注意：此《陜西省家庭居室裝飾裝修工程施工合同（示范文本）》由陜西省工業(yè)和信息化廳、陜西省工商行政管理局共同制定。本文僅供參考，合同文本具體內(nèi)容請(qǐng)以陜西省工業(yè)和信息化廳、陜西省工商行政管理局官網(wǎng)公布的為準(zhǔn)。

使用說(shuō)明

    一、本合同是依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)制定的示范文本，供雙方當(dāng)事人參照約定采用。凡在陜西省境內(nèi)從事家庭居室裝飾裝修施工的工程，均適用此合同示范文本。本合同示范文本適用期至新版合同示范文本發(fā)布止。

    二、為更好維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，雙方簽訂合同應(yīng)慎重，約定內(nèi)容應(yīng)力求全面、具體、嚴(yán)謹(jǐn)。

    三、簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)主動(dòng)出示《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書》等相關(guān)資質(zhì)證明，甲方應(yīng)認(rèn)真查閱。乙方若為不具備法人資格的分公司或分支機(jī)構(gòu)的，簽訂合同時(shí)，應(yīng)加蓋該分公司或分支機(jī)構(gòu)上級(jí)具備法人資格單位的公章。

    四、甲、乙雙方經(jīng)濟(jì)往來(lái)均需開(kāi)具票據(jù)。甲方付清尾款時(shí)，乙方應(yīng)開(kāi)具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票。

    五、本合同示范文本由陜西省工業(yè)和信息化廳、陜西省工商行政管理局共同制定。任何單位和個(gè)人不得擅自翻印和出售。

陜西省家庭居室裝飾裝修工程施工合同（示范文本）

    發(fā)包方（甲方）：____________

    承包方（乙方）：____________

    依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《陜西省室內(nèi)裝飾管理規(guī)定》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就發(fā)包方家庭居室裝飾裝修工程有關(guān)事宜協(xié)商一致，簽訂本合同。

    第一條  工程概況和造價(jià)

    1.1甲方委托乙方進(jìn)行家庭居室裝飾裝修施工。

    1.2工程地點(diǎn)：________________________。

    1.3工程裝飾裝修面積：______平方米

    1.4工程戶型：________________________。

    1.5施工內(nèi)容：（附設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算項(xiàng)目報(bào)價(jià)單或工程量計(jì)算單）

    1.6工程預(yù)算總造價(jià)：人民幣（大寫）____________元。

    其中：材料費(fèi)______元，人工費(fèi)______元，拆除費(fèi)______元，搬運(yùn)、運(yùn)輸費(fèi)______元，其他費(fèi)用______元。

    1.7工程決算與結(jié)算：在沒(méi)有項(xiàng)目變更的情況下，工程預(yù)算造價(jià)與工程竣工決算造價(jià)應(yīng)基本相符，工程竣工決算造價(jià)上下增減幅度不應(yīng)超過(guò)工程預(yù)算造價(jià)的______%。施工內(nèi)容有變更的，按實(shí)進(jìn)行決算。工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，乙方應(yīng)制作決算書交于甲方審核。雙方對(duì)決算書內(nèi)容達(dá)成一致，均無(wú)異議的，應(yīng)簽字確認(rèn)，并進(jìn)行工程款決算。

    甲方委托工程監(jiān)理的，決算書應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)。

    1.8工程工期：______日（日歷天數(shù)）

    開(kāi)工日期______年______月______日。

    竣工日期______年______月______日。

    第二條  工程監(jiān)理

    2.1若本工程委托監(jiān)理，甲方應(yīng)與具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并于合同簽訂后三日內(nèi)將工程監(jiān)理公司名稱及監(jiān)理工程師的姓名、聯(lián)系方式及監(jiān)理的職責(zé)范圍等書面通知乙方。

    2.2乙方駐工地代表（姓名）______，代表乙方負(fù)責(zé)本合同履行（工地代表身份證復(fù)印件隨合同附后）。如乙方更換工地代表，應(yīng)提前三日書面通知甲方。

    第三條  工程承包方式

    甲、乙雙方協(xié)商確定，采取下列第______種承包方式：

    3.1乙方包工包料。全部裝飾裝修材料由乙方采購(gòu)供給，乙方負(fù)責(zé)工程的全部施工。

    3.2乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料。

    3.3乙方只包人工費(fèi)，甲方采購(gòu)供給全部材料。

    第四條  施工設(shè)計(jì)圖紙

    4.1甲、乙雙方協(xié)商確定，施工設(shè)計(jì)圖紙采取下列第______種方式解決。

    4.1.1甲方自行提供施工設(shè)計(jì)圖紙。圖紙一式二份，雙方各執(zhí)一份，乙方照?qǐng)D施工。

    4.1.2甲方委托乙方設(shè)計(jì)并由乙方提供施工圖紙。圖紙一式二份，雙方各執(zhí)一份。設(shè)計(jì)費(fèi)（大寫）____________，設(shè)計(jì)費(fèi)由______承擔(dān)。

