注意：此《配售型保障性住房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》由鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局、鄭州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局共同制定。本文僅供參考，合同文本具體內(nèi)容請(qǐng)以鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局、鄭州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局官網(wǎng)公布的為準(zhǔn)。

使用說(shuō)明

　　1.本合同示范文本由鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局、鄭州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局根據(jù)中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局制定的示范文本結(jié)合鄭州市實(shí)際情況共同制定。
　　2.為體現(xiàn)合同雙方當(dāng)事人的自愿原則，本合同部分條款中有供合同雙方當(dāng)事人自行選擇的【】以及可自行約定的空白行。【】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。本合同中內(nèi)容選擇、空格填寫(xiě)及補(bǔ)充協(xié)議等，均應(yīng)由合同雙方當(dāng)事人平等協(xié)商確定，并應(yīng)符合相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定。
　　3.合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同前仔細(xì)協(xié)商本合同全部條款，對(duì)合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)進(jìn)行充分溝通說(shuō)明，達(dá)成一致意見(jiàn)后，可在合同中明確約定。
　　4.簽訂本合同前，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受方出示《配售型保障性住房銷(xiāo)售備案證》及其他有關(guān)證書(shū)和證明文件。請(qǐng)買(mǎi)受人在簽訂合同前仔細(xì)查驗(yàn)核對(duì)出賣(mài)人銷(xiāo)售該配售型保障性住房的合法有效文件。
　　5.出賣(mài)人關(guān)于配售型保障性住房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾應(yīng)具體明確，對(duì)本合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料經(jīng)雙方約定可以作為合同附件。
　　6.出賣(mài)人銷(xiāo)售配售型保障性住房的，配售型保障性住房?jī)?nèi)裝質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)必須認(rèn)真完整填寫(xiě)本合同附件七，明確內(nèi)裝材料和設(shè)施設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等，不能以“高級(jí)”“高檔”等無(wú)法量化的詞匯作為標(biāo)準(zhǔn)。
　　7.為了保護(hù)買(mǎi)受人合法權(quán)益，應(yīng)據(jù)實(shí)填寫(xiě)價(jià)格。
　　8.出賣(mài)人應(yīng)積極配合買(mǎi)受人及時(shí)辦理配售型保障性住房買(mǎi)賣(mài)合同備案并按照約定辦理不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
　　9.買(mǎi)受人應(yīng)關(guān)注本合同約定的合同解除條款。
　　10.在合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)未盡事宜雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，出賣(mài)人不得在補(bǔ)充協(xié)議中違反相關(guān)法律、法規(guī)，不得利用自身優(yōu)勢(shì)制定格式化補(bǔ)充協(xié)議，或在本合同里加入有失公平的不合理的條款，或不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人承擔(dān)的責(zé)任，或不合理的加重買(mǎi)受人責(zé)任、排除買(mǎi)受人主要權(quán)利等內(nèi)容。
　　11.雙方當(dāng)事人同意依據(jù)電子簽名法簽訂的電子合同，與紙質(zhì)合同具有同等法律效力。

專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋

　　1.配售型保障性住房：是指政府提供優(yōu)惠政策，限定套型、面積和銷(xiāo)售價(jià)格，實(shí)施封閉管理（不得進(jìn)行除房屋按揭貸款外其他抵押，不得上市交易，可由運(yùn)營(yíng)公司回購(gòu)）的政策性住房。
　　2.配售型保障性住房銷(xiāo)售：是指出賣(mài)人將籌建的配售型保障性住房出售給買(mǎi)受人，并由買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的行為。
　　3.代理人：是指以被代理人名義進(jìn)行代理活動(dòng)的人……
　　4.套內(nèi)建筑面積：是指成套房屋的套內(nèi)建筑面積，由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。
　　5.房屋的建筑面積：是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20M以上（含2.20M）的永久性建筑。
　　6.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。
　　7.民用建筑節(jié)能：是指在保證民用建筑使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，降低其使用過(guò)程中能源消耗的活動(dòng)。民用建筑是指居住建筑、國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和商業(yè)、服務(wù)業(yè)、教育、衛(wèi)生等其他公共建筑。
　　8.不動(dòng)產(chǎn)登記：是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。
　　9.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：是指配售型保障性住房所有權(quán)從出賣(mài)人轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人所辦理的登記類(lèi)型。
　　10.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：是指縣級(jí)以上人民政府確定的，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門(mén)。
　　11.成品住宅：按照一體化設(shè)計(jì)實(shí)施，完成套內(nèi)所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾、管線及終端安裝、門(mén)窗、廚房和衛(wèi)生間等基本設(shè)施配備，已具備使用功能的新建住宅。
　　12.內(nèi)裝部品：按照一定的邊界條件和配套技術(shù)，在工廠生產(chǎn)、具有獨(dú)立功能的內(nèi)裝工業(yè)產(chǎn)品。

