北京市房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施限額以下小型工程施工合同（示范文本）-放心簽

北京市房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施限額以下小型工程施工合同（示范文本）

2025-08-18

注意：此《北京市房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施限額以下小型工程施工合同（示范文本）》由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、北京市市場監(jiān)督管理局共同制定。本文僅供參考，合同文本具體內(nèi)容請以北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、北京市市場監(jiān)督管理局官網(wǎng)公布的為準(zhǔn)。

使用說明

1.本合同為示范文本，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、北京市市場監(jiān)督管理局共同制定。供限額以下小型工程建設(shè)單位（包含單位或個人）和施工單位簽訂合同時參照使用。

2.限額以下小型工程：指北京市行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行工程投資額在100萬元以下（含）或建筑面積在300平方米以下（含），無須申請辦理建筑工程施工許可證的各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝飾裝修和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施的施工。

3.高風(fēng)險限額以下小型工程：存在以下情形之一的，判定為高風(fēng)險限額以下小型工程：

3.1在設(shè)有人員密集場所的建筑進(jìn)行施工的限額以下小型工程。

3.2含危險性較大的深基坑、有限空間作業(yè)、起重吊裝等施工內(nèi)容，容易導(dǎo)致人員群死群傷的限額以下小型工程。

3.3需要變動建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)的限額以下小型工程。

本工程是否屬于高風(fēng)險限額以下小型工程的判定標(biāo)準(zhǔn)詳見《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會等17部門關(guān)于印發(fā)〈限額以下小型工程施工安全管理辦法（試行）〉的通知》（京建發(fā)〔2023〕285號）附件4及合同約定。

4.施工動火作業(yè)：是指電焊、氣焊、切割作業(yè)及使用噴燈、打磨、砂輪、電鉆等可能產(chǎn)生火焰、火花和熾熱表面的臨時性作業(yè)（以下統(tǒng)稱動火作業(yè)）。

5.雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)結(jié)合具體情況選定本示范文本的選擇性條款。“□”后為待選內(nèi)容，以劃“√”方式選定；劃線處應(yīng)當(dāng)以文字形式填寫完整，對于實(shí)際情況未發(fā)生或未作約定的，請在劃線處打“×”，以示刪除或不適用。

特別提示

為共同維護(hù)首都環(huán)境和公共安全，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》《中華人民共和國建筑法》《北京市安全生產(chǎn)條例》《限額以下小型工程施工安全管理辦法（試行）（2023年修訂）》，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)落實(shí)安全生產(chǎn)首要責(zé)任，施工單位應(yīng)當(dāng)落實(shí)安全生產(chǎn)主體責(zé)任，工程開工前必須簽署《施工安全管理承諾書》《安全責(zé)任清單》，并留存?zhèn)洳椤?/p>

一、本工程屬于高風(fēng)險限額以下小型工程的，建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)特別注意遵守以下規(guī)定

（一）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定

1.必須成立由主要負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)的施工安全監(jiān)管組織，配備專門安全管理人員。

2.工程開工前，督促施工單位現(xiàn)場技術(shù)負(fù)責(zé)人結(jié)合工程特點(diǎn)及風(fēng)險源，向施工現(xiàn)場管理人員、施工作業(yè)人員進(jìn)行書面安全技術(shù)交底，告知危險事項(xiàng)及安全管理要點(diǎn)，交底資料由雙方共同簽字確認(rèn)，并留檔備查。

3.涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的工程，應(yīng)當(dāng)在工程開工前委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案；沒有設(shè)計方案的，不得施工。

4.應(yīng)主動通過“京通”及時填報高風(fēng)險限額以下小型工程信息管理系統(tǒng)移動端，辦理安全生產(chǎn)信息登記，并對提供的信息負(fù)責(zé)。

5.工程結(jié)束后3個工作日內(nèi)，應(yīng)通過“京通”登錄高風(fēng)險限額以下小型工程信息管理系統(tǒng)移動端應(yīng)用，辦理工程銷賬。

