河北省裝配式農(nóng)房施工合同（試行）-放心簽

河北省裝配式農(nóng)房施工合同（試行）

2026-03-04

　　注意：此《河北省裝配式農(nóng)房施工合同（試行）》由河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、河北省市場(chǎng)監(jiān)督管理局共同制定。本文僅供參考，合同文本具體內(nèi)容以河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、河北省市場(chǎng)監(jiān)督管理局官網(wǎng)公布的為準(zhǔn)。

使用說明

　　一、本合同范本適用由農(nóng)戶自建，建筑面積在400平方米以下、兩層以下（含兩層）、單房間跨度小于6米的低層裝配式農(nóng)房。

　　二、承攬農(nóng)村自建裝配式農(nóng)房的承包人，可以是有資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)、施工單位或依法成立的農(nóng)房建設(shè)公司、建設(shè)類勞務(wù)公司，及經(jīng)過培訓(xùn)認(rèn)定的鄉(xiāng)村建設(shè)工匠等。

　　三、“合同編號(hào)”，建房農(nóng)戶（發(fā)包人）向所在地申請(qǐng)開工登記時(shí)，由縣級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府統(tǒng)一編號(hào)。格式為：鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政區(qū)劃代碼--年份--建房順序排號(hào)。例如：河北省石家莊市藁城區(qū)南營鎮(zhèn)2025年第1戶登記新建裝配式農(nóng)房，合同編號(hào)應(yīng)為30109103000--20250001。

河北省裝配式農(nóng)房施工合同

　　發(fā)包人（建房農(nóng)戶）：__________

　　居民身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________

　　通訊地址：__________

　　承包人（施工單位）：__________

　　（承包人為建筑施工企業(yè)的填寫以下內(nèi)容）

　　通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________

　　統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________

　　法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________

　　委托代理人：__________聯(lián)系電話：__________

　　（承包人為鄉(xiāng)村建設(shè)工匠的填寫以下內(nèi)容）

　　居民身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________

　　通訊地址：__________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》《河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等6部門關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村房屋建設(shè)管理的實(shí)施意見》以及其他有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就農(nóng)戶自建裝配式農(nóng)房施工有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、建房概況

　　1.建房地點(diǎn)：__________

　　2.建房規(guī)模：_____層，總建筑面積_____㎡；結(jié)構(gòu)形式（在□中以劃√方式選定，只能選擇一項(xiàng)）：□疊合鋼網(wǎng)、□鋼筋桁架、□EPS模塊、□螺栓鏈接夾芯保溫墻板；□鋼結(jié)構(gòu)；□木結(jié)構(gòu)；□其他_____。

　　3.宅基地文件文號(hào)：_____；鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)：_____。

　　二、承包內(nèi)容和方式

　　1.承包人按照發(fā)包人提出需求，承擔(dān)以下內(nèi)容的設(shè)計(jì)施工（在□中以劃√方式選定，可以選擇多項(xiàng)）：□方案設(shè)計(jì)；□地基基礎(chǔ)；□主體結(jié)構(gòu)；□電氣管線；□給排水管道；□化糞池工程；□其他_____。

　　2.承包方式（在□中以劃√方式選定，只能選擇一項(xiàng)）：□包工包料；□包清工；□部分承包；□其他_____。

　　建筑材料、建筑構(gòu)（配）件和設(shè)備除附件預(yù)算清單中注明由發(fā)包人提供的外，均由承包人提供。

　　三、合同工期

　　計(jì)劃開工日期：_____年_____月_____日；

　　計(jì)劃竣工日期：_____年_____月_____日。

　　工期總天數(shù)：_____天。

　　四、價(jià)款支付和費(fèi)用承擔(dān)

　　1.總價(jià)款：人民幣（大寫）_____元（￥_____元），價(jià)款構(gòu)成詳見附件預(yù)算清單。經(jīng)雙方協(xié)商一致變更施工內(nèi)容的，變更部分的費(fèi)用按實(shí)增減。

　　2.發(fā)包人按照以下約定向承包人支付合同價(jià)款（在□中以劃√方式選定，只能選擇一項(xiàng)）：

　　□按施工進(jìn)度支付：

　　（1）開工時(shí)支付預(yù)付款人民幣（大寫）_____元；

　　（2）地基基礎(chǔ)驗(yàn)收合格之日起_____日內(nèi)支付進(jìn)度款人民幣（大寫）_____元；

　　（3）地上一層驗(yàn)收合格之日起_____日內(nèi)支付進(jìn)度款人民幣（大寫）_____元；

　　（4）竣工結(jié)算完成后_____日內(nèi)付清剩余價(jià)款人民幣（大寫）_____元。

　　□其他付款方式：____________________

　　3.裝配式農(nóng)房保險(xiǎn)由□承包人/□發(fā)包人購買。

　　4.承包人承擔(dān)其雇傭的施工人員的勞動(dòng)報(bào)酬，以及因施工活動(dòng)導(dǎo)致的施工人員或者其他人員的人身、財(cái)產(chǎn)損失，但是，因發(fā)包人原因?qū)е禄蛘呒又氐膿p失，由發(fā)包人承擔(dān)。