配售型保障性住房買(mǎi)賣(mài)合同

　　出賣(mài)人向買(mǎi)受人出售其籌建的房屋，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在自愿、平等、公平及誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定及配售型保障性住房相關(guān)政策，就配售型保障性住房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。

第一章  合同當(dāng)事人

　　出賣(mài)人：__________
　　通訊地址：__________
　　郵政編碼：__________
　　統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________
　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：__________
　　法定代表人：__________
　　聯(lián)系電話：__________
　　委托代理人：__________
　　聯(lián)系電話：__________
　　買(mǎi)受人：__________
　　【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________
　　【國(guó)籍】【戶籍所在地】：__________
　　證件類(lèi)型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【_____】，證號(hào)：_____
　　出生日期：_____年_____月_____日，性別：_____
　　通訊地址：__________
　　郵政編碼：__________
　　聯(lián)系電話：__________
　　【委托代理人】【法定代理人】：__________
　　【國(guó)籍】【戶籍所在地】：__________
　　證件類(lèi)型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【_____】，證號(hào)：_____
　　出生日期：_____年_____月_____日，性別：_____
　　通訊地址：__________
　　郵政編碼：__________
　　聯(lián)系電話：__________
　　共有人：__________
　　【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________
　　【國(guó)籍】【戶籍所在地】：__________
　　證件類(lèi)型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【_____】，證號(hào)：_____
　　出生日期：_____年_____月_____日，性別：_____
　　通訊地址：__________
　　郵政編碼：__________
　　聯(lián)系電話：__________
　　【委托代理人】【法定代理人】：__________
　　【國(guó)籍】【戶籍所在地】：__________
　　證件類(lèi)型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【_____】，證號(hào)：_____
　　出生日期：_____年_____月_____日，性別：_____
　　通訊地址：__________
　　郵政編碼：__________
　　聯(lián)系電話：__________
　　（買(mǎi)受人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加）
　　共有方式：【共同共有】【按份共有】__________

第二章  配售型保障性住房基本狀況

　　第一條  項(xiàng)目籌建依據(jù)
　　出賣(mài)人取得該項(xiàng)目的方式為【新建】【收購(gòu)】
　　【新建】l.出賣(mài)人以【劃撥】【_____】方式取得坐落于__________地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)】【_____】為_(kāi)____，土地使用權(quán)面積為_(kāi)____平方米。
　　2.出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的配售型保障性住房項(xiàng)目核準(zhǔn)名稱(chēng)為_(kāi)____，容積率_____，綠地率_____，建筑高度≦_____米，停車(chē)位_____個(gè)，物業(yè)管理用房建筑面積_____平方米。
　　建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_________，建筑工程施工許可證號(hào)為_(kāi)_________。
　　【收購(gòu)】l.該項(xiàng)目坐落于__________地塊，該地塊【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)】【_____】為_(kāi)_________。
　　2.坐落于上述地塊上的配售型保障性住房項(xiàng)目核準(zhǔn)名稱(chēng)為_(kāi)____。
　　第二條  銷(xiāo)售依據(jù)
　　該配售型保障性住房已取得【《配售型保障性住房銷(xiāo)售備案證》】【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)】，【備案號(hào)】【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)】為_(kāi)____，【備案機(jī)構(gòu)】【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)】為_(kāi)_________。
　　第三條  配售型保障性住房基本情況
　　l.該配售型保障性住房的規(guī)劃用途為【住宅】【_____】。
　　2.該配售型保障性住房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑總層數(shù)為_(kāi)____層，其中地上_____層，地下_____層。
　　3.該配售型保障性住房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的_____【幢】【座】【_____】_____單元_____層_____號(hào)。該配售型保障性住房的平面圖見(jiàn)附件一。
　　4.該配售型保障性住房的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________，其實(shí)測(cè)建筑面積共_____平方米，其中套內(nèi)建筑面積_____平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e_____平方米。該配售型保障性住房共用部位見(jiàn)附件二。
　　該配售型保障性住房層高為_(kāi)____米，戶型為_(kāi)_________。該配售型保障性住房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】【見(jiàn)附件二】。陽(yáng)臺(tái)是否封閉以規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。
　　5.該配售型保障性住房的狀態(tài)為【出租】【未出租】。
　　出賣(mài)人已將該配售型保障性住房出租，【買(mǎi)受人為該配售型保障性住房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】。租賃期限：從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
　　（1）買(mǎi)受人為該配售型保障性住房承租人的，自本合同約定的交付日起，不再繳納租金；
　　（2）承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，出賣(mài)人與買(mǎi)受人經(jīng)協(xié)商一致，自本合同約定的交付日至租賃期限屆滿期間的租金歸【買(mǎi)受人】【出賣(mài)人】所有。
　　_________________________。
　　出賣(mài)人提供的承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明見(jiàn)附件三。
　　第四條  房屋權(quán)利狀況承諾
　　1.出賣(mài)人對(duì)該配售型保障性住房享有合法權(quán)利；
　　2.該配售型保障性住房未出售給除本合同買(mǎi)受人以外的其他人；
　　3.該配售型保障性住房無(wú)司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況；
　　4.____________________；
　　5.____________________。
　　如該配售型保障性住房權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完成本合同備案或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房款（含已付貸款部分），并自買(mǎi)受人付款之日起，按照全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率計(jì)算給付利息。