6.施工前在門口、樓外及施工現(xiàn)場等顯著位置放置施工公示牌，公示建設(shè)單位、施工單位、安全員、投訴舉報電話、高風(fēng)險限額以下小型工程管理要求等信息，自覺接受社會監(jiān)督。

7.加大巡查力度，及時消除不符合安全生產(chǎn)條件或者存在安全隱患的行為。

8.對施工單位的施工組織方案進(jìn)行審批。

（二）施工單位應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定

1.必須組織編制施工組織方案，明確施工計劃、施工工藝技術(shù)、施工安全保證措施、施工人員保障、應(yīng)急處置措施等內(nèi)容。施工方案由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字、加蓋單位公章后，報建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審批后存檔。施工單位嚴(yán)格按照方案組織施工，不得擅自修改施工方案。

2.應(yīng)配備與所承接工程專業(yè)、規(guī)模相符的注冊建造師，施工作業(yè)前組織班前安全生產(chǎn)喊話，就當(dāng)班施工作業(yè)任務(wù)、完成標(biāo)準(zhǔn)，安全注意事項(xiàng)向作業(yè)人員進(jìn)行培訓(xùn)，并檢查安全防護(hù)用品的穿戴使用。

3.施工過程中，發(fā)生危及人身安全的險情時，施工單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人應(yīng)立即組織施工人員停止作業(yè)、撤離危險區(qū)域。

4.施工單位應(yīng)嚴(yán)格劃定作業(yè)區(qū)域，施工區(qū)與其他區(qū)必須采用不燃材料進(jìn)行防火分隔。實(shí)施動火作業(yè)的要嚴(yán)格遵守《北京市嚴(yán)格施工動火作業(yè)消防安全管理的若干措施（試行）》（京消〔2023〕131號）、《北京市消防安全責(zé)任監(jiān)督管理辦法》（市政府第143號令）相關(guān)規(guī)定。

二、本工程涉及危險作業(yè)的，施工單位應(yīng)遵守以下安全要點(diǎn)注意事項(xiàng)

1.動火作業(yè)：電氣焊工持證上崗、動火證、專人看護(hù)、周邊可燃易燃物清理或覆蓋、配備滅火器、動火完成確認(rèn)無殘留火種、5級及以上大風(fēng)露天不動火、旁站錄像。

動火作業(yè)應(yīng)當(dāng)按照安全生產(chǎn)、消防法律法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定事先辦理動火作業(yè)審批手續(xù)，審批后才能進(jìn)行動火作業(yè)。動火作業(yè)時必須設(shè)專人看護(hù)，清理可燃物，動火作業(yè)結(jié)束后，確認(rèn)無火災(zāi)危險后方可離開。根據(jù)工程施工規(guī)模和危險程度，配備充足的消防器材。動火作業(yè)點(diǎn)應(yīng)與易燃、易爆、易揮發(fā)等施工現(xiàn)場危險物品保持安全距離，嚴(yán)禁動火作業(yè)與涉及危險物品施工作業(yè)交叉。進(jìn)行熔化焊接、熱切割、壓力焊、釬焊等具有火災(zāi)危險作業(yè)的人員，必須持證上崗，并遵守消防安全操作規(guī)程。施工現(xiàn)場發(fā)生火情必須立即報警，及時處置。

2.有限空間作業(yè)：監(jiān)護(hù)員持證上崗、作業(yè)審批、先通風(fēng)再檢測后作業(yè)、施工過程持續(xù)通風(fēng)、可燃?xì)怏w場所不動火、旁站錄像。

3.高處作業(yè)：特種作業(yè)持證上崗、身體健康、全身式安全帶高掛低用、使用防墜器、不交叉作業(yè)、使用工具包、架體驗(yàn)收合格后使用、先搭后拆、后搭先拆、臨邊硬防護(hù)、洞口防護(hù)、6級及以上強(qiáng)風(fēng)和雨雪天氣不施工。

4.吊籃作業(yè)：培訓(xùn)合格、2人同時作業(yè)、不得從窗口上下吊籃、安全鎖和行程開關(guān)齊全有效、安全帶使用索繩器掛獨(dú)立安全繩、空載試運(yùn)行、整機(jī)驗(yàn)收合格后使用、5級以上大風(fēng)和雨雪天氣不施工、旁站錄像。