　　五、施工要求

　　1.發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在開工_____日前向承包人提供設(shè)計(jì)圖紙，并保證建房地點(diǎn)通電、通水、通路，場(chǎng)地具備施工條件，與周邊鄰居不存在影響施工的糾紛。

　　2.發(fā)包人和承包人提供的建筑材料、建筑構(gòu)（配）件和設(shè)備均應(yīng)當(dāng)符合國家和省規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，除就地取材的竹、木等材料外，應(yīng)當(dāng)有生產(chǎn)合格證。發(fā)包人不得要求承包人使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)（配）件和設(shè)備。

　　3.承包人應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程施工，采取安全施工措施，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除施工、消防等安全隱患。承包人應(yīng)當(dāng)接受發(fā)包人、設(shè)計(jì)單位或者人員、行政機(jī)關(guān)及其委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量、安全隱患及時(shí)整改。

　　4.承包人完成隱蔽工程施工后，應(yīng)當(dāng)提前_____日通知發(fā)包人驗(yàn)收。發(fā)包人不能按時(shí)驗(yàn)收的，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收前向承包人提出延期要求。發(fā)包人未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，也未通知承包人延期的，承包人有權(quán)自行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為發(fā)包人認(rèn)可。隱蔽工程未經(jīng)驗(yàn)收合格的，不得進(jìn)入下一道工序施工。

　　5.承包人完成全部施工內(nèi)容，并備齊施工檔案資料后，可以通知發(fā)包人進(jìn)行竣工驗(yàn)收。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自收到通知之日起_____日內(nèi)組織承包人和設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位或者人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在_____日內(nèi)向承包人簽發(fā)接受交付的憑證。驗(yàn)收不合格的，承包人應(yīng)當(dāng)返工、修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。承包人在完成返工、修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施后，應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人，按本項(xiàng)約定的程序重新進(jìn)行竣工驗(yàn)收。建房未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，發(fā)包人不得使用。

　　6.承包人對(duì)建房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期為：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)_____年，屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲_____年，電氣管線、給排水管道_____年。保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起算；建房未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，保修期自其實(shí)際占有之日起算。

　　7.建房經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以承包人通知發(fā)包人進(jìn)行竣工驗(yàn)收之日為竣工日期；因發(fā)包人原因，自收到通知之日起_____日內(nèi)未完成竣工驗(yàn)收的，以承包人通知發(fā)包人進(jìn)行竣工驗(yàn)收之日為竣工日期；建房未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以其實(shí)際占有之日為竣工日期。

　　六、竣工結(jié)算

　　承包人應(yīng)當(dāng)自竣工驗(yàn)收合格之日起_____日內(nèi)向發(fā)包人提供結(jié)算清單，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自收到結(jié)算清單之日起_____日內(nèi)完成審核，逾期未完成審核且未提出異議的，視為認(rèn)可承包人提交的結(jié)算清單。承包人對(duì)發(fā)包人審核意見有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到審核意見之日起_____日內(nèi)提出，逾期未提出異議的，視為認(rèn)可審核意見。對(duì)于雙方認(rèn)可的結(jié)算價(jià)款，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照本合同第四條的約定支付給承包人；對(duì)于其中一方有異議的結(jié)算價(jià)款，按照本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

　　七、違約責(zé)任

　　1.發(fā)包人具有下列情形之一的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

　　（1）發(fā)包人未按合同約定期限和數(shù)額支付合同價(jià)款的，按日計(jì)算向承包人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，逾期超過_____日的，承包人可以解除合同；

　　（2）發(fā)包人提供的建筑材料、建筑構(gòu)（配）件和設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致承包人返工、修復(fù)或者給承包人造成其他損失的，承擔(dān)承包人相應(yīng)損失；

　　（3）發(fā)包人違反合同約定造成停工的，按每日_____元的標(biāo)準(zhǔn)向承包人支付違約金；

　　（4）發(fā)包人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，承擔(dān)因此造成的承包人實(shí)際損失。

　　2.承包人具有下列違約情形之一的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

　　（1）承包人違反合同約定采購和使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)（配）件和設(shè)備，給發(fā)包人造成損失的，承擔(dān)發(fā)包人相應(yīng)損失；

　　（2）承包人施工質(zhì)量不符合合同約定的，承擔(dān)發(fā)包人相應(yīng)損失；

　　（3）承包人未按合同約定期限完成施工，造成工期延誤的，按每日_____元的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金，工期延誤超過_____日的，發(fā)包人可以解除合同；

　　（4）承包人未按照合同約定履行保修義務(wù)或者其他義務(wù)的，承擔(dān)因此造成的發(fā)包人實(shí)際損失。

　　八、爭(zhēng)議解決