    4.2工程開(kāi)工前，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)施工設(shè)計(jì)圖紙予以驗(yàn)證確認(rèn)。

    第五條  材料供應(yīng)

    5.1材料應(yīng)依據(jù)《工程主材料報(bào)價(jià)單》確定。《工程主材料報(bào)價(jià)單》應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。

    5.2乙方提供全部施工材料、設(shè)備的，所供應(yīng)的材料應(yīng)于施工前______日內(nèi)通知甲方驗(yàn)收。未經(jīng)甲方驗(yàn)收的，不得使用。乙方催告后，逾期______日甲方仍不驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收。未經(jīng)甲方驗(yàn)收乙方擅自使用材料、設(shè)備或者乙方未按《工程主材料報(bào)價(jià)單》提供材料的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，由此造成工程損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

    5.3甲、乙雙方分別提供工程部分材料的，各自填寫《工程主材料報(bào)價(jià)單》，并分別承擔(dān)因供應(yīng)材料所引起的產(chǎn)品質(zhì)量、空氣質(zhì)量等方面的責(zé)任。

    5.4甲方提供工程全部材料、設(shè)備的，甲方應(yīng)于施工前______天通知乙方驗(yàn)收。乙方若發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料存在質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，應(yīng)向甲方及時(shí)提出。因甲方拒不更換或調(diào)整仍堅(jiān)持使用而造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方提供的材料、設(shè)備挪作他用。

    第六條  甲方義務(wù)

    6.1提供經(jīng)房屋所屬物業(yè)管理部門認(rèn)可的或自行確認(rèn)的房屋平面圖及水電暖路圖，并向乙方進(jìn)行交底。

    6.2如由甲方提供施工圖紙，應(yīng)于開(kāi)工前向乙方施工人員進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。

    6.3為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，無(wú)償提供施工期間的用水、用電。開(kāi)工前按有關(guān)規(guī)定向房屋所屬物業(yè)管理部門申報(bào)登記，并承擔(dān)應(yīng)由業(yè)主支付的相關(guān)費(fèi)用。

    6.4施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)影響施工的物品存放。如有留存的家具或其它物品，應(yīng)采取保護(hù)措施，并以不影響施工為原則。

    6.5監(jiān)督乙方文明施工，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。

    6.6需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)、變動(dòng)燃?xì)狻⒐┡芫€或其它影響房屋承重結(jié)構(gòu)設(shè)施的，應(yīng)于開(kāi)工前辦理完畢相應(yīng)的審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

    6.7按照本合同約定按時(shí)、足額向乙方支付工程款。

    6.8需簽證的項(xiàng)目，如無(wú)異議，自乙方告知之日起，甲方應(yīng)在三日內(nèi)完成審核簽證。

    6.9參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料、隱蔽工程、竣工工程質(zhì)量的驗(yàn)收。

    6.10遵守物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)章制度。

    第七條  乙方義務(wù)

    7.1根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙、工程特點(diǎn)，完成圖紙會(huì)審；制定施工進(jìn)度計(jì)劃表，送交甲方，甲方委托監(jiān)理的，同時(shí)送交監(jiān)理方。

    7.2甲方提供施工圖紙的，及時(shí)接受甲方設(shè)計(jì)交底。

    7.3主動(dòng)向甲方宣傳室內(nèi)環(huán)保知識(shí)，如實(shí)告知甲方合同履行過(guò)程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、參考價(jià)及其它技術(shù)規(guī)范，并提供相應(yīng)的備查資料。

    7.4妥善調(diào)度工程所需各工種人員及機(jī)具，施工中電工、焊工等主要工種必須持證上崗。

    7.5嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、消防和安全操作規(guī)范，指定專人負(fù)責(zé)安全工作，確保工程質(zhì)量和安全。

    7.6不得擾鄰及污染環(huán)境，每日十二時(shí)至十四時(shí)、十八時(shí)至次日八時(shí)之間，不得從事敲、砸、刨、鉆等產(chǎn)生較大噪音的裝修活動(dòng)。