5.吊裝作業(yè)：建筑起重機(jī)械司機(jī)和司索信號工持證上崗、專人指揮、吊裝前檢查、吊裝區(qū)域警戒、吊裝作業(yè)“十不吊”、旁站錄像。

6.用電作業(yè)：電工持證上崗、設(shè)備合格、線路防護(hù)、穿戴絕緣手套和絕緣鞋、每日巡檢、潮濕環(huán)境使用安全電壓。

7.動土作業(yè)：摸清地下管線、制定管線保護(hù)措施、人工探溝、分層開挖、先撐后挖、臨邊防護(hù)、1米內(nèi)不堆載、按比例放坡、旁站錄像。

三、工程施工過程中發(fā)生事故的，施工單位應(yīng)立即通知建設(shè)單位。建設(shè)單位和施工單位應(yīng)立即組織人員進(jìn)行緊急搶救和搶修，減少人員傷亡和財產(chǎn)損失，防止事故擴(kuò)大，并保護(hù)事故現(xiàn)場。建設(shè)單位和施工單位應(yīng)及時如實(shí)地向有關(guān)部門報告事故發(fā)生的情況，以及正在采取的緊急措施等。

北京市房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施限額以下小型工程施工合同

建設(shè)單位

□單位：____________

統(tǒng)一社會信用代碼：____________

【法定代表人】：____________

住所：____________

□個人：____________

身份證件號碼：____________

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名：____________聯(lián)系電話：____________

注冊執(zhí)業(yè)證書名稱及編號（如有）：____________

施工單位：____________

【法定代表人】：____________

統(tǒng)一社會信用代碼：____________

住所：____________

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名：____________聯(lián)系電話：____________

建造師執(zhí)業(yè)資格證書號（如有）：____________

安全員姓名：____________聯(lián)系電話：____________

安全生產(chǎn)考核合格證書號（如有）：____________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》《中華人民共和國建筑法》《北京市安全生產(chǎn)條例》《限額以下小型工程施工安全管理辦法（試行）（2023年修訂）》等法律法規(guī)規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定，建設(shè)單位和施工單位在自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。

第一條工程概況

1.工程名稱：____________

2.工程地點(diǎn)：____________

3.工程規(guī)模：____________

第二條工程內(nèi)容

1.承包范圍：____________

2.本工程是否屬于高風(fēng)險限額以下小型工程：□是 □否

本工程是否屬于高風(fēng)險限額以下小型工程

3.本工程是否涉及危險作業(yè)：□是 □否

（1）動火作業(yè)：□是 □否

（2）有限空間作業(yè)：□是 □否

（3）高處作業(yè)：□是 □否

（4）吊籃作業(yè)：□是 □否

（5）吊裝作業(yè)：□是 □否

（6）用電作業(yè)：□是 □否

（7）動土作業(yè)：□是 □否

4.本工程是否涉及消防設(shè)計內(nèi)容：

需要進(jìn)行消防設(shè)計：□是 □否

5.使用功能是否為生產(chǎn)、儲存、裝卸易燃易爆危險物品的工廠、倉庫和專用車站、碼頭，易燃易爆氣體和液體的充裝站、供應(yīng)站、調(diào)壓站：□是 □否

第三條合同價款

1.工程總價款為人民幣______元（大寫：______元）；具體明細(xì)詳見附件。

2.支付：雙方同意合同款支付采用下列第______種方式：

（1）合同簽字生效后，建設(shè)單位按表中約定向施工單位指定賬戶支付合同款：

向施工單位指定賬戶支付合同款

（2）雙方協(xié)商一致的其他支付方式：____________

3.竣工結(jié)算要求：____________

第四條工期

工期：______天。計劃開工日期：______年______月______日（以建設(shè)單位發(fā)出的開工通知為準(zhǔn)），計劃竣工日期：______年______月______日。

（上述工期已包括政府規(guī)定的不可進(jìn)行夜間或節(jié)假日施工等對工期的影響）

第五條質(zhì)量要求

1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程施工質(zhì)量按______標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并應(yīng)符合國家和本市有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

