天津市農(nóng)村集體資源性資產(chǎn)（四荒地）承包合同-放心簽

天津市農(nóng)村集體資源性資產(chǎn)（四荒地）承包合同

2025-08-27

注意：此《天津市農(nóng)村集體資源性資產(chǎn)（四荒地）承包合同》由天津市市場監(jiān)管局制定。本文僅供參考，合同文本具體內(nèi)容請以天津市市場監(jiān)管局官網(wǎng)公布的為準(zhǔn)。本合同適用于村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包荒山、荒溝、荒丘、荒灘時(shí)使用。

2020年5月28日，十三屆全國人大三次會(huì)議表決通過了《中華人民共和國民法典》，自2021年1月1日起施行，《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》同時(shí)廢止。

天津市農(nóng)村集體資源性資產(chǎn)（四荒地）承包合同

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：______________

承包方（以下簡稱乙方）：______________

為維護(hù)承包雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策規(guī)定以及本集體經(jīng)濟(jì)組織依法通過的農(nóng)村集體資源性資產(chǎn)發(fā)包方案，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條集體資源性資產(chǎn)基本情況與用途

甲方將位于_______占地總面積為_______畝的四荒地（詳見資源性資產(chǎn)基本情況表）通過天津市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場以_______（招標(biāo)/拍賣/公開協(xié)商）方式承包給乙方，從事_______生產(chǎn)經(jīng)營。

第二條承包期限和交付時(shí)間

承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。甲方應(yīng)于_______年_______月_______日之前將該四荒地交付乙方。

第三條承包費(fèi)用與支付方式

承包費(fèi)用按下列第_______種方式計(jì)算：

1.實(shí)物計(jì)費(fèi)貨幣結(jié)算方式。乙方須于_______（當(dāng)/前一）年_______月_______日前按每畝_______斤_______（小麥/稻谷/其他實(shí)物）的_______（市場價(jià)/當(dāng)?shù)卣召徶笇?dǎo)價(jià)）為標(biāo)準(zhǔn)，折合成貨幣向甲方支付當(dāng)年承包費(fèi)。

2.貨幣計(jì)費(fèi)分期支付方式。承包費(fèi)按照_______元/畝標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，合計(jì)_______元/年。乙方須于_______（當(dāng)/前一）年_______月_______日前支付當(dāng)年承包費(fèi)。

（或：第一次支付：乙方于_______年_______月_______日前支付給甲方______________；

第二次支付：乙方于_______年_______月_______日前支付給甲方______________；

第三次支付：乙方于_______年_______月_______日前支付給甲方______________。）

3.貨幣計(jì)費(fèi)一次性付款方式。承包費(fèi)按_______元/畝·年計(jì)算，共計(jì)_______元。乙方須于_______年_______月_______日前支付全部承包費(fèi)。

4.其他支付方式：____________________________。

5.承包費(fèi)用變動(dòng)：____________________________。

特別提醒：每屆村集體經(jīng)濟(jì)組織理事會(huì)或代行職能的村民委員會(huì)收取的承包費(fèi)用，不得超過本屆村集體經(jīng)濟(jì)組織理事會(huì)或代行職能的村民委員會(huì)任期的剩余期限。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

①有權(quán)監(jiān)督乙方按合同約定依法利用和保護(hù)該四荒地，制止乙方的損害行為；

②有權(quán)在本合同到期后收回該四荒地；

③乙方無正當(dāng)理由未支付或者延遲支付承包費(fèi)的，甲方可以要求乙方在合理期限內(nèi)支付。經(jīng)催告后，在合理期限內(nèi)乙方仍未支付的，甲方可以解除合同。

④該發(fā)包土地被征收、征用、占用的，有權(quán)獲得_______補(bǔ)償。

2.甲方的義務(wù)

①按時(shí)交付約定發(fā)包的四荒地；

②應(yīng)確認(rèn)該發(fā)包四荒地權(quán)屬合法、清晰，無任何與該四荒地有關(guān)的權(quán)屬糾紛和經(jīng)濟(jì)糾紛；