第三章  配售型保障性住房?jī)r(jià)款

　　第五條  計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
　　出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_____種方式計(jì)算該配售型保障性住房【含內(nèi)裝】【不含內(nèi)裝】?jī)r(jià)款：
　　1.按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該配售型保障性住房單價(jià)為每平方米_____（幣種）_____元，總價(jià)款為_(kāi)____（幣種）_____元（大寫(xiě)_____元整）。
　　2.按照建筑面積計(jì)算，該配售型保障性住房單價(jià)為每平方米_____（幣種）_____元，總價(jià)款為_(kāi)____（幣種）_____元（大寫(xiě)_____元整）。
　　3.按【套】【基本單元】計(jì)算，該配售型保障性住房總價(jià)款為_(kāi)____（幣種）_____元（大寫(xiě)_____元整）。
　　第六條  付款方式及期限
　　（一）該配售型保障性住房已辦理資金監(jiān)管賬戶，雙方約定全部房屋價(jià)款存入監(jiān)管賬戶：賬戶名稱(chēng)為_(kāi)_________，開(kāi)戶銀行為_(kāi)_________，賬號(hào)為_(kāi)_________。
　　（二）簽訂本合同前，買(mǎi)受人已向出賣(mài)人支付定金_____（幣種）_____元（大寫(xiě)_____元整），該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_____】時(shí)【抵作】【_____】配售型保障性住房?jī)r(jià)款。
　　（三）買(mǎi)受人采取下列第_____種方式付款：
　　l.一次性付款。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前支付該配售型保障性住房全部?jī)r(jià)款。
　　2.分期付款。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前分_____期支付該配售型保障性住房全部?jī)r(jià)款，首期房?jī)r(jià)款_____（幣種）_____元（大寫(xiě)_____元整），應(yīng)當(dāng)于_____年_____月_____日前支付。
　　_________________________。
　　3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【_____】。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)于_____年_____月_____日前支付首期房?jī)r(jià)款_____（幣種）_____元（大寫(xiě)_____元整），占全部房?jī)r(jià)款的_____%。
　　余款_____（幣種）_____元（大寫(xiě)_____元整）向【公積金管理部門(mén)】【商業(yè)銀行】【_____】（貸款機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)貸款支付。
　　4.其他方式：
　　_________________________。
　　該配售型保障性住房?jī)r(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限的具體約定見(jiàn)附件四。
　　第七條  逾期付款責(zé)任
　　除不可抗力外，買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間付款的，雙方同意按照下列第_____方式處理：
　　l.按照逾期時(shí)間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。
　　（1）逾期在_____日之內(nèi)，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金。
　　（2）逾期超過(guò)_____日（該期限應(yīng)當(dāng)與本條第（1）項(xiàng)中的期限相同）后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的_____％向出賣(mài)人支付違約金，同時(shí)，出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付房款（含已付貸款部分）。
　　出賣(mài)人不解除合同的，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____（該比率不低千第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。
　　本條所稱(chēng)逾期應(yīng)付款是指依照第六條及附件四約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
　　2._________________________。

第四章  配售型保障性住房交付條件與交付手續(xù)