2.其他質(zhì)量要求：__________________

第六條材料和工程設(shè)備

雙方供應(yīng)的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備必須符合國家與本市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定和設(shè)計文件要求，其中：

1.地坪涂料、內(nèi)外墻涂料、防水涂料不得使用溶劑型產(chǎn)品；其他建筑類涂料與膠粘劑應(yīng)當(dāng)符合《建筑類涂料與膠粘劑揮發(fā)性有機(jī)化合物含量限值標(biāo)準(zhǔn)》（DB11/1983—2022）的規(guī)定，并應(yīng)優(yōu)先采購使用水性或無溶劑型產(chǎn)品。

2.__________________

第七條建設(shè)單位義務(wù)

1.按合同約定的條件、期限和方式向施工單位支付合同價款。

2.應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向施工單位移交具備施工條件的施工場地，并最遲在移交施工場地的同時向施工單位提供與工程施工相關(guān)的現(xiàn)場資料或圖紙。

3.根據(jù)工程風(fēng)險等級成立施工安全管理組織或配備專（兼）職安全管理人員，對施工單位施工方案、使用材料、進(jìn)場人員、場地管理措施等進(jìn)行監(jiān)督管理。

4.組織對本單位相關(guān)人員及施工人員開展進(jìn)場前安全培訓(xùn)，為培訓(xùn)合格施工人員辦理出入證。

5.工程開工前，對按本市相關(guān)規(guī)定屬于高風(fēng)險限額以下小型工程辦理安全生產(chǎn)信息登記。

6.及時支付安全防護(hù)相關(guān)費(fèi)用，并督促施工單位落實(shí)施工安全防護(hù)措施。

7.挖掘工程開工前，在北京市地下管線安全防護(hù)信息平臺發(fā)布施工信息，與地下管線權(quán)屬單位進(jìn)行對接配合，開展地下管線調(diào)查，查清施工區(qū)域地下管線情況。

8.在人員密集場所室內(nèi)施工的，應(yīng)安裝煙感報警器和視頻監(jiān)控，與樓宇中控平臺對接，并實(shí)現(xiàn)自動報警和實(shí)時監(jiān)控，所需費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。

9.對建筑垃圾處理、施工揚(yáng)塵治理負(fù)總責(zé)。應(yīng)按關(guān)于大氣污染和綠色施工的相關(guān)管理要求，落實(shí)本單位施工揚(yáng)塵治理責(zé)任，確保用于開展綠色施工的費(fèi)用支出，督促施工單位嚴(yán)格落實(shí)施工揚(yáng)塵治理各項(xiàng)措施。

第八條施工單位義務(wù)

1.依法取得承包工程的相應(yīng)資質(zhì)或具備相應(yīng)條件。

2.按合同約定的工作內(nèi)容和施工進(jìn)度要求，編制施工組織設(shè)計，進(jìn)行施工、竣工、交付，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)對工程缺陷承擔(dān)維修責(zé)任。

3.委派具備相應(yīng)崗位資格的管理人員與施工人員，嚴(yán)格按照法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)開展工程建設(shè)活動，確保施工安全。

4.按照安全生產(chǎn)法律、法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，建立、健全安全生產(chǎn)責(zé)任制和安全生產(chǎn)規(guī)章制度，安全生產(chǎn)費(fèi)用按規(guī)定規(guī)范計取及使用。

5.在現(xiàn)場應(yīng)配備不少于1名安全生產(chǎn)管理人員，負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場的施工作業(yè)、使用材料、進(jìn)場人員、場地管理措施等進(jìn)行監(jiān)督。

6.依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范等編制施工組織方案，嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)安全生產(chǎn)措施，使用符合安全生產(chǎn)要求的安全防護(hù)用品。加強(qiáng)施工現(xiàn)場的管理，施工現(xiàn)場采取合理方式封閉管理，設(shè)置護(hù)欄圍擋、警示標(biāo)志等安全防護(hù)措施，嚴(yán)格核查進(jìn)出手續(xù)，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入。