③協(xié)助乙方處理與其他承包戶發(fā)生的用路、用水、用電等糾紛；

④尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

①依法享有四荒地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品；

②有權(quán)利用該承包四荒地上已有的開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所必需的水系、道路、構(gòu)筑物等設(shè)施；

③合同到期后，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)包；

④承包期間四荒地及周邊土地被依法征收、征用、占用的，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得______________補(bǔ)償。

2.乙方的義務(wù)

①按合同約定及時(shí)接收該承包四荒地并向甲方足額支付承包費(fèi)；

②承包期間，未經(jīng)登記不得進(jìn)行抵押及再流轉(zhuǎn)；

③本合同到期，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方是否續(xù)包。不續(xù)包的，應(yīng)于合同到期日交回該流轉(zhuǎn)土地；

④配合做好四荒地承包合同的審查備案工作；

⑤負(fù)責(zé)地上設(shè)施的維護(hù)和維修，合同到期后完整交付；

⑥為提高土地生產(chǎn)能力而進(jìn)行設(shè)施改建，應(yīng)征得甲方同意，需報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，按照相關(guān)規(guī)定辦理；

⑦妥善管理該承包四荒地上未列入合同的水系、道路、構(gòu)筑物等設(shè)施，如需使用或變動(dòng)，須征得甲方和發(fā)包方同意；

⑧在法律法規(guī)政策和合同約定允許范圍內(nèi)保護(hù)和合理利用該承包四荒地，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，不得撂荒土地、不得擅自改變土地用途、不得給土地造成永久性損害。

第六條交付時(shí)和合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理

1.簽訂本合同并交付該集體資源性資產(chǎn)時(shí)，地上附著物及相關(guān)設(shè)施有：_____________________。

2.合同到期時(shí)，由國家或地方財(cái)政直接補(bǔ)助形成的財(cái)產(chǎn)按國家和本市有關(guān)規(guī)定處理。

3.乙方經(jīng)營期間利用除財(cái)政補(bǔ)助外的資金構(gòu)建的地上附著物及相關(guān)設(shè)備設(shè)施按下列方式處理：_____________________。

4.合同到期該集體資源性資產(chǎn)恢復(fù)原狀等事項(xiàng)的處理：_____________________。

第七條合同變更、解除

1.經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方可對(duì)本合同進(jìn)行變更、解除。

2.當(dāng)事人一方中途變更或解除合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。

3.合同有效期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以解除合同；雙方應(yīng)按合同解除日期，結(jié)清合同履行期間相關(guān)費(fèi)用。

4.當(dāng)事人一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，另一方可以解除合同。

第八條違約責(zé)任

1.因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任的情形，應(yīng)向守約方支付違約金_______元。如果違約金不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方逾期交付本合同約定的集體資源性資產(chǎn)，每延遲一天，按承包費(fèi)用的_______%承擔(dān)違約金。

3.乙方逾期支付承包費(fèi)，每延遲一天，按應(yīng)支付費(fèi)用的_______%承擔(dān)違約金。

4.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

5.乙方私自在承包區(qū)域內(nèi)取土或未經(jīng)甲方書面同意私自改變土地用途和結(jié)構(gòu)、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)甲方造成的損失。

第九條糾紛解決方式

甲乙雙方發(fā)生糾紛，可以協(xié)商解決，也可以請求鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街）人民政府等調(diào)解。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第十條特別約定

1.承包合同生效后，不因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者解除，也不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除。

2.本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽定書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十一條其他約定

____________________________。

本合同一式四份，雙方蓋章/簽字有效。甲乙雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街）農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門備案一份，天津市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場留存一份。經(jīng)協(xié)商，決定_______（提交/不提交）天津市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場鑒證。

甲方（蓋章/簽字）：______________

_______年_______月_______日

甲方信息