　　第八條  配售型保障性住房交付條件
　　（一）本項(xiàng)目（小區(qū)）完成首次登記時(shí)，向買(mǎi)受人提供全額發(fā)票和已加蓋出賣(mài)人公章的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，其他具體約定見(jiàn)附件十二。
　　（二）（僅新建項(xiàng)目適用）該配售型保障性住房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2、_____、_____項(xiàng)所列條件：
　　l.該配售型保障性住房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件；
　　2.該配售型保障性住房已取得房屋測(cè)繪報(bào)告；
　　3._________________________。
　　4._________________________。
　　該配售型保障性住房交付時(shí)應(yīng)提供的文件的具體約定見(jiàn)附件五。
　　第九條  配售型保障性住房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件
　　（一）基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備
　　1.供水、排水：交付時(shí)供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城市公共供水、排水管網(wǎng)連接。使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國(guó)家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，_________________________；
　　2.供電：交付時(shí)納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電，_________________________；
　　3.供暖：_________________________；
　　4.燃?xì)猓篲________________________；
　　5.電話通信：_________________________；
　　6.有線電視：_________________________；
　　7.寬帶網(wǎng)絡(luò)：_________________________。
　　以上第1、2、3、4項(xiàng)由出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理開(kāi)通手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；第5、6、7項(xiàng)需要買(mǎi)受人自行辦理開(kāi)通手續(xù)。
　　如果在約定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達(dá)到交付使用條件，雙方同意按照下列第_____種方式處理。
　　（1）以上設(shè)施中第1、2、3、4項(xiàng)在約定交付日未達(dá)到交付條件的，出賣(mài)人按照本合同第十一條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任。
　　第5項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付_____元的違約金；第6項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付_____元的違約金；第7項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付_____元的違約金。出賣(mài)人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后_____日之內(nèi)達(dá)到交付使用條件。
　　（2）____________________。
　　（二）（僅新建項(xiàng)目適用）公共服務(wù)及其他配套設(shè)施（以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準(zhǔn)）
　　1.小區(qū)內(nèi)綠地率：_____年_____月_____日達(dá)到_______________；
　　2.小區(qū)內(nèi)非市政道路：_____年_____月_____日達(dá)到_______________；
　　3.規(guī)劃的車(chē)位、車(chē)庫(kù)：_____年_____月_____日達(dá)到_______________；
　　4.物業(yè)服務(wù)用房：_____年_____月_____日達(dá)到_______________；
　　5.____________________；
　　6.____________________。
　　以上設(shè)施未達(dá)到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：
　　l.小區(qū)內(nèi)綠地率未達(dá)到上述約定條件的，_______________。
　　2.小區(qū)內(nèi)非市政道路未達(dá)到上述約定條件的，_______________。
　　3.規(guī)劃的車(chē)位、車(chē)庫(kù)未達(dá)到上述約定條件的，_______________。
　　4.物業(yè)服務(wù)用房未達(dá)到上述約定條件的，_______________。
　　5.其他設(shè)施未達(dá)到上述約定條件的，_______________。
　　關(guān)于本項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見(jiàn)附件六。
　　第十條  交付時(shí)間和手續(xù)
　　（一）出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前向買(mǎi)受人交付該配售型保障性住房。
　　（二）該配售型保障性住房達(dá)到第八條、第九條約定的交付條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在交付日期屆滿前_____日（不少千10日）將查驗(yàn)房屋的時(shí)間、辦理交付手續(xù)的時(shí)間地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件材料的通知書(shū)面送達(dá)買(mǎi)受人。因買(mǎi)受人未收到交付、驗(yàn)房通知書(shū)的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時(shí)間，以該配售型保障性住房所在地為辦理交付手續(xù)的地點(diǎn)。
　　____________________。
　　交付該配售型保障性住房時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示滿足第八條約定的證明文件。出賣(mài)人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第八條約定條件的，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)，并按照第十一條處理。
　　（三）查驗(yàn)房屋
　　l.辦理交付手續(xù)前，買(mǎi)受人有權(quán)對(duì)該配售型保障性住房進(jìn)行查驗(yàn)，出賣(mài)人不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買(mǎi)受人查驗(yàn)和辦理交付手續(xù)的前提條件。
　　2.買(mǎi)受人查驗(yàn)的該配售型保障性住房存在下列除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的其他質(zhì)量問(wèn)題的，由出賣(mài)人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)次日起_____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)后再行交付。
　　（1）屋面、墻面、地面滲漏或開(kāi)裂等；
　　（2）管道堵塞；
　　（3）門(mén)窗翹裂、五金件損壞；
　　（4）燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用；
　　（5）____________________；
　　（6）____________________。
　　3.查驗(yàn)該配售型保障性住房后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署配售型保障性住房交接單。由于買(mǎi)受人原因?qū)е略撆涫坌捅Ｕ闲宰》课茨馨雌诮桓兜模p方同意按照以下方式處理：
　　（1）____________________；
　　（2）____________________。
　　第十一條  逾期交付責(zé)任
　　除不可抗力外，出賣(mài)人未按照第十條約定的時(shí)間將該配售型保障性住房交付買(mǎi)受人的，雙方同意按照下列第_____種方式處理：
　　1.按照逾期時(shí)間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。
　　（1）逾期在_____日之內(nèi)（該期限應(yīng)當(dāng)不多于第七條第1（1）項(xiàng)中的期限），自第十條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金（該違約金比率應(yīng)當(dāng)不低千第七條第1（1）項(xiàng)中的比率）。
　　（2）逾期超過(guò)_____日（該期限應(yīng)當(dāng)與本條第（1）項(xiàng)中的期限相同）后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房款（含已付貸款部分），并自買(mǎi)受人付款之日起，按照全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率計(jì)算給付利息。
　　買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____（該比率應(yīng)當(dāng)不低于本條第1（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。
　　2.____________________。