7.加強(qiáng)對施工作業(yè)人員的安全生產(chǎn)及消防培訓(xùn)教育，禁止安全生產(chǎn)培訓(xùn)教育不合格的人員上崗作業(yè)。

8.對施工作業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)作業(yè)交底，保證施工作業(yè)人員充分了解施工作業(yè)中的安全風(fēng)險、注意事項(xiàng)、禁止行為和應(yīng)急措施。

9.涉及電焊施工、高處作業(yè)、臨時用電、吊裝作業(yè)、有限空間監(jiān)護(hù)作業(yè)等特種作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)安排依法取得特種作業(yè)操作證的人員從事相關(guān)作業(yè)。

10.涉及挖掘作業(yè)的，施工單位應(yīng)制定地下管線保護(hù)方案，落實(shí)保護(hù)措施，防止發(fā)生施工破壞地下管線事故。

11.施工現(xiàn)場涉及使用危險化學(xué)品或其他易燃、易爆、易揮發(fā)（含汽、柴油）等危險物品的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《危險化學(xué)品安全管理?xiàng)l例》和《北京市限額以下小型工程安全管理聯(lián)席會議辦公室關(guān)于加強(qiáng)限額以下小型工程施工現(xiàn)場危險物品安全管理的通知》（京建發(fā)〔2023〕252號）等本市相關(guān)規(guī)定管理。

12.負(fù)責(zé)安全文明施工和環(huán)境保護(hù)工作，遵守關(guān)于大氣污染和綠色施工等方面規(guī)定，貫徹北京市建設(shè)行政主管部門制定的施工揚(yáng)塵治理方案，妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄材料和建筑垃圾，使用符合安全和環(huán)保要求的施工機(jī)械，落實(shí)本單位安全生產(chǎn)和綠色施工主體責(zé)任。

13.施工單位不得將本工程轉(zhuǎn)包和違法分包，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時支付工人工資。

第九條工程變更

1.本合同約定的工程內(nèi)容如需變更的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)合同價款和（或）工期。補(bǔ)充協(xié)議作為竣工結(jié)算和工期順延的依據(jù)。

2.建設(shè)單位對本合同約定的工程內(nèi)容提出減項(xiàng)時，如該工程內(nèi)容已實(shí)施，建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。

3.建設(shè)單位對本合同約定的工程內(nèi)容提出增項(xiàng)時，如需順延工期和（或）調(diào)整合同價款，應(yīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后調(diào)整。

4.合同簽訂生效后，施工單位未經(jīng)建設(shè)單位同意不得擅自變更施工內(nèi)容、材料，由此造成的損失，由施工單位承擔(dān)。

第十條竣工驗(yàn)收

1.施工單位應(yīng)向建設(shè)單位提交竣工驗(yàn)收申請報告，竣工驗(yàn)收合格的，建設(shè)單位應(yīng)在驗(yàn)收合格______天內(nèi)向施工單位簽發(fā)工程接收書面材料。竣工驗(yàn)收不合格的，建設(shè)單位應(yīng)通知施工單位進(jìn)行整改，整改完成后重新辦理驗(yàn)收，由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤由施工單位承擔(dān)。

2.工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，建設(shè)單位擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期。

3.工程驗(yàn)收后，施工單位應(yīng)在______天內(nèi)向建設(shè)單位遞交工程竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。建設(shè)單位收到施工單位遞交的工程竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后，應(yīng)在______天內(nèi)審核完畢，并向施工單位出具經(jīng)建設(shè)單位簽認(rèn)的竣工付款書面材料。

第十一條保修期及保修責(zé)任

1.保修范圍：__________________

2.保修期限：__________________

3.保修責(zé)任

（1）在保修期內(nèi)，施工單位接到建設(shè)單位報修通知后７日內(nèi)，與建設(shè)單位進(jìn)行現(xiàn)場察勘、確認(rèn)，確定維修方案和日期。

（2）保修期內(nèi)因施工單位施工、用料不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻馁|(zhì)量問題，施工單位須及時無條件進(jìn)行維修并賠償損失。

