黑龍江省房屋租賃合同示范文本-放心簽

黑龍江省房屋租賃合同示范文本

2025-06-17

注意：此《黑龍江省房屋租賃合同（示范文本）》由黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、黑龍江省市場(chǎng)監(jiān)督管理局共同制定。本文僅供參考，合同文本具體內(nèi)容請(qǐng)以黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、黑龍江省市場(chǎng)監(jiān)督管理局官網(wǎng)公布的為準(zhǔn)。

使用說(shuō)明

一、本合同為黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳與黑龍江省工商行政管理局共同制定的示范文本，供房屋租賃雙方當(dāng)事人使用，但不適用于執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有房屋的租賃關(guān)系。簽訂合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項(xiàng)條款，未盡事宜可在第十二條“其他約定”或合同附件中予以明確。

二、簽訂本合同前，租賃雙方應(yīng)當(dāng)出示有效身份證明出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出示房屋所有權(quán)證明或其他房屋來(lái)源證明的原件。房屋屬于共有的，應(yīng)提供共有權(quán)人同意出租的證明；轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提供原出租人（房屋所有權(quán)人）同意轉(zhuǎn)租的證明。

三、接受他人委托代理出租房屋的，應(yīng)在簽訂本合同前出示委托人開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同，向承租方明示代理權(quán)限。通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的，經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同如有與本合同相抵觸的內(nèi)容以本合同為準(zhǔn)。

四、租賃雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，填寫(xiě)《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修和相關(guān)物品交付清單》并簽字蓋章。

五、對(duì)合同文本【】中選擇的內(nèi)容、空格部分的填寫(xiě)，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【】中選擇的內(nèi)容，以劃√方式選定對(duì)于實(shí)際未發(fā)生或者雙方當(dāng)事人不作約定的，應(yīng)當(dāng)在空格部分打×，以示刪除。

黑龍江省房屋租賃合同

出租方（甲方）：____________法定代表人（負(fù)責(zé)人）

證件類(lèi)型【居民身份證】【社會(huì)統(tǒng)一信用代碼】【______】

證件號(hào)碼：____________

聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________

通訊地址：____________單位地址：____________

委托代理人：____________

證件類(lèi)型【居民身份證】【社會(huì)統(tǒng)一信用代碼】【______】

證件號(hào)碼：____________

聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________

通訊地址：____________單位地址：____________

承租方（乙方）：____________法定代表人（負(fù)責(zé)人）

證件類(lèi)型【居民身份證】【社會(huì)統(tǒng)一信用代碼】【______】

證件號(hào)碼：____________

聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________

通訊地址：____________單位地址：____________

委托代理人：____________

證件類(lèi)型【居民身份證】【社會(huì)統(tǒng)一信用代碼】【______】

證件號(hào)碼：____________

聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________

通訊地址：____________單位地址：____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同，共同信守。

第一條房屋基本情況

甲方自愿將坐落（應(yīng)與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明記載坐落一致）在____________的房屋出租給乙方。

房屋權(quán)屬狀況：該房屋的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》\《房屋所有權(quán)證》號(hào)為_(kāi)_____，《土地使用權(quán)證》【國(guó)有】【集體】號(hào)為_(kāi)_____，《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》和《購(gòu)房發(fā)票》號(hào)為_(kāi)_____、______；房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途（證載）為_(kāi)_____，房屋建筑面積______平方米，【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人】【購(gòu)房人】姓名______，房屋【已】【未】設(shè)定抵押，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)碼______。

房屋出租方式：【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人】【購(gòu)房人】【轉(zhuǎn)租】【______】。

房屋類(lèi)型：

【住宅】______室______廳______廚______衛(wèi)；【成套住宅】【非成套住宅】房屋平面圖見(jiàn)附件。

【非住宅】租賃房屋建筑面積共計(jì)______平方米，建筑物總層數(shù)______。租賃層數(shù)______，租賃面積【使用面積】【建筑面積】______，其他______。

第二條房屋租賃形式

【整租】

【分租】分租臥室使用面積______平方米。衛(wèi)生間【獨(dú)立使用】【共用】【無(wú)】；廚房【獨(dú)立使用】【共用】【無(wú)】；陽(yáng)臺(tái)【獨(dú)立使用】【共用】【無(wú)】；其他______【獨(dú)立使用】【共用】【無(wú)】。

第三條房屋居住情況

不得在衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室居住。單間最多居住人數(shù)和人均居住面積應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)厝嗣裾囊?guī)定。

第四條租金、押金約定

租金：甲乙雙方約定的房屋月租金為人民幣（大寫(xiě)）______（￥：______元）。租金：按【年】【半年】【季】【月】結(jié)算，乙方應(yīng)于每【年】【半年】【季】【月】______日前向甲方支付租金。

押金：乙方交給甲方【水電】【煤氣】【電話】【房屋】【______】等費(fèi)用押金人民幣（大寫(xiě)）______（￥：______元），租賃期滿或合同解除后，除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，余額全部應(yīng)返還給乙方。甲方不得在合同約定的租賃期間單方面上調(diào)房屋租金。