第五章  配售型保障性住房質(zhì)量及保修責(zé)任

　　第十二條  配售型保障性住房質(zhì)量
　　（一）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)
　　出賣(mài)人承諾該配售型保障性住房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格，并符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
　　經(jīng)檢測(cè)不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房款（含已付貸款部分），并自買(mǎi)受人付款之日起，按照全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率計(jì)算給付利息。
　　買(mǎi)受人不解除合同的，_______________。
　　（二）其他質(zhì)量問(wèn)題
　　該配售型保障性住房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。發(fā)現(xiàn)除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問(wèn)題的，雙方按照以下方式處理：
　　（1）及時(shí)更換、修理；如給買(mǎi)受人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
　　_________________________。
　　（2）經(jīng)過(guò)更換、修理，仍然嚴(yán)重影響正常使用的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房款（含已付貸款部分），并自買(mǎi)受人付款之日起，按照全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率計(jì)算給付利息。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。
　　買(mǎi)受人不解除合同的，____________________。
　　（三）內(nèi)裝及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
　　該配售型保障性住房應(yīng)當(dāng)使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，裝置、內(nèi)裝所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國(guó)家的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
　　不符合上述標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人及時(shí)更換、修理（或雙方約定的其他方式）。
　　具體內(nèi)裝及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見(jiàn)附件七。
　　（四）室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施
　　1.該配售型保障性住房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合【國(guó)家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)：__________，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)：__________。
　　該配售型保障性住房建筑隔聲情況符合【國(guó)家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)：__________，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)：__________。
　　該配售型保障性住房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)整改，從檢測(cè)之日起，_____日之內(nèi)整改完畢，整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房款（含已付貸款部分），并自買(mǎi)受人付款之日起，按照全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率計(jì)算給付利息。給買(mǎi)受人造成損失的，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)，整改后再次檢測(cè)發(fā)生的費(fèi)用仍由出賣(mài)人承擔(dān)。因整改導(dǎo)致該配售型保障性住房逾期交付的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付責(zé)任。
　　2.該配售型保障性住房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。
　　未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用；給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
　　_________________________。
　　第十三條  保修責(zé)任
　　（一）配售型保障性住房實(shí)行保修制度。出賣(mài)人自該配售型保障性住房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。具體內(nèi)容見(jiàn)附件八。
　　（二）下列情形，出賣(mài)人不承擔(dān)保修責(zé)任：
　　l.因不可抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害；
　　2.因買(mǎi)受人使用不當(dāng)造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害；
　　3.____________________。
　　（三）在保修期內(nèi)，買(mǎi)受人要求維修的書(shū)面通知送達(dá)出賣(mài)人_____日內(nèi)，出賣(mài)人既不履行保修義務(wù)也不提出書(shū)面異議的，買(mǎi)受人可以自行或委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用及維修期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。
　　第十四條  質(zhì)量擔(dān)保
　　出賣(mài)人不按照第十二條、第十三條約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的，由_____承擔(dān)連帶責(zé)任。
　　關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明見(jiàn)附件九。

第六章  合同備案與不動(dòng)產(chǎn)登記

　　第十五條  合同備案
　　（一）出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起【30日內(nèi)】【_____日內(nèi)】（不超過(guò)30日）辦理配售型保障性住房合同備案手續(xù)。
　　（二）有關(guān)合同備案的其他約定如下：
　　_________________________。
　　第十六條  不動(dòng)產(chǎn)登記
　　（一）雙方同意共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該配售型保障性住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
　　（二）因出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人未能在該配售型保障性住房交付之日起_____日內(nèi)取得該配售型保障性住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，雙方同意按照下列第_____種方式處理：
　　1.買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房款（含已付貸款部分），并自買(mǎi)受人付款之日起，按照全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率計(jì)算給付利息。買(mǎi)受人不解除合同的，自買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實(shí)際完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金。
　　2.____________________。
　　（三）因買(mǎi)受人的原因未能在約定期限內(nèi)完成該配售型保障性住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任。

