)掌握入住人的變化、房屋使用、室內(nèi)設(shè)備設(shè)施狀況等情況，并做好檢查記錄。檢查記錄須加蓋乙方公章，并于當(dāng)季度結(jié)束前五日以?xún)?nèi)遞交甲方；

    （4）負(fù)責(zé)制止和處理入住人的違規(guī)違約行為；

    （5）負(fù)責(zé)在十五日以?xún)?nèi)將處理結(jié)果向甲方報(bào)告，并根據(jù)處理結(jié)果辦理變更或退房手續(xù)；

    （6）協(xié)助甲方開(kāi)展入戶(hù)調(diào)查工作，配合上門(mén)核查；

    （7）負(fù)責(zé)在公共租賃住房租賃合同期滿(mǎn)前三個(gè)月辦理續(xù)租手續(xù)；

    （8）負(fù)責(zé)落實(shí)甲方向乙方交辦的其他與公共租賃住房管理相關(guān)的具體事項(xiàng)。

    1.3因住房專(zhuān)員原因?qū)е乱曳轿绰男泄沧赓U住房管理的責(zé)任和義務(wù)的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此帶來(lái)的法律后果。

    1.4乙方的住房專(zhuān)員離職，或因其他事由不能繼續(xù)勝任住房專(zhuān)員職務(wù)的，乙方應(yīng)當(dāng)自離職之日起或不能勝任的事由發(fā)生之日起十五個(gè)工作日以?xún)?nèi)重新指定住房專(zhuān)員并書(shū)面通知甲方。乙方重新指定住房專(zhuān)員的，應(yīng)向甲方重新出具日常管理責(zé)任書(shū)。

    1.5住房專(zhuān)員未按要求履行日常管理責(zé)任的，甲方可通報(bào)乙方。乙方應(yīng)當(dāng)責(zé)令住房專(zhuān)員進(jìn)行整改，或重新指定住房專(zhuān)員。

    2.申報(bào)信息和提交材料的核查管理

    2.1乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)報(bào)備的入住人資格以及提交的材料進(jìn)行初步審核。發(fā)現(xiàn)入住人有隱瞞或者虛報(bào)婚姻、住房、租房補(bǔ)貼等情況的，乙方應(yīng)當(dāng)依規(guī)依約解除與入住人的租賃合同并收回住房。

    2.2乙方不得以隱瞞、虛報(bào)、提供虛假材料等方式弄虛作假，或者采取其他不正當(dāng)手段申請(qǐng)公共租賃住房，或幫助入住人隱瞞事實(shí)，獲取公共租賃住房。

    3.備案管理

    3.1乙方經(jīng)審核合格納入合格申請(qǐng)單位名單后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房源配租計(jì)劃確定分配方案和擬入住人名單，在單位網(wǎng)站或者信息公告欄公示，并將分配方案和分配結(jié)果報(bào)甲方備案。

    3.2入住人在本市擁有自有住房（含住房建設(shè)用地），即已經(jīng)取得權(quán)屬證書(shū)或者實(shí)際擁有但未取得權(quán)屬證書(shū)的各類(lèi)具有居住功能的房屋，包括但不限于政策性住房、拆遷安置房、軍產(chǎn)房、自建私房、商品住房等，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向乙方申報(bào)并騰退已入住公共租賃住房。入住人確有需求需延期騰退住房的，經(jīng)乙方同意后向甲方提交申請(qǐng)，且延期不得超過(guò)自有住房交付使用之日后四個(gè)月。

    4.日常業(yè)務(wù)管理

    4.1乙方應(yīng)當(dāng)在單位內(nèi)部制訂住房日常管理制度，明確公共租賃住房的使用要求、安全管理、維修責(zé)任、入住人家庭成員和自有住房變化情況主動(dòng)申報(bào)要求、清退管理等。

    4.2乙方應(yīng)當(dāng)與入住人簽訂書(shū)面租賃合同，明確入住人的義務(wù)和責(zé)任以及應(yīng)當(dāng)騰退或退回公共租賃住房的情形。

    4.3入住人有下列情形之一的，乙方應(yīng)當(dāng)解除與入住人的租賃合同，重新更換合格入住人或清退入住人后向甲方辦理退房手續(xù)：

    （1）入住人與乙方勞動(dòng)合同關(guān)系終止的；

    （2）入住人在本市擁有自有住房（含住房建設(shè)用地）的；

    （3）入住人在租賃房屋的同時(shí)正在本市享受住房保障優(yōu)惠政策的；

    （4）入住人無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)六個(gè)月以上空置租賃房屋的；

    （5）入住人擅自轉(zhuǎn)租、互換、出借租賃房屋的；

    （6）入住人擅自改建、擴(kuò)建租賃房屋的；

    （7）入住人擅自改變租賃房屋使用功能的；

    （8）入住人將租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)性用途的；

    （9）因故意或者重大過(guò)失，造成租賃房屋嚴(yán)重毀損的；

    （10）入住人不配合甲方維修工作的，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的；

    （11）入住人不配合甲方核查的；

    （12）入住人未履行其應(yīng)承擔(dān)的房屋安全管理義務(wù)，造成租賃房屋安全和管理隱患的；

    （13）入住人不配合采集個(gè)人有效身份證信息、人臉信息或指紋信息，用于公共租賃住房監(jiān)管信息對(duì)比核驗(yàn)的；

    （14）其他違法或者違約情形。

    4.4乙方需要變更入住人的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方提出申請(qǐng)。

    4.5乙方應(yīng)當(dāng)合理安排公共租賃住房的居住人數(shù)，保證入住人租住公共租賃住房的建筑面積符合規(guī)定。

    4.6乙方為公共租賃住房的安全使用責(zé)任人，應(yīng)當(dāng)結(jié)合安全管理實(shí)際，為公共租賃住房購(gòu)買(mǎi)出租人綜合保險(xiǎn)。

    4.7乙方向入住人出租的公共租賃住房的首次租賃期限不得超過(guò)三年，期滿(mǎn)后申請(qǐng)續(xù)租的，每期續(xù)租期限不得超過(guò)三年。乙方不得以“合作經(jīng)營(yíng)”“承包經(jīng)營(yíng)”“委托管理”“轉(zhuǎn)租”等模式與長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)企業(yè)、房屋租賃企業(yè)等單位或職工個(gè)人簽訂長(zhǎng)租協(xié)議。

    第二條 責(zé)任追究

    乙方如未按本責(zé)任書(shū)履行或不完全履行日常管理工作的，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重采取以下措施：

    1.限期整改；

    2.租賃合同到期不予續(xù)約；

    3.解除合同；

    4.造成損失的，依法追究賠償責(zé)任；

    5.處以行政處罰；

    6.納入不良行為記錄，并在住房主管部門(mén)官方網(wǎng)站向社會(huì)公示。

    第三條 其他

    本責(zé)任書(shū)自雙方簽字或蓋章之日起生效，壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。

    甲方（蓋章）：____________

    甲方法定代表人或委托代理人（簽章）：____________

    乙方（蓋章）：____________

    乙方法定代表人或委托代理人（簽章）：____________

    住房專(zhuān)員（簽字）：____________

    簽訂日期：______年______月______日