第五條租賃期限

該房屋租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止，共計(jì)______月。甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修和相關(guān)物品清單》（見(jiàn)合同附件）經(jīng)甲乙雙方核驗(yàn)簽字并移交房屋鑰匙及______后視為交付完成。甲乙雙方應(yīng)該遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，按照約定辦理交接手續(xù)，合同經(jīng)各方簽字后生效。

第六條相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)產(chǎn)生的下列費(fèi)用中：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）煤氣（4）電話（5）衛(wèi)生（6）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)（7）有線電視費(fèi)（8）物業(yè)管理費(fèi)（9）供暖費(fèi)（10）電梯費(fèi)（11）______費(fèi)用。

______由甲方承擔(dān)，______由乙方承擔(dān)。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)交費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第七條租賃合同解約和續(xù)約

租賃合同解約

1.租賃期滿，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用，可以解除本合同。

2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

3.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的，雙方可以解除合同。

4.除不可抗力外，甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）遲延交付房屋達(dá)______天的。

（2）交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的。

（3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，如超過(guò)______天，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

（4）____________。

5.除不可抗力外，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：

（1）遲延交付租金達(dá)______日以上，經(jīng)甲方催告后，在三十日內(nèi)仍不支付租金的。

（2）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______元的。

（3）擅自改變房屋用途的。

（4）擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋結(jié)構(gòu)的。

（5）保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償且金額超過(guò)______元的。

（6）利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

（7）擅自將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人的。

（8）____________。

租賃合同續(xù)約

房屋租賃期限屆滿，乙方要繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)提前______日向甲方提出續(xù)租要求。甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商書(shū)面約定相應(yīng)事宜。乙方在同等條件下可優(yōu)先續(xù)租房屋。

第八條甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，到所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)或其委托的實(shí)施單位辦理房屋租賃登記備案。

2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)出租房屋及設(shè)施和附屬物進(jìn)行經(jīng)常檢查，按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材。物業(yè)正常使用時(shí)因建筑質(zhì)量、折舊損耗等引起的故障維修義務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3.因甲方未履行義務(wù)使乙方或第三人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因維修出租房屋影響乙方使用的，經(jīng)協(xié)商，甲方同意按照下列第種方式處理：

（1）減少租金；（2）延長(zhǎng)租期；（3）______；

4.租賃期間甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，須提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

5.甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備符合建筑、消防等方面的安全條件，不得危及人身安全。

第九條乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家、地方的法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約，合理使用并維護(hù)承租房屋及附屬設(shè)施，對(duì)消防設(shè)施、器材進(jìn)行維護(hù)；不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、規(guī)劃批準(zhǔn)用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改建、增添設(shè)施和進(jìn)行影響房屋使用安全的裝修。乙方如發(fā)現(xiàn)房屋損壞的情況應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方進(jìn)行正常的房屋檢查和維修，乙方應(yīng)給予協(xié)助和支持。

2.因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用乙方承擔(dān)。由此給甲方或第三人造成財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方需提前解除合同返還承租房屋及附屬設(shè)施的，須提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。

4.乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，需征得甲方書(shū)面同意。如甲方允許的，租賃期屆滿、合同解除后，前述事項(xiàng)按【乙方拆除并恢復(fù)房屋原狀】【______】處置。

5.乙方在法律允許范圍內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租所承租房屋及附屬設(shè)施，征得甲方書(shū)面同意后，方可在租賃期內(nèi)將承租房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人，并簽訂轉(zhuǎn)租合同，同時(shí)應(yīng)申請(qǐng)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

6.租賃期間房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。

7.租賃期限屆滿，乙方須將本合同約定的房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如需繼續(xù)承租使用，雙方另行協(xié)商。

8.對(duì)于房屋及其附屬物、設(shè)施設(shè)備因自然耗損或合理使用等非因乙方原因而導(dǎo)致毀損的，乙方發(fā)現(xiàn)后應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)接到乙方通知后______日內(nèi)維修、更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第十條違約責(zé)任

1.甲方保證所出租房屋符合相關(guān)法規(guī)規(guī)定的出租條件。租賃期限內(nèi)若出現(xiàn)與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛，由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.因城市建設(shè)需要依法拆除或改造租賃期未滿的房屋，致使甲乙雙方無(wú)法履行合同并造成損失的，甲乙雙方可依照法律、法規(guī)、政策的規(guī)定處理。

3.甲方應(yīng)于本合同簽定后的日之內(nèi)將所出租房屋交付給乙方使用，逾期交付房屋的，除退還逾期交付房屋期間的租金外，并按每逾期一日，由甲方按月租金額的‰向乙方支付違約金，因此給乙方遭成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方保證按本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，逾期支付租金的，除補(bǔ)交欠租外，并按每逾期一日，由乙方按月租金額的______‰向甲方支付違約金。

5.本合同簽訂后，因甲方或乙方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，由違約方向守約方支付違約金，計(jì)人民幣（大寫(xiě)）______（￥：______元）。

6.房屋租賃期間，甲方采取暴力、威脅或者其他強(qiáng)制方式驅(qū)逐乙方，收回住房的，除支付違約金外還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條合同爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決：

1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十二條其它約定

1.本合同自雙方簽宇蓋章之日或約定之日起生效，同時(shí)雙方應(yīng)自覺(jué)履行該房屋租賃合同約定的房屋租賃登記備案法律義務(wù)。

2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充合同（協(xié)議）的約定與本合同具有同等法律效力。