第七章  物業(yè)管理

　　第十七條  物業(yè)管理
　　（一）選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為_(kāi)_________。
　　（二）物業(yè)服務(wù)時(shí)間從_____年_____月_____日到_____年_____月_____日。
　　（三）物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)收費(fèi)計(jì)費(fèi)方式為【包干制】【酬金制】【_____】。物業(yè)服務(wù)費(fèi)為_(kāi)____元／月·平方米（建筑面積）。
　　（四）買(mǎi)受人同意由選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照有關(guān)規(guī)定和合同約定完成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的承接查驗(yàn)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)的備案情況書(shū)面告知買(mǎi)受人。
　　（五）買(mǎi)受人已詳細(xì)閱讀物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約，同意由選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理，遵守臨時(shí)管理規(guī)約。
　　（六）業(yè)主大會(huì)設(shè)立前適用該章約定。業(yè)主委員會(huì)成立后，由業(yè)主大會(huì)決定另行選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
　　（七）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的繳納：
　　l.買(mǎi)受人已收房的，自收房之日起，由買(mǎi)受人向選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納；
　　2.該配售型保障性住房未交付的，物業(yè)管理費(fèi)按以下方式處理：
　　（1）該配售型保障性住房未達(dá)到交付條件或具備交付條件但出賣(mài)人未通知買(mǎi)受人交驗(yàn)房的，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；
　　（2）該配售型保障性住房達(dá)到交付條件且出賣(mài)人已通知買(mǎi)受人交驗(yàn)房的，自通知發(fā)出之日起30天后，由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
　　該配售型保障性住房物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約見(jiàn)附件十。

第八章  其他事項(xiàng)