    7.7保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間清潔，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。每日完工后，清理施工現(xiàn)場(chǎng)。因施工造成的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，負(fù)責(zé)修繕或恢復(fù)原狀。

    7.8嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，未取得有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得私自拆改建筑物結(jié)構(gòu)、室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)夤艿阑蚱渌绊懛课莩兄亟Y(jié)構(gòu)的設(shè)施，不得超建筑設(shè)計(jì)承重標(biāo)準(zhǔn)增加荷載。

    7.9預(yù)先通知甲方對(duì)相關(guān)工程項(xiàng)目進(jìn)行審核簽證。

    ⑴隱蔽工程施工前檢查，提前______日。

    ⑵隱蔽工程竣工驗(yàn)收，提前______日。

    ⑶預(yù)算確認(rèn)，提前______日。

    ⑷施工圖確認(rèn)或更改，提前______日。

    ⑸其它________________________。

    7.10工程竣工后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，向甲方提供水、電管路改造圖紙留存?zhèn)洳椤＜追轿斜O(jiān)理的，應(yīng)同時(shí)通知監(jiān)理方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收；并向監(jiān)理方提供水、電管路改造圖紙副本。

    7.11未經(jīng)甲方允許，不得將本工程施工圖紙、《工程主材料報(bào)價(jià)單》、預(yù)決算書報(bào)價(jià)單及其它相關(guān)資料泄露第三人。

    第八條  工程預(yù)、決算

    8.1《工程預(yù)算報(bào)價(jià)表》、《工程決算表》由乙方負(fù)責(zé)編制。

    8.2編制工程預(yù)、決算書，采用甲、乙雙方協(xié)商定價(jià)方式時(shí)，應(yīng)參照當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行價(jià)格，經(jīng)雙方認(rèn)可；甲方委托監(jiān)理的，須有監(jiān)理方簽字。

    8.3采用套用定額方式預(yù)、決算時(shí)，乙方應(yīng)按實(shí)際工程量準(zhǔn)確套用定額。

    8.4施工過(guò)程中如發(fā)生施工項(xiàng)目增、減變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂《工程項(xiàng)目變更通知單》，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。

    8.5各項(xiàng)工程項(xiàng)目結(jié)算，依甲、乙雙方現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)實(shí)量工程量為準(zhǔn)，經(jīng)雙方簽證后，按實(shí)結(jié)算。

    第九條  工程款支付方式

    雙方可選擇____________方式進(jìn)行工程款給付。

    9.1合同簽字生效后，甲方按下表中的約定，向乙方按時(shí)支付工程款：

    工程款付款時(shí)間表

    備：工程進(jìn)度過(guò)半的界定標(biāo)準(zhǔn)為工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，墻面、頂面基層工序全部完成，門、窗及細(xì)木制品基本安置完成，吊頂龍骨框架完成。

    9.2其他付款方式：______________________________。

    第十條  工程變更

    在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)當(dāng)在協(xié)商一致后，由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。

    第十一條  工程質(zhì)量及驗(yàn)收

    工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)于接到竣工驗(yàn)收通知后三日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，填寫《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》并結(jié)清工程款，雙方辦理移交手續(xù)。雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)前，甲方不得入住，否則視同驗(yàn)收合格。

    11.1本工程施工質(zhì)量依據(jù)國(guó)家QB/T6016-97《家庭裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；空氣質(zhì)量依據(jù)國(guó)家GB/T18883-2002《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

    11.2竣工驗(yàn)收時(shí)，如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，應(yīng)申請(qǐng)由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)證的室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

    11.3工程完工后（不含甲方提供的可能釋放有害物質(zhì)的裝飾裝修材料和家具），如甲方對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量有異議，應(yīng)申請(qǐng)由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)證的室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。本工程室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量，應(yīng)當(dāng)在裝修完工的七日后進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)時(shí)甲乙雙方應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。

    室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)檢測(cè)以下項(xiàng)目：甲醛、苯、甲苯、二甲苯、氡等。

    第十二條  工期延誤

    12.1因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不予順延。

    12.2對(duì)因以下原因造成竣工日期延誤的，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期應(yīng)當(dāng)順延：

    ⑴工程量變化或設(shè)計(jì)變更；

    ⑵不可抗力；

    ⑶甲方同意工期順延的其他情況。

    12.3對(duì)因以下原因造成竣工日期延誤的，工期應(yīng)當(dāng)順延：

    ⑴甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的；

    ⑵甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；

    ⑶因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。

    12.4判斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。

    第十三條  衛(wèi)生保潔

    工程施工期間，乙方應(yīng)保持施工場(chǎng)地的清潔；竣工驗(yàn)收時(shí)，施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)無(wú)垃圾雜物。因施工而產(chǎn)生的垃圾由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)送指定地點(diǎn)傾倒，甲方應(yīng)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)人民幣（大寫）______元（不包含在工程價(jià)款內(nèi)）。

