2020年萊陽(yáng)市啟用商品房買(mǎi)賣(mài)合同電子簽章（附簽約流程）

自2020年1月2日，萊陽(yáng)市全面啟用商品房買(mǎi)賣(mài)合同電子簽章。該功能的上線旨在徹底解決商品房網(wǎng)簽過(guò)程中個(gè)別開(kāi)發(fā)公司未經(jīng)購(gòu)房者同意隨意更改約定的問(wèn)題，從根本上杜絕購(gòu)房“霸王條款”的發(fā)生，保障購(gòu)房者的合法權(quán)益。

近日，在盛隆集團(tuán)的交易大廳，一位購(gòu)房市民正在使用這一新功能簽訂房產(chǎn)交易合同。在輸入購(gòu)房基本信息后，系統(tǒng)生成了草稿合同。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)工作人員在手寫(xiě)板上簽名后，幫助購(gòu)房人通過(guò)手機(jī)掃描二維碼進(jìn)入了煙臺(tái)市商品房買(mǎi)賣(mài)合同電子簽名系統(tǒng)。購(gòu)房者可在系統(tǒng)中對(duì)已簽訂的草稿合同進(jìn)行查閱、簽署，對(duì)草稿中認(rèn)為不合理的約定，還可選擇退回給企業(yè)進(jìn)行協(xié)商修改。

工作人員上傳合同生成了正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，與購(gòu)房者進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)簽署。隨后，購(gòu)房市民可直接進(jìn)行住房按揭貸款的辦理，大大縮減了之前繁雜的手續(xù)，實(shí)現(xiàn)了“只跑一次腿”。

“我來(lái)辦網(wǎng)簽購(gòu)房合同，正好遇上了新系統(tǒng)上線，和以前辦理購(gòu)房合同不一樣，可以掃描二維碼，自己能看見(jiàn)全程合同。”購(gòu)房市民宮先生告訴記者，現(xiàn)在的新系統(tǒng)在為購(gòu)房者提供便利的同時(shí)，也保障了購(gòu)房者的合法權(quán)益。

萊陽(yáng)市住房保障和房產(chǎn)交易中心房產(chǎn)管理科副科長(zhǎng)丁偉介紹說(shuō)：“根據(jù)煙臺(tái)市住建局統(tǒng)一部署，我市上線商品房買(mǎi)賣(mài)合同電子簽章功能，該功能的上線能夠從根源上徹底解決網(wǎng)簽合同霸王條款行為，將主動(dòng)權(quán)歸還購(gòu)房者，讓購(gòu)房者少跑腿，切實(shí)維護(hù)廣大購(gòu)房者的合法權(quán)益。”

據(jù)了解，商品房買(mǎi)賣(mài)合同電子簽章功能利用圖像處理技術(shù)將電子簽名操作轉(zhuǎn)化為與紙質(zhì)文件蓋章操作相同的可視效果。同時(shí)，利用電子簽名技術(shù)，保障了電子信息的真實(shí)性、完整性以及簽名人的不可否認(rèn)性。目前，該系統(tǒng)已在全煙臺(tái)地區(qū)推行。

附：商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽署電子合同操作流程