　　第十八條  建筑物區(qū)分所有權(quán)
　　（一）買(mǎi)受人對(duì)其建筑物專(zhuān)有部分享有占有、使用、收益的權(quán)利。
　　（二）以下部位歸業(yè)主共有：
　　l.建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分；
　　2.該配售型保障性住房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路（屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外）、綠地（屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外）、占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位、物業(yè)服務(wù)用房；
　　3.____________________。
　　（三）雙方對(duì)其他配套設(shè)施約定如下：
　　1.規(guī)劃的車(chē)位、車(chē)庫(kù)：_______________，買(mǎi)受人享有使用權(quán)；
　　2.____________________；
　　3.____________________。
　　第十九條  稅費(fèi)及房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金
　　1.雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，向相應(yīng)部門(mén)繳納因該配售型保障性住房買(mǎi)賣(mài)發(fā)生的稅費(fèi)；
　　2.買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納該配售型保障性住房的房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金，在網(wǎng)簽合同時(shí)，通過(guò)掃描“維修資金交款二維碼”、登錄“維修資金網(wǎng)上大廳”等方式直接存入房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶。
　　第二十條  銷(xiāo)售和使用承諾
　　l.出賣(mài)人承諾按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)和出售，不擅自改變?cè)撆涫坌捅Ｕ闲宰》渴褂眯再|(zhì)，并按照規(guī)劃用途辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。出賣(mài)人不擅自改變與該配售型保障性住房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
　　2.出賣(mài)人承諾對(duì)配售型保障性住房的銷(xiāo)售，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買(mǎi)受人共有的共用部位和設(shè)施的處分。
　　3.出賣(mài)人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買(mǎi)受人。具體內(nèi)容見(jiàn)附件十一。
　　4.該配售型保障性住房實(shí)行封閉管理，買(mǎi)受人承諾不將該配售型保障性住房變更為商品住房流入市場(chǎng)，不擅自轉(zhuǎn)讓和贈(zèng)與該配售型保障性住房。
　　5.買(mǎi)受人承諾有《鄭州市配售型保障性住房管理辦法（試行）》（鄭政（2024）10號(hào)）第二十五條回購(gòu)情形之一的，該配售型保障性住房由運(yùn)營(yíng)公司（__________）回購(gòu)。
　　6.除房屋按揭貸款外，買(mǎi)受人承諾不將該配售型保障性住房進(jìn)行其他抵押。
　　7.買(mǎi)受人承諾使用該配售型保障性住房期間，嚴(yán)格遵守《鄭州市房屋使用安全管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，不做出擅自改變?cè)撆涫坌捅Ｕ闲宰》康挠猛尽⒔ㄖ黧w結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)等行為。
　　8.____________________。
　　9.____________________。
　　第二十一條  送達(dá)
　　出賣(mài)人和買(mǎi)受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實(shí)有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)采用書(shū)面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號(hào)信】【_____】方式送達(dá)對(duì)方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更之日起_____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
　　第二十二條  買(mǎi)受人信息保護(hù)
　　出賣(mài)人對(duì)買(mǎi)受人信息負(fù)有保密義務(wù)。非因法律、法規(guī)規(guī)定或國(guó)家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)執(zhí)行公務(wù)的需要，未經(jīng)買(mǎi)受人書(shū)面同意，出賣(mài)人及其銷(xiāo)售人員和相關(guān)工作人員不得對(duì)外披露買(mǎi)受人信息，或?qū)①I(mǎi)受人信息用于履行本合同之外的其他用途。
　　第二十三條  爭(zhēng)議解決方式
　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。
　　第二十四條  補(bǔ)充協(xié)議
　　對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
　　補(bǔ)充協(xié)議見(jiàn)附件十二。
　　第二十五條  重要事項(xiàng)
　　1.買(mǎi)受人應(yīng)保持該配售型保障性住房購(gòu)買(mǎi)時(shí)或回購(gòu)時(shí)（含自行裝修）狀態(tài)，不可對(duì)該配售型保障性住房結(jié)構(gòu)進(jìn)行破壞。對(duì)破壞房屋的，破壞部分價(jià)值和維修加固費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
　　2.該配售型保障性住房回購(gòu)價(jià)格按照原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格結(jié)合住房折舊確定，住房折舊按每年1％的折舊率予以核減，買(mǎi)受人自行裝修部分，不予補(bǔ)償。運(yùn)營(yíng)公司（__________）返還房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金余額。
　　3.該配售型保障性住房被回購(gòu)后，買(mǎi)受人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)搬離。
　　4.該配售型保障性住房合同簽訂滿兩年后，買(mǎi)受人及家庭成員方可購(gòu)買(mǎi)其他住房。
　　5.本合同未盡事宜，以國(guó)、省、市最新政策文件要求為準(zhǔn)。
　　第二十六條  合同生效
　　本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。
　　本合同及附件共_____頁(yè)，合同附件與本合同具有同等法律效力。
　　出賣(mài)人（簽字或蓋章）：__________
　　【法定代表人】（簽字或蓋章）：__________
　　【委托代理人】（簽字或蓋章）：__________
　　簽訂時(shí)間：_____年_____月_____日
　　簽訂地點(diǎn)：__________
　　買(mǎi)受人（簽字或蓋章）：__________
　　【法定代表人】（簽字或蓋章）：__________
　　【法定代理人】（簽字或蓋章）：__________
　　【委托代理人】（簽字或蓋章）：__________
　　共有人（簽字或蓋章）：__________
　　【法定代表人】（簽字或蓋章）：__________
　　【法定代理人】（簽字或蓋章）：__________
　　【委托代理人】（簽字或蓋章）：__________
　　簽訂時(shí)間：_____年_____月_____日
　　簽訂地點(diǎn)：__________

買(mǎi)受人身份證件粘貼處

　　附件一：房屋平面圖（應(yīng)當(dāng)標(biāo)明方位）
　　1.房屋分層分戶圖（應(yīng)當(dāng)標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍）
　　2.建設(shè)工程規(guī)劃方案總平面圖
　　附件二：關(guān)于該配售型保障性住房共用部位的具體說(shuō)明（可附圖說(shuō)明）
　　1.納入該配售型保障性住房分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q(chēng)、面積和所在位置
　　2.未納入該配售型保障性住房分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q(chēng)、所在位置
　　附件三：出賣(mài)人提供的承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明
　　附件四：關(guān)于該配售型保障性住房?jī)r(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限的具體約定
　　附件五：該配售型保障性住房交付文件
　　該配售型保障性住房交付驗(yàn)收時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人提供有關(guān)該配售型保障性住房的下列資料，并簽署交接清單（無(wú)法提供原件的，提供復(fù)印件）：
　　l.建設(shè)行政管理部門(mén)出具的《鄭州市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》；
　　2.《住宅質(zhì)量保證書(shū)》；
　　3.《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；
　　4.《臨時(shí)物業(yè)管理規(guī)約》或《物業(yè)管理規(guī)約》；
　　5.____________________。
　　附件六：關(guān)于本項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的具體約定
　　1.相關(guān)設(shè)施的位置及用途
　　2.其他約定
　　附件七：關(guān)于內(nèi)裝及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定
　　l.該配售型保障性住房套內(nèi)為【成品住宅】【_____】交付標(biāo)準(zhǔn)，內(nèi)裝質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)不得低千《河南省成品住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂前按照內(nèi)裝設(shè)計(jì)文件設(shè)置樣板房及產(chǎn)品展示區(qū)。
　　2.樣板房要真實(shí)反映本合同項(xiàng)下配售型保障性住房的內(nèi)裝標(biāo)準(zhǔn)和施工質(zhì)量，交付的內(nèi)裝質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)不能低于樣板房標(biāo)準(zhǔn)，樣板房不得在交房后180日內(nèi)拆除。
　　3.交付的配售型保障性住房達(dá)不到本附件約定內(nèi)裝標(biāo)準(zhǔn)的，按照本合同第十二條第（三）款約定處理。出賣(mài)人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、內(nèi)裝，視為無(wú)條件贈(zèng)送給買(mǎi)受人。
　　4.該配售型保障性住房?jī)?nèi)裝質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本合同附件七（實(shí)物參照樣板房）。
　　（出賣(mài)人必須在合同附件七中載明內(nèi)裝材料和設(shè)施設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等）