（3）保修期內(nèi)因建設(shè)單位使用、維護(hù)不當(dāng)造成損壞或不能正常使用，施工單位收費(fèi)維修。

4.質(zhì)量保證金

（1）金額：____________（不得高于工程總價款結(jié)算金額的3%）

（2）缺陷責(zé)任期：____________

（3）缺陷責(zé)任期滿后，如未產(chǎn)生維修費(fèi)用，建設(shè)單位應(yīng)在缺陷責(zé)任期滿7日內(nèi)全額支付施工單位質(zhì)量保證金；如產(chǎn)生維修費(fèi)用建設(shè)單位應(yīng)扣除相應(yīng)費(fèi)用將剩余質(zhì)量保證金支付施工單位。

第十二條違約責(zé)任

1.合同生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守，任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。簽訂合同后未開工的，如單方要求解除合同，解約方承擔(dān)對方的實(shí)際損失，或按合同簽約價款的______%支付違約金。

2.工期延誤

2.1由下列原因造成工期延誤，工期應(yīng)當(dāng)順延，增加的費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)：

（1）建設(shè)單位原因?qū)е率┕挝徊荒馨雌陂_工。

（2）建設(shè)單位未按合同約定移交具備施工條件的施工場地，提供與工程施工相關(guān)的現(xiàn)場資料或圖紙。

（3）建設(shè)單位未按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使工程施工不能正常進(jìn)行。

（4）建設(shè)單位原因?qū)е鹿こ塘孔兓蛟O(shè)計變更。

（5）其他：__________________

2.2因施工單位原因不能按期竣工的，工期不予順延；工程質(zhì)量存在問題需要返工的，工期不順延。

因施工單位的責(zé)任造成工期延誤，應(yīng)當(dāng)按日向建設(shè)單位支付合同簽約價款______‰的違約金，但累計不得超過工程結(jié)算款的______%。施工單位延誤工期超過______日的，建設(shè)單位有權(quán)解除合同。

3.因建設(shè)單位原因未按合同約定期限支付工程進(jìn)度款，應(yīng)當(dāng)向施工單位按日支付遲延部分工程款______‰的違約金，但累計不得超過合同簽約價款的______%。建設(shè)單位延遲支付超過______日的，施工單位有權(quán)解除合同。

4.建設(shè)單位未依法辦理審批手續(xù)，并經(jīng)施工單位催告后，建設(shè)單位仍不履行的，施工單位可以解除合同。因建設(shè)單位未完成審批手續(xù)造成損失的，由建設(shè)單位承擔(dān)。

5.施工過程中任何一方無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，并由責(zé)任方按合同簽約價款的______%進(jìn)行賠償，解除合同。

6.建設(shè)單位私自與施工單位的施工人員商定更改施工內(nèi)容所引發(fā)的一切后果，由建設(shè)單位承擔(dān)，給施工單位造成損失的，建設(shè)單位應(yīng)予賠償。

7.未經(jīng)建設(shè)單位書面同意，施工單位隨意增項(xiàng)，費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。

8.應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位提供的材料、設(shè)備，因建設(shè)單位原因未及時提供給施工單位，造成損失應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)。因施工單位原因未及時提供所需材料供需時間表給建設(shè)單位，造成損失應(yīng)由施工單位承擔(dān)。

9.因施工單位原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)或要求的，建設(shè)單位有權(quán)要求施工單位返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止，并由施工單位承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期。

10.施工單位應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)和綠色施工有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全和綠色施工標(biāo)準(zhǔn)組織施工，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和由此發(fā)生的費(fèi)用。

第十三條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時通知對方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起______天內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期承擔(dān)方式：____________

第十四條爭議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方可以協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成時，選擇下列第______種方式解決：

1.依法向______仲裁委員會申請仲裁。

2.依法向______人民法院提起訴訟。

第十五條合同生效及特別約定

1.本合同自____________起生效。

2.本合同一式______份，其中建設(shè)單位執(zhí)______份，施工單位執(zhí)______份，具有同等法律效力。本合同生效后，雙方對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容簽訂書面協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

第十六條其他約定

__________________

（以下無正文）

建設(shè)單位：____________（蓋單位章/個人簽字）