    第十四條  工程保修

    工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)出具《工程質(zhì)量保修書》，保修期自竣工驗(yàn)收甲方簽字之日起二年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。保修期內(nèi)，凡因乙方施工原因造成的各項(xiàng)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，并應(yīng)在接到甲方通知三日內(nèi)，派人進(jìn)行維修服務(wù)。因甲方住用、管理不當(dāng)?shù)仍虺霈F(xiàn)的問(wèn)題，乙方不承擔(dān)免費(fèi)保修責(zé)任。

    第十五條  違約責(zé)任

    本合同簽訂后，任何一方不得擅自解約。一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知另一方，終止履行方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款______‰的違約金。造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，終止履行方同時(shí)承擔(dān)賠償責(zé)任。因一方違反有關(guān)法律規(guī)定使另一方受到處罰的或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償相對(duì)方損失。

    15.1甲方違約責(zé)任

    15.1.1甲方非因不可抗力，未按本合同的約定時(shí)間和付款比例向乙方支付工程款的，應(yīng)向乙方支付未履行款項(xiàng)每日______‰的違約金。

    15.1.2因甲方供料延遲，造成停工待料，致使不能按期完工的，工期自行順延，由此造成的損失由甲方自行承擔(dān)。

    15.1.3因甲方所供材料不符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量或空氣質(zhì)量不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

    15.1.4工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方擅自提前入住，由此造成無(wú)法驗(yàn)收和損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

    15.1.5甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，要求乙方拆改原有房屋建筑物結(jié)構(gòu)、室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)夤艿阑蚱渌绊懛课莩兄亟Y(jié)構(gòu)設(shè)施的，乙方應(yīng)當(dāng)拒絕。乙方未拒絕，接受甲方要求施工的，由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

    15.2乙方違約責(zé)任

    15.2.1因乙方施工質(zhì)量或施工工藝不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，致使工程返工、整改等造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。

    15.2.2非因不可抗力因乙方原因?qū)е虏荒馨磿r(shí)完工的，工期不予順延，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款______‰的違約金。

    15.2.3因乙方責(zé)任導(dǎo)致室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格的，乙方必須返工或進(jìn)行綜合治理。由此造成工期延誤的，每延誤一日，乙方向甲方支付工程總價(jià)款______‰的違約金。經(jīng)過(guò)返工或綜合治理，室內(nèi)空氣質(zhì)量仍然不達(dá)標(biāo)的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。

    15.2.4乙方擅自拆改原有房屋建筑結(jié)構(gòu)、室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)夤艿阑蚱渌绊懛课莩兄亟Y(jié)構(gòu)設(shè)施的，造成經(jīng)濟(jì)損失或事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

    第十六條  合同爭(zhēng)議的解決方式

    本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，選擇下列______種方式解決：

    16.1提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。

    16.2向人民法院提起訴訟。

    第十七條  附則

    17.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

    17.2施工期間，甲方將外屋門鑰匙一把，交給乙方負(fù)責(zé)保管。工程竣工后，甲方提供新鎖的，應(yīng)由乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝并交付使用。

    17.3本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

    17.4本合同工程不得轉(zhuǎn)包。

    17.5因不可歸責(zé)于甲、乙雙方的原因，影響合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商解決。

    17.6本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

    發(fā)包方（甲方）：____________

    住所：____________

    身份證號(hào)：____________

    聯(lián)系電話：____________

    委托代理人：____________

    日期：____________

    聯(lián)系電話：____________

    承包方（乙方）：（蓋章）____________

    法定代表人：____________

    住所：____________

    營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________

    資質(zhì)證號(hào)：____________

    委托代理人：____________

    日期：____________

    合同附件：

    由乙方編制，應(yīng)有甲、乙雙方的簽名及簽署日期。

    1.《家庭居室裝飾裝修工程預(yù)算報(bào)價(jià)表》

    2.《家庭居室裝飾裝修工程主材料報(bào)價(jià)單》

    3.《家庭居室裝飾裝修施工計(jì)劃進(jìn)度表》

    4.《家庭居室裝飾裝修工程項(xiàng)目變更聯(lián)系單》

    5.《家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收單》

    6.《家庭居室裝飾裝修工程決算表》

    7.《家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量保修書》