　　注：買(mǎi)賣(mài)雙方可以根據(jù)配售型保障性住房實(shí)際配置情況增加，但不得刪減。
　　附件八：關(guān)于保修范圍、保修期限和保修責(zé)任的約定
　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》，雙方可參照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中的內(nèi)容對(duì)保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等進(jìn)行約定。
　　該配售型保障性住房的保修期自房屋交付之日起計(jì)算，關(guān)于保修期限的約定不應(yīng)低千《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定的最低保修期限。
　　（一）保修項(xiàng)目、期限及責(zé)任的約定
　　l.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：
　　保修期限為：_____（不得低于設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限）；
　　_________________________。
　　2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲涸：保修期限為：_____（不得低于5年）；
　　_________________________。
　　3.供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備：
　　保修期限為：_____（不得低于2個(gè)采暖期、供冷期）；
　　_________________________。
　　4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝：
　　保修期限為：_____（不得低于2年）；
　　_________________________。
　　5.裝修工程：
　　保修期限為：_____（不得低于2年）；
　　_________________________。
　　6._________________________。
　　7._________________________。
　　8._________________________。
　　（二）其他約定
　　_________________________。
　　附件九：關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明
　　附件十：關(guān)于物業(yè)管理的約定
　　l.物業(yè)服務(wù)合同
　　2.臨時(shí)管理規(guī)約
　　附件十一：出賣(mài)人關(guān)于遮擋或妨礙房屋正常使用情況的說(shuō)明
　　（如：該配售型保障性住房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況）
　　附件十二：補(bǔ)充協(xié)議
　　本合同附件包含以下事項(xiàng)：
　　附件一：房屋平面圖（應(yīng)當(dāng)標(biāo)明方位）
　　附件二：關(guān)于該配售型保障性住房共用部位的具體說(shuō)明（可附圖說(shuō)明）
　　附件三：出賣(mài)人提供的承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明
　　附件四：關(guān)于該配售型保障性住房?jī)r(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限的具體約定
　　附件五：該配售型保障性住房交付文件
　　附件六：關(guān)于本項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的具體約定
　　附件七：關(guān)于內(nèi)裝及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定
　　附件八：關(guān)于保修范圍、保修期限和保修責(zé)任的約定
　　附件九：關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明
　　附件十：關(guān)于物業(yè)管理的約定
　　附件十一：出賣(mài)人關(guān)于遮擋或妨礙房屋正常使用情況的說(shuō)明
　　附件十二：補(bǔ)充協(xié)議
　　雙方己對(duì)本合同及附件l-l2中內(nèi)容詳細(xì)閱讀并理解且無(wú)異議。
　　出賣(mài)人（簽字或簽章）：__________
　　【法定代表人】（簽字或簽章）：__________
　　【委托代理人】（簽字或簽章）：__________
　　簽訂時(shí)間：__________
　　買(mǎi)受人（簽字或簽章）：__________
　　【法定代表人】（簽字或簽章）：__________
　　【法定代理人】（簽字或簽章）：__________
　　【委托代理人】（簽字或簽章）：__________
　　共有人（簽字或簽章）：__________
　　【法定代表人】（簽字或簽章）：__________
　　【法定代理人】（簽字或簽章）：__________
　　【委托代理人】（簽字或簽章）：__________
　　簽訂時(